Dezvoltatorul vrea să ocupe cei 2.387 mp cu locuințe colective și servicii în regim de maximum S+P+3E, împărțite în trei zone. Proiectul este unul mai vechi și va fi amenajat în locul fostei fabrici Oglinda, dar a suferit câteva modificări, astfel că a fost nevoie de încă o dezbatere publică (alta a fost în 2018 – n.r.), înainte de adoptarea Planului Urbanistic Zonal.

Dezbaterea publică a avut loc luni după-amiază, prin platforma Zoom. A fost transmisă live pe Facebook, dar nu și pe pagina de internet a primăriei. La discuții au luat parte în jur de 20 de oameni, printre care și reprezentanții primăriei și ai investitorului.

„Prin Planul Urbanistic Zonal „Locuințe și Servicii”, Piața Bisericii nr. 7, Timișoara se propune realizarea unei zone destinate locuințelor colective și serviciilor în regim de maxim S+P+3E, având zona de implantare a clădirilor împărțită pe trei zone cu regim de înălțime diferit (Zona 1: Regim de înălțime maxim S+P+2E+M, acoperiș șarpantă; Zona 2: Regim de înălțime maxim S+P+3E+Er, acoperiș tip terasă; Zona 3: Regim de înălțime maxim S+P+2E+Er, acoperiș tip terasă)”, se arată în referatul ce însoțește proiectul de hotărâre ce va ajunge pe mesele aleșilor locali.

Inițial, acolo s-au dorit blocuri cu cinci etaje. Cei care locuiesc în zonă au vrut să știe în primul rând ce înseamnă regimul de înălțime. Inclusiv reprezentanții bisericii au luat cuvântul.

„A fost aranjată parcela ținând cont și de doleanțele vecinilor, în principal a fost dorința de intimitate, a bisericii și vecinului din spate. Am realizat un calcan în partea din spate, să nu existe geamuri care să se uite către proprietatea dânsului. La stradă a fost o discuție mai lungă, până la urmă am conchis, împreună cu reprezentanții bisericii, s-a ținut cont și de recomandările de la Monumente, s-a amplasat clădirea pe calcan către biserică, tocmai ca să nu existe această intimitate, să nu existe geamuri care să se uite către biserică”, a precizat arhitectul Radu Puică.

Preotul Cristian Niculescu a ținut să atragă atenția că reprezentanții bisericii nu au participat la discuții și a vrut să se asigure că noile blocuri nu vor fi mai înalte decât biserica. Potrivit acestuia, „la stradă va fi regim subsol, parter plus două etaje și o mansardă”.

Un avocat amenință cu DNA

Arhitectul care a întocmit proiectul l-a asigurat că niciuna dintre clădiri nu va avea mai mult de 15 metri înălțime la cornișă. Oamenii s-au mai plâns și de faptul că nu au fost notificați despre investiție, însă reprezentanții primăriei au spus că au trimis 40 de plicuri cu înștiințări către locatari. Mai mult, o funcționară de la Biroul PUZ al PMT a transmis că orice informație putea fi găsită pe site-ul municipalității, pentru că „site-ul primăriei este un site public”.

La dezbatere a participat și o enoriașă. Ea a vrut să știe dacă lucrările la parcarea subterană vor afecta biserica ridicată acum mai bine de două secole. Alții au vrut să afle cât de mult va fi umbrit parcul din zonă de noile blocuri.

„Noi considerăm că toate filtrele prin care acest PUZ au trecut au fost legale, respectate și mai mult decât necesare. Considerăm că acest proiect respectă atât legislația, cât și normele de etică urbană”, a explicat avocatul Mihnea Onofrei, din partea investitorului.

Avocatul Alexandru Pușa a fost însă de altă părere. El are trei imobile în zonă și spune că a urmărit proiectul, dar avizul de oportunitate ar fi expirat.

„Avizul de oportunitate a fost emis pe o durată de valabilitate egală cu certificatul de urbanism inițial. Acesta a expirat, odată cu el și avizul. (…) Orice PUZ ați aproba în baza acestui aviz de oportunitate expirat va duce la un singur lucru: o plângere către Direcția Națională Anticorupție. O plângere s-a și făcut, direcția a spus însă că efecte juridice se produc doar dacă va fi aprobat PUZ-ul. Vă invit să aprobați PUZ-ul cât de legal se poate, dar cu un aviz de oportunitate legal valabil. Pe cel vechi nu-l puteți trezi din morți”, a atras atenția avocatul.

Un alt timișorean care locuiește în zonă a vrut să transmită că „soluția nu este estetică, e aiurea”.

Discuțiile din dezbatere vor ajunge și pe mesele consilierilor locali, care vor fi puși să aprobe Planul Urbanistic Zonal pentru ca dezvoltatorul să poată merge mai departe cu investiția.

Articole pe aceeași temă:

UPDATE. Blocuri cu 5 niveluri în Elisabetin, în locul celebrului Oglinda. Dezbatere publică