Primarul Călin Dobra a transmis un mesaj către lugojenii aflați în această situație, îndemnându-i să profite de cadrul legal disponibil și să nu amâne rezolvarea problemelor legate de construcțiile realizate fără respectarea legislației.

Potrivit Legii nr. 169 din 25 august 2026, care reglementează Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, există o perioadă tranzitorie de un an în care poate fi solicitată autorizarea unor categorii mai largi de construcții executate fără autorizație sau cu încălcarea prevederilor acesteia. Termenul-limită este 25 august 2027.

Ce construcții pot fi autorizate

Conform articolului 301 din noua lege, autorizația de regularizare poate fi emisă, fără un termen-limită, pentru anumite categorii de lucrări. Printre acestea se numără locuințele unifamiliale cu regim de înălțime parter sau parter și etaj, cu o suprafață construită desfășurată de maximum 150 de metri pătrați, dacă nu sunt monumente istorice și nu se află în zone de protecție sau în zone construite protejate.

Procedura se aplică și anexelor locuințelor, anexelor gospodărești sau celor aferente exploatațiilor agricole, cu o suprafață construită desfășurată de cel mult 150 de metri pătrați, precum și lucrărilor de închidere a balcoanelor, dacă acestea nu presupun extinderea pe domeniul public.

Pentru alte categorii de construcții există însă o perioadă tranzitorie, care se încheie la 25 august 2027. În acest interval, proprietarii pot solicita autorizația de regularizare dacă sunt îndeplinite mai multe condiții: lucrările trebuie să respecte reglementările urbanistice aprobate la momentul emiterii autorizației, cerințele fundamentale privind calitatea în construcții și obligațiile fiscale, fiind necesară și aplicarea măsurilor contravenționale prevăzute de lege.

Noua legislație stabilește și consecințele pentru proprietarii care nu obțin autorizația de regularizare în perioada prevăzută de lege.

După expirarea termenului tranzitoriu, autoritățile locale pot dispune desființarea lucrărilor neautorizate, cu recuperarea cheltuielilor, sau pot solicita instanței competente demolarea construcțiilor realizate fără respectarea procedurilor legale.

Acțiunea în instanță trebuie formulată de primar, în numele unității administrativ-teritoriale, în termen de 30 de zile de la expirarea perioadei de un an, pe baza documentelor de constatare întocmite de compartimentul de specialitate al primăriei sau de Inspectoratul de Stat în Construcții.

Unde se pot adresa lugojenii pentru informații

Pentru a veni în sprijinul proprietarilor, Primăria Lugoj pune la dispoziție posibilitatea obținerii de informații și îndrumare prin Compartimentul Urbanism și Amenajarea Teritoriului.

Cetățenii sunt așteptați în fiecare zi de joi, între orele 14:00 și 15:00, pentru a afla ce documente trebuie pregătite și care sunt etapele necesare obținerii autorizației de regularizare.

Pentru analizarea situației fiecărui imobil, proprietarii sunt sfătuiți să vină cu documentele pe care le dețin, precum extrasul de carte funciară, planul de amplasament și delimitare a imobilului (PAD), fotografii ale construcției, autorizații de construire, certificate de urbanism, proiecte sau alte acte relevante.

„Vă punem la dispoziție cadrul legal pentru a rezolva această situație, dar nu amânați! Legea nr. 169/2026 prevede un termen clar: 25 august 2027 pentru regularizarea anumitor categorii de construcții executate fără autorizație sau cu nerespectarea acesteia”, a transmis primarul Călin Dobra.

Edilul îi îndeamnă pe locuitori să se informeze din timp și să clarifice situația juridică a construcțiilor, pentru a evita eventualele măsuri de desființare.