Turnul de Apă din Iosefin va deveni centru cultural, cu spațiu expozițional, cafenea și punct de belvedere. Reabilitarea clădirii se apropie de final, lucrările fiind gata în proporție de aproximativ 94%. După mai bine de patru ani de la prima lopată – timp în care a fost reziliat un contract, reluată licitația, dar și pierdută finanțarea – reprezentanții speră că șantierul se va închide în această primăvară.

„Șantierul arată bine, lucrările sunt aproape gata. Este, într-adevăr, o lucrare care a durat destul de mult timp. Totuși trebuie să ținem cont de complexitatea lucrurilor, de faptul că e vorba de convertirea unui imobil industrial într-un imobil care va fi folosit pentru activități culturale, o activitate mai inedită pentru Timișoara, pentru România.

Faptul că sunt folosite materiale noi, adaptate în reconversia acestui spațiu industrial, a întârziat puțin lucrările. Au trebuit să ia măsurători, pentru fiecare construcție nouă metalică care s-a făcut. Nu vorbim de un spațiu nou, construit de la zero, unde să ne încadrăm din prima cu dimensiunile, fără să fie nevoie să intrăm în detalii”, a declarat pentru Tion viceprimarul Paula Romocean.

Planul primăriei este, în continuare, ca Turnul de Apă să devină un centru cultural. Cine va opera punctul de belvedere și eventuala cafenea rămâne de stabilit ulterior, după finalizarea lucrărilor.

Ce a fost mai greu a trecut

Partea cea mai dificilă a șantierului a fost depășită, dar au rămas de executat elementele cele mai „migăloase”, potrivit reprezentanților constructorului. Până să fie încheiate lucrările, mai sunt de făcut corecturile și retușurile. Și această parte ia timp, fiind nevoie care fiecare element să fie vizualizat atât separat, cât și în ansamblu.

Până acum, șantierul a presupus mai multe tipuri de intervenții unice, fiind dificultăți atât la lucrările exterioare – din prisma înălțimii, formei cilindrice a clădirii și conice a acoperișului –, cât și la cele interioare – din cauza spațiilor strâmte prin care au trebuit urcate elemente de mari dimensiuni.

„Cea mai grea parte din tot obiectivul consider că a fost cea de finisaje exterioare, de montare a țiglelor și a sistemului de prindere a țiglelor. Inclusiv schela metalică a fost, de fapt, o lucrare foarte complexă, fiind de o formă circulară și fiind nevoie de diferite sisteme de fixare între elementele ei. Și partea interioară a fost la fel de grea, având cele două planșee de la cotele 28,50 și 34,50.

Fiecare element a trebuit urcat cu macaraua, culisat și băgat înăuntru prin golurile existente, deoarece nu puteam executa și crea altele. (…) Scara interioară, nouă, a fost, de asemenea, executată, croită, vopsită și fixată pe poziție, neavând altă variantă de a o executa. Fiecare element a fost făcut la fața locului, de aceea și a durat destul de mult, fiind o execuție unică.

În ceea ce privește materialele, cel puțin pe partea de mortar flexibil de la Schönox, s-a adus din Germania. A durat 3-4 săptămâni, să aducă și materialul respectiv, fiind unul flexibil, special de fixate a țiglelor. Țiglele care au fost montate au fost prinse și mecanic. Fiecare țiglă – sunt undeva la 17.000 de bucăți – în parte a fost prinsă mecanic și fixată cu adeziv”, a declarat pentru Tion Florin Murgu, șeful de șantier al Alex-Dia Construct.

Altfel, ar fi de notat că Alex-Dia Construct a preluat șantierul după ce primul constructor l-a abandonat la un procentaj de finalizare de aproximativ 30%. Deși contractul semnat în 2024 prevedea un termen de finalizare de numai șase luni, situația din teren nu a permis acest lucru. Pe de o parte, din cauza complexității propriu-zise a lucrării. Pe de altă parte, și din cauza discuțiilor constante purtate și cu alte autorități.

Fiind un obiectiv de patrimoniu, a trebuit consultată constant și Direcția Județeană de Cultură Timiș. Au fost discutate mai multe variante, au fost puse la dispoziție mai multe mostre și schimbate în mod repetat unele soluții.

„Au fost multe discuții și multe variante. La fiecare etapă au trebuit făcut multe mostre de culoare, atât pe partea de finisaje, tinciuri, tencuieli, adeziv, cât și pe partea de confecție metalică. Fiecare element metalic a trebuit prezentat, adus modelul și aprobat prin diferite formulare de aprobare a materialelor. Toate au fost inițial aprobate și de abia ulterior comandate”, ne-a mai declarat șeful de șantier.

Și reprezentanții constructorului sunt încrezători că lucrarea ar putea fi finalizată în primăvară.

Finanțarea pierdută, dar încă se încearcă recuperarea prejudiciului de la primul constructor

Vă reamintim, Turnul de Apă din Iosefin trebuia să fie unul dintre cele mai importante obiective din cadrul Timișoara 2023 – Capitală Europeană a Culturii. La licitația din 2021 a fost depusă o singură ofertă, a asocierii formate din firmele Alca European Foundss SRL – Research Consorzio Stabile Societa Consortile a Responsabilita Limitata, în valoare de 7,59 milioane de lei, cu tot cu TVA. Asocierea câștigătoare a început lucrările încă din acel an, dar pentru că acestea nu au mai avansat, primăria a reziliat contractul la un grad de finalizare de 30% în 2023.

Turnul de Apă urma să treacă printr-o transformare serioasă, astfel încât, după 15 luni, să își deschidă porțile pentru vizitatori într-o condiție foarte bună, cu noi finisaje, o cafenea, o sală de expoziții, un foaier și o sală de activități culturale. Poate cea mai importantă modificare o reprezenta introducerea unui lift în interior. În plus, trebuia demolat și gardul existent și amenajate o rampa de acces, gradene de beton și o copertină.

Licitația pentru finalizarea lucrărilor a fost lansată la începutului lunii martie 2024, fiind depuse cinci oferte, dintre care a fost aleasă cea a celor de la ALEX-DIA CONSTRUCT SRL. Noul contract semnat în iunie 2024 are o valoare de 7,7 milioane de lei, fără TVA – adică 9,1 milioane de lei sau 1,8 milioane de euro, cu TVA – și prevedea o durată de șase luni de finalizare a lucrărilor, adică până spre începutul anului trecut.

În februarie 2025, însă, lucrările au ajuns de abia la 65%, În vară, începuse să fie demontată și schela exterioară, dar, per total, lucrările erau finalizate doar în jur de 70%.

În primăvară, Primăria Timișoara a pierdut finanțarea de la Ministerul Culturii, însă a anunțat că dorește să recupereze în instanță prejudiciul de la primul constructor.

„Tot ce putem să facem este să continuăm să ne judecăm cu constructorul care a abandonat lucrarea și care ne-a adus în această situație, să recuperăm de la el cât mai mulți bani, astfel încât să acoperim o parte din această pierdere”, a spus și acum viceprimarul Paula Romocean.

Știrea pe scurt:

Lucrările de reabilitare ale Turnului de Apă din Iosefin se apropie de final, stadiul execuției fiind de aproximativ 94%. Clădirea istorică va fi transformată într-un centru cultural, cu spații expoziționale, cafenea și punct de belvedere, iar autoritățile speră ca șantierul să fie închis în această primăvară, după mai bine de patru ani.

Proiectul a fost marcat de dificultăți majore, de la abandonarea lucrărilor de către primul constructor până la pierderea finanțării de la Ministerul Culturii. Complexitatea reconversiei unui imobil industrial de patrimoniu a impus soluții tehnice speciale, materiale aduse din străinătate și numeroase avize, ceea ce a prelungit durata execuției.

Primăria Timișoara își menține planul de a deschide Turnul de Apă publicului ca obiectiv cultural și turistic, urmând ca modul de operare al punctului de belvedere și al cafenelei să fie stabilit după finalizarea lucrărilor. În paralel, municipalitatea încearcă să recupereze în instanță prejudiciul de la primul constructor.