Mai exact, ultimul proces, cel câștigat de ELAINE SRL, firma intrată între timp în insolvență, sub care funcționează Heavenul, este legat de dispoziția de demolare emisă în aprilie 2023 de primărie.

Mai exact, marți, 8 iulie, Curtea de Apel Timișoara a „respins recursul formulat de recurentul-pârât Primarul Municipiului Timişoara, împotriva sentinţei civile nr. 481/24.05.2024 pronunţată de Tribunalul Timiş în dosar nr. 2981/30/2023, în contradictoriu cu intimata-reclamantă Elaine S.R.L. ca neîntemeiat”. Decizia este definitivă.

Anterior, în același dosar, în primă instanță, Tribunalul Timiș anulase dispoziția de demolare.

„Admite cererea formulată de reclamanta Elaine SRL. Anulează Dispoziţia Primarului Municipiului Timişoara nr. 711 emisă la data de 26.04.2023. Suspendă executarea Dispoziţiei nr. 711 emisă la data de 26.04.2023 până la soluţionarea definitivă dosarului nr. 2981/30/2023”, se arată în acea sentință.

Potrivit reprezentanților primăriei, proprietarii Heaven au „obținut anularea dispoziției primarului privind demolarea construcțiilor pe motive procedurale”. Aceștia încă așteaptă motivarea instanței.

Celelalte dosare

Altfel, ar mai cel puțin trei procese care au la bază „ocuparea fără drept a unui teren de peste 15.000 mp de pe Aleea FC Ripensia nr. 40 (fosta Bază Heaven)”, după cum ne-au spus reprezentanții primăriei.

Pe de o parte, în dosarul 3457/30/2021, câștigat definitiv la ÎCCJ de primărie, instanțele au obligat firma la plata unor despăgubiri către Municipiul Timișoara: peste 300.000 lei pentru perioada 2019–2021 și o chirie lunară de 2.627 euro până la eliberarea terenului, în timp ce solicitările firmei de constatare a existenței construcțiilor și de a le intabula au fost respinse.

„Acest proces este procesul cheie care a stabilit clar că baza este proprietatea Municipiului și că Elaine SRL nu deține clădiri acolo”, ne-au precizat reprezentanții primăriei.

Decizia ÎCCJ a fost luată în martie, după aproape patru ani de judecată. Atunci, primarul Dominic Fritz le-a cerut proprietarilor să elibereze cât mai curând spațiul.

„Nu mai așteptați, predați-ne cheile. O să mă prezint luni la poartă”, spunea hotărât, cu acea ocazie, Fritz.

În replică, reprezentanții Heaven au transmis că primarul exagerează. Avocatul acestora preciza că, la ÎCCJ, inclusiv primăria a avut o cerere respinsă, fiind vorba despre niște despăgubiri mult mai mari cerute de municipalitate. Pe de altă parte, nu a fost vorba în procesul în cauză de evacuare, pentru acest lucru existând o altă speță.

De altfel, este vorba despre dosarul 35754/325/2019, procesul pentru evacuare. Acesta a fost reluat, după ce a fost suspendat până la soluționarea celui de la ÎCCJ. Acum, a fost stabilit și un termen pentru data de 21 august.

Anul acesta, în contextul deschiderii procedurii de insolvență a firmei ELAINE SRL, în dosarul 386/29.04.2025, primăria s-a înscris la masa credală cu o creanță de aproape 900.000 lei. Recent, a mai apărut și un alt proces în instanță, 961/325/2025, legat de „rectificare carte funciară”.

Relație de două decenii între Heaven și primărie

Vă reamintim, relația dintre Primăria Timișoara și SC Elaine SRL, care administrează complexul Heaven, datează de mai bine de două decenii, de când PMT a organizat licitația pentru fosta bază sportivă. În 2003 a încheiat un contract, valabil un an, până în iulie 2004. Apoi l-a prelungit, prin act adițional, cu încă cinci ani, până în 2009, cu condiția ca societatea să facă anumite investiții și reparații acolo.

În 2009, societatea a cerut din nou prelungirea contractului, motivând că a investit în baza sportivă şi de agrement, ba chiar a ridicat şi o nouă construcţie acolo, la inaugurarea căreia au fost prezenţi şi primarul, secretarul general și alți aleşi locali.

Autorităţile nu au fost de acord, considerând că închirierea spaţiul respectiv ar putea fi prelungită doar în urma unei licitaţii publice, iar chiriaşul nu a respectat întocmai contractul. S-a ajuns în instanță, unde PMT a reclamat că Heaven ocupă în realitate o suprafață mai mare, 15.000 mp în loc de 3.200 mp câți erau trecuți în contract. Povestea s-a tărăgănat în instanță, unde Elaine SRL a reușit să obțină prelungirea contractului până în 2019. A urmat, de atunci, un șir de procese.