„Regulamentul de restructurare urbană”, despre care vorbesc reprezentanții primăriei, ar urma să impună ca toate noile cartiere ridicate pe fostele platforme industriale să aibă rețea de străzi, utilități publice, spații verzi și obiective publice. Acestea, cel puțin, vor fi stabilite împreună cu Primăria Timișoara.
„Prin Planul Urbanistic General am stabilit mai multe zone care acum sunt pline de ruine industriale și betoane și care vor trece prin proiecte de regenerare urbană și transformate în cartiere de locuințe sau zone cu funcțiuni mixte. Prin acest regulament ne asigurăm că dezvoltarea acestor noi cartiere se va face în urma unei negocieri între proprietari și Primărie tocmai pentru a stabili unde e nevoie de școală, de parc sau de spital.
Vedem atâtea cazuri de cartiere construite în ultimii 30 de ani, în care lipsesc obiective absolut cruciale pentru un oraș modern: nu au grădiniță, nu au parc, sunt drumuri fără trotuare și multe alte aberații. Bătălia cea mare pentru viitorul Timișoarei, adică pentru a asigura prosperitate orașului pentru următorii 10-20 de ani, este o bătălie pentru calitatea vieții în oraș”, spune primarul Dominic Fritz.
Va fi nevoie de masterplan
Pentru a stabili cerințele pentru fiecare zonă în parte, regulamentul îi va obliga pe dezvoltatori să întocmească un masterplan, care ulterior va fi supus aprobării Consiliului Local.
„Documentația va include atât funcțiunile de locuire și activități comerciale, cât și obiectivele publice (trama stradală, infrastructura edilitară, spațiile verzi, locuri de joacă pentru copii, piațete, instituții publice de învățământ, sănătate, locuinţe sociale etc), iar studiile de fundamentare din masterplan vor servi PUZ-urilor necesare pentru parcelele din zona industrială restructurată. Totodată, mecanismul reduce durata elaborării PUZ-urilor pentru astfel de suprafețe”, precizează reprezentanții primăriei.
În prezent, în Planul Urbanistic General sunt prevăzute pentru urbanizare aproape 530 de hectare, echivalentul a 6,5% din intravilanul Timișoarei. Recent, un astfel de masterplan a fost realizat și prezentat pentru Zona Antenelor.
Regulamentul poate fi studiat AICI.
Trimite articolul
X
Bogdan says: Bă Fritze. Bătălia reală pe fostele platforme e să fie înlocuite cu clădiri de birouri și industrii cu valoare adăugată ridicată. Nu este niciun progres faptul că se demolează industrie și se construiesc apartamente!
-
Parelolog says:
Dacă e astfel, care ar fi problema?
În momentul de față sunt multe din ele ruine. Preferam sa vedem ruinele sau sa le transformam în ceva?
Preferi sa ai industrie în oraș sau în afara acestuia? În caz ca ești fan al industriei în oraș, îți recomand zona Modern. Sunt zile în care mirosul te doboară.
-
Bogdan says:
Am subliniat industrii cu valoare adăugată ridicată, electrotehnică, microcipuri, IT & TIC, tehnologie 4.0, IoT, etc., asta e linia directoare pe care se axează Timișoara, industria necalificată ce constă în muncă repetitivă au ușa deschisă să migreze către Lugoj, Arad, Reșița, Călan din partea mea.
-
Hmmm says:
Si industriile pot fi in oras (daca sunt ne-poluante) si locuintele. Care mai e avantajul daca stai in suburbii si lucrezi in oras, sau invers? Doar alimentezi “ora de varf”.
-
-
L says:
Frumos sa traiesti intr-un loc unde nu trebuie sa iti faci griji ca pretul unui apartament cu 2 camere e de 9 ori salariul anual, asa-i?
Stii ce frumos stau cladirile de birouri goale in tarile vestice si cum oamenii de rand nu au positibilati sa cumpere apartamente pentru ca cererea e prea mare fata de oferta din lipsa existentei apartamentelor?
Construirea de apartamente e, poate neintuitiv, un mod cert de a asigura sustenabilitatea unui oras pe termen lung. Degeaba ai birouri fancy daca oamenii trebe sa stea in suburbii. Hai sa invatam un pic din realitatea occidentala, daca tot vrem sa ne dezvoltam in acea directie, si sa nu repetam aceleasi greseli din lacomie pentru profit.-
Tocmai, că lăcomie fără sfârșit pentru profit întocmai din locuințe se face.
E un hamster wheel interminal, profitul final în cele mai fericite cazuri este de 35-40%, fără a include costurile de administrare. Dezvoltatorii iar apelează la bănci pentru credit, iar construiesc, iar obțin un profit marginal.
De vreme ce chiriașii multinaționalelor din cladiri de birouri generează venituri pasive mari din chirii, și investiția se amortizează rapid
-
Nagy Zoltan says:
Scopul tau ca si administratie de stat nu e sa faci profit ci sa faci in asa fel incat oamenii sa aiba locuinte. Gen: Tu dezvoltator ai voie sa construiesti aici doar daca faci apartamente nu birou. La schimb eu iti dau niste concesii aici si dincolo
-
-
Ggg says:
Sunt foarte multe apartamente goale in Timișoara, în centru și mai ales în cartierele orașului.
Lumea a băgat banii in apartamente, au moștenit etc și nu își bat capul cu chiriași. Doar așteaptă sa se mai scumpească, pt ca nu știu sa facă altceva cu banii.
-
None says: Cu cotele de impozit mărite la maximul prevăzut de lege la 1,95% și cu impunerile de mai sus, fiți sigur că toate platformele industriale rămân la stadiul actual de ruine
gino says: In final tot ceea ce este teren in interirul centurii orasului va fi urbanizat,este doar o chestiune de timp…..fericiti cei care au terenuri in acea zona….in Ronat dupa linia ferata in apropierea caselor arabilul extravilan a ajuns la 10 euro/mp….
Ionelu5h says: Multi comenteaza putini inteleg. Terenul de sub cladiri peste 80% este al primariei, se vor demola si vor aparea constructii ale unor oameni privati. Oare intelege careva?
-
9mmHollowPoint says:
Corect, statul, va fi din nou în pierdere…terenurile se vor da cu dedicație celor capabili să “cotizeze” unde trebuie 👀🫵🤷♂️☕️🥃
Timisoara says: In Timisoara pana nu se scoate Continentalul de langa UMT poti planta milioane de pomi la cata poluare baga astia. Si fara sa fiu rau , toate partidele sunt o apa si un pamant.