Primăria Timișoara organizează o dezbatere publică prin platforma Zoom, pe tema Plan Urbanistic Zonal „Locuințe și Servicii”, Piața Bisericii nr. 7. Are loc luni, 1 februarie, de la ora 12, iar cei interesați se pot adresa în scris Direcției Secretariat General – Serviciul Administrație Locală sau prin e-mail pe adresa camelia.crisan@primariatm.ro, până în 29 ianuarie la ora 12. Cei care vor să participe la dezbatere trebuie să anunțe prin același e-mail.

Numai că Planul Urbanistic Zonal care va fi dezbătut în 1 februarie nu este de găsit pe pagina de internet a primăriei, cel puțin nu în anunțul dezbaterii și nici la documentațiile de urbanism urcate în 2021.

Există un PUZ din 2018, care a fost supus în acea perioadă dezbaterii publice. Acesta spune că în zonă va fi construit un complex rezidențial cu blocuri, magazine, baruri, restaurante și parcări.

„Prin acest PUZ se dorește să se schimbe funcțiunea terenului din zona de unități industriale în zonă mixtă – locuințe și servicii, în vederea corelării intereselor publice și private într-o soluție viabilă din punct de vedere estetic și funcțional spre beneficiul comunității. Pe teren există clădiri de birouri și hale metalice de producție. Ca și aspect exterior, nu se încadrează cu funcțiunea predominant rezidențială a zonei, cu caracter coerent, cu toate serviciile necesare bunei funcționării. Există școli, biserici, spitale, unități de cazare, de comerț etc”, se arată într-un memoriu depus la primărie.

Dezvoltatorii sunt proprietarii fostei fabrici Oglinda, care anunțau încă din 2018 că vor să construiască blocuri în locul celebrului Oglinda. La parter sunt prevăzute „birouri, reprezentanțe firme, sedii financiar bancare, construcții comerciale, comerț alimentar și nealimentar, unități de comerț cu amănuntul, baruri și restaurante”.

Tot în documentația din 2018 scrie că sunt prevăzute și „parcări subterane, terane și supraterane, împrejmuiri, platforme colectare deșeuri menajere”.

Blocurile ar urma să aibă „cinci niveluri supraterane”, S+P+3E+M/ Er.

„La stradă, regimul de înălțime admis este de cinci niveluri supraterane; înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornișa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 18 m; înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperișului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 24 m”, mai scrie în PUZ din 2018.

Zona despre care vorbim este dominată de biserica ortodoxă ridicată încă din anul 1784, potrivit celor de la Heritage of Timișoara.

UPDATE. Ultima variantă a proiectului: două etaje vizibile la stradă

Proiectul aflat în dezbatere a fost urcat în urmă cu două luni pe site-ul primăriei, dar reprezentanții instituției de pe C.D. Loga tot nu au reușit să pună o legătură spre acesta la anunțul pentru dezbatere. Poate fi găsit la secțiunea Proiecte de hotărâre, luna noiembrie 2020, pagina 2.

Potrivit celor care au lucrat la proiect, blocurile vor avea doar două etaje vizibile la stradă, plus un etaj retras și mansardă.

Documentația nouă spune că parcela va fi împărțită în trei zone de implantare a construcțiilor:

Zona 1 va avea un regim de înălțime înșiruit, regim de înălțime maxim S+P+2E+M, acoperiș șarpantă; zona 2 va avea un regim de construire cuplat cu clădirea din zona 3, regim de înălțime maxim S+P+3E+Er, acoperiș tip terasă; zona 3 va avea regim de construire cuplat cu clădirea din zona 2, regim de înălțime maxim S+P+2E+Er, acoperiș tip terasă.

UPDATE. Dezbaterea a fost mutată la ora 16

Reprezentanții primăriei au modificat ora pentru dezbaterea din 1 februarie, programată la ora 12. Va avea loc la ora 16, tot luni, în 1 februarie. Restul informațiilor din anunț rămân nemodificate.