Procesul de elaborare a unui nou Plan Urbanistic General (PUG) al Timișoarei a devenit, după anularea celui din 2023, o proprietate a primăriei. Momentan, municipalitatea a lansat procedura de consultare a pieței, pentru a fundamenta valoarea de achiziție a documentației. Noul PUG va necesita aproximativ 57.500 de ore de muncă specializată.

„Dezvoltarea Timișoarei a deranjat interese, iar nota de plată pentru încercarea de a controla ce și cum se construiește o plătește tot orașul. Avem nevoie de reguli clare, care să se aplice tuturor, și de un oraș în care cartierele sunt bine conectate, există spații verzi și investițiile se fac cu respect pentru oamenii care locuiesc în Timișoara.

Construim deja noul PUG și chiar în această lună parcurgem ultimii pași pentru licitație. Îl vom face împreună cu timișorenii, cu mediul de afaceri, cu toți cei interesați, prin consultări publice, pentru că felul în care se dezvoltă orașul ne privește pe toți”, a declarat viceprimarul Paula Romocean.

Firmele interesate de procesul de consultare a pieței pot afla mai multe detalii AICI.

Ce va stabili noul PUG

Noul Plan Urbanistic General, care va trebui să dea direcția în urbanismul timișorean până în 2040, va avea la bază 15 studii de fundamentare și o analiză complexă a celor 13.000 de hectare pe care se întinde municipiul. Printre altele, va fi nevoie de ridicări topografice, imagini aeriene actualizate și o analiză a situației existente. Vor lucra la elaborarea lui urbaniști, arhitecți, specialiști în patrimoniu, geodezie și sisteme informatice geografice (GIS), alături de alți experți. Caietul de sarcini prevede 29 de poziții în echipa de proiect.

Unul dintre cele mai importante puncte ale contractului va fi elaborarea Regulamentului Local de Urbanism, care va stabili condițiile de construire aplicabile tuturor cetățenilor și investitorilor.

Altfel, tot echipa contractată va asigura obținerea avizelor și acordurilor necesare, realizarea evaluării strategice de mediu și constituirea bazei de date GIS. De cealaltă parte, primăria va asigura posibilitatea participării cetățenilor și a tuturor celor interesați la consultările publice.

Contextul anulării PUG-ului

Acum, marile probleme de urbanism ale orașului sunt date de anularea PUG-ului din 2023 și reintrarea în vigoare a celui din 2002, după ce Bega Invest SA a obținut anularea în instanță a celui recent.

„Avizele, autorizațiile de construire și planurile urbanistice zonale aprobate până la data de 26.10.2026 rămân valabile. Lucrările autorizate pot începe sau pot continua, iar activitățile economice care funcționează legal în spațiile existente nu sunt afectate. (…)

Secțiunea de urbanism a platformei GIS a Primăriei este temporar suspendată. Până la finalizarea noului Plan Urbanistic General, rămân în vigoare reglementările PUG 2002”, amintesc reprezentanții primăriei.

Revenind la PUG-ul aflat în lucru, următoarea etapă este supunerea la votul Consiliului Local a proiectului de hotărâre privind inițierea noului PUG, iar apoi lansarea achiziției serviciilor de elaborare.

Vă amintim, PUG-ul anulat fusese aprobat în octombrie 2023, după ce asocierea Planewerk SRL – Vitamin Architects – IHS România a lucrat din 2010 la el, iar primele planșe au apărut încă din 2012. Societatea fraților Cristescu, însă, a cerut anularea noii documentații. A avut câștig de cauză în primă instanță încă din iulie 2025, iar decizia definitivă a venit la sfârșitul săptămânii trecute.