Interesul mare înregistrat pe plan local se traduce într-un preț în creștere pe care cei interesați de realizarea unor achiziții imobiliare trebuie să-l achite. Luna trecută, de exemplu, apartamentele din Timișoara se vindeau cu 1.857 euro/mp util, un preț cu 12% mai mare decât în urmă cu un an, arată Indicele Imobiliare.ro – instrument care monitorizează de peste 15 ani evoluția pieței rezidențiale din principalele centre urbane prin intermediul celei mai extinse baze de date din țară.

Negocierea prețului nu este atât de ușoară pentru cumpărători. Marja practicată pe plan local este de doar 3,4%, chiar dacă a urcat ușor față de începutul acestui an.

De câți bani ai nevoie pentru a închiria un apartament?

La capitolul chirii, Timișoara continuă să fie mai accesibilă decât marile centre universitare precum Cluj-Napoca sau București, chiar dar prețurile au avansat. În medie, apartamentele cu două camere s-au închiriat în trimestrul III cu 430 euro/lună, în creștere față de 400 euro/lună în trimestrul II.

Garsonierele rămân cea mai ieftină variantă de locuit: 270 euro/lună este bugetul mediu necesar închirierii, cel mai mic dintre toate marile orașe ale țării. Pentru comparație, în Cluj-Napoca, chiria pentru o garsonieră similară sare la 400 euro/lună, potrivit Imobiliare.ro.

Cele mai scumpe chirii se găsesc în zonele Cetate și Mircea cel Bătrân–Mehala, în timp ce variantele mai accesibile sunt în Calea Șagului și Calea Buziașului, unde prețurile rămân ceva mai prietenoase.