Imobilul în cauză este cel de pe strada Zugrav Nedelcu, nr. 12 și aparține AS-BUSINESS SRL. Acesta are subsol utilizabil, două etaje, mansardă și o curte de 700 metri pătrați. În total, este vorba despre o suprafață utilă de 1.300 de metri pătrați. Clădirea a fost reabilitată integral în anul 2015 și se află într-o stare foarte bună.

Momentan este folosită pentru spații de birouri, servicii și locuințe. Face parte din Situl urban „Vechiul Cartier Iosefin” (I), cod TM-II-s-B-06098, inclus în Lista Monumentelor Istorice.

„Municipiul Timișoara trebuie să devină un jucător mai activ pe piața imobiliară timișoreană. Degradarea patrimoniului a fost cauzată și de pasivitatea administrației. Acum avem o ocazie unică să ne exercităm dreptul de preemțiune, la un preț corect, pentru a achiziționa o întreagă clădire istorică, într-o stare foarte bună.

Avem o responsabilitate față de generațiile anterioare de timișoreni care ne-au lăsat o moștenire splendidă, dar și față de cele viitoare pentru a le securiza spații de calitate pentru servicii publice”, declarase primarul Dominic Fritz săptămâna trecută.

Valoarea de piață – rezultată printr-o evaluare a unui expert – a imobilului de pe str. Zugrav Nedelcu nr. 12, este de 1,9 milioane de euro, iar dreptul de preemțiune oferă administrației publice prioritate la cumpărarea clădirilor sau terenurilor atunci când sunt scoase la vânzare.

Discuții pe fond, dar aprobare în unanimitate

Au fost câteva discuții înainte de vot, dar degrabă superficiale, pentru că, oricum, proiectul a trecut cu unanimitatea consilierilor locali prezenți în ședință: 26 voturi „pentru”.

„Problema pe care o avem noi este legată de spațiile de birouri pe care le avem disponibile. În acest moment, sunt foarte multe instituții ale primăriei care sunt fragmentate în mai multe locații prin oraș. (…) Intenția este tocmai de a avea un spațiu în care să putem să «clusterizăm», să avem în aceeași locație mai multe din structurile din subordinea primăriei care în momentul ăsta sunt pulverizate în diferite locații.

Date fiind durata de reabilitare și de aducere la un standard ridicat al unei clădiri publice și costul, am ajuns la concluzia că de foarte multe ori este o situație mult mai rentabilă economic de a achiziționa direct un imobil (deja reabilitat – n.r.) de pe piață decât a-l reabilita în întregime. (…)

Este un preț destul de mic (1.500 de euro/mp – n.r.) raportat la piața din Timișoara pentru imobile istorice, în zonă centrală, într-o stare foarte bună, reabilitate”, a răspuns viceprimarul Ruben Lațcău la întrebările legate de utilitate și de cost ale consilierului local AUR Ilie Sîrbu.

Consilierii locali liberali Dan Diaconu și Cosmin Tabără au spus că sunt de acord cu astfel de inițiative. Primul a ținut să ceară exercitarea dreptului de preempțiune și pentru achiziționarea unei clădiri care să fie folosită drept grădiniță sau creșă. Celălalt a propus, mai concret, Casa Muhle.

În cadrul ședinței a fost aprobată și componența Comisiei de negociere cu terții, cea care se va ocupa, practic, de negocierea cu proprietarii. La propunerea aparatului de specialitate, din ea vor face parte city-managerul Matei Creiveanu, directorul DGVDPUAT Cristian Franțescu, directoarea executivă a Direcției Economice Steliana Stancu, Monica Mitrofan de la Compartiment Avizare PUD/PUZ, Radu Stoica de la Serviciul Juridic și Simona Drăgoi, șefa Serviciului Administrație Locală și Agricolă. Secretarul ei va Teodora Lazin, de la Serviciul Evidență Patrimoniu și Cadastru.

În plus, au fost votați și cei trei consilieri locali care se vor regăsi în aceasta: Răzvan Negrișanu (USR – Alianța Timișoara Unită), Silvia Radoicovici (PMP – Alianța Timișoara Unită) și Andra Lăpădatu (PSD). Toți cei au fost votați cu câte 21 de voturi „pentru” și câte trei abțineri sau voturi „împotrivă”.

Au fost făcute și două propuneri din partea AUR. Au fost votate deși erau deja ocupate toate cele trei locuri disponibile pentru consilierii locali, dar au strâns doar trei voturi „pentru”, probabil date de cei trei consilieri locali ai partidului.