După un avans de 0,5% în august față de iulie, suma medie solicitată la nivel național de către vânzătorii de apartamente (noi și vechi) a consemnat un recul de 0,9% în septembrie 2020, transmit reprezentanții Imobiliare.ro, cei care au realizat analiza prețurilor apartamentelor în principalele orașe din țară, comparând sumele solicitate de vânzători în luna septembrie cu cele din luna august.

În Timișoara, așteptările vânzătorilor de apartamente s-au mai redus în luna septembrie. Este vorba, mai exact, de o scădere a prețurilor în cuantum de 0,8% față de prețurile din luna august, până la o medie de 1.283 de euro pe metru pătrat util (de la 1.293 de euro pe metru pătrat).

„Evoluții descendente au avut loc pe ambele segmente de piață analizate: locuințele vechi s-au ieftinit cu circa 0,9% (de la 1.291 la 1.279 de euro pe metru pătrat util), iar cele nou-construite au înregistrat o scădere de 0,3%, de la 1.302 la 1.298 de euro pe metru pătrat util”, transmit cei care au realizat această analiză.

În București, conform aceleiași analize, prețul mediu solicitat pentru un apartament a ajuns la 1.355 de euro pe metru pătrat util, în condițiile unui recul de 0,1% față de luna august (când o asemenea unitate locativă putea fi achiziționată cu 1.357 de euro pe metru pătrat). Interesant este că cele două segmente majore ale pieței rezidențiale locale au avut o evoluție contrastantă: locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1% în perioada analizată, ajungând la o medie de 1.328 de euro pe metru pătrat (de la 1.315 euro pe metru pătrat), în vreme ce unitățile locative nou-construite au consemnat o scădere tot de 1% (de la 1.390 la 1.376 de euro pe metru pătrat).

La Brașov, în luna septembrie prețurile au luat un avans de 0,9%, de la un nivel de 1.197 de euro pe metru pătrat util, la unul de 1.208 euro pe metru pătrat. Evoluții pozitive au avut loc pe ambele segmente de piață analizate – chiar dacă variațiile au fost, desigur, diferite. Astfel, apartamentele vechi s-au apreciat cu 0,5% (de la 1.178 la 1.184 de euro pe metru pătrat util), în vreme ce locuințele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale au consemnat un avans mai semnificativ, respectiv 1,4% (de la 1.244 la 1.262 de euro pe metru pătrat).

În Cluj-Napoca, luna trecută a avut loc o evoluție ascendentă a prețurilor apartamentelor: pretențiile vânzătorilor s-au majorat, per ansamblu, cu 0,8%, ajungând la o medie de 1.825 de euro pe metru pătrat util (față de 1.811 euro pe metru pătrat la finele lui august). Valoarea de listare a locuințelor din blocurile vechi a ajuns la 1.792 de euro pe metru pătrat (de la 1.794 de euro pe metru pătrat, reprezentând un minus de 0,1%), în vreme ce pe piața rezidențială nouă a avut loc un avans de 1,6% (de la 1.828 la 1.858 de euro pe metru pătrat).

La Constanța a avut loc, în luna septembrie, o creștere de 0,9% a prețului mediu solicitat de către proprietari și dezvoltatori rezidențiali, până la 1.245 de euro pe metru pătrat util (față de 1.234 de euro pe metru pătrat la finele lui august). Spre deosebire de lunile anterioare, valoarea de listare pentru apartamentele vechi s-a majorat ușor, anume cu 0,2%, de la 1.226 la 1.228 de euro pe metru pătrat. Locuințele nou-construite au înregistrat, ca și luna trecută, un avans de peste 2% – de la 1.253 la 1.282 de euro pe metru pătrat (este vorba, mai exact, de un plus de 2,3% la 30 de zile).

În Iași, prețurile sunt pe o pantă descendentă: acestea au înregistrat, per ansamblu, un recul de 2,1% în luna septembrie, până la o valoare medie de 1.057 de euro pe metru pătrat util (față de 1.080 de euro pe metru pătrat la finele lui august). O tendință de scădere poate fi observată pe ambele segmente de piață supuse analizei: locuințele din blocurile vechi au consemnat un recul de 1,1% la început de toamnă (de la 1.096 la 1.084 de euro pe metru pătrat), iar pe segmentul rezidențial nou a avut loc un declin de 3,1% (de la 1.061 la 1.028 de euro pe metru pătrat).