„Repet misiunea Imobiliare.ro: promitem celui care își caută locuința cea mai bună experiență și îl ajutăm să ia cea mai bună decizie cu ajutorul profesioniștilor noștri. Facem un studiu la finalul fiecărui an în care întrebăm utilizatorii, cumpărătorii, despre cum văd ei procesul de căutare, de unde se informează. În decembrie 2024 am văzut câteva lucruri interesante care s-au schimbat.

Vorbim de aproape 1.000 de oameni cu care discutăm lucrurile acestea și pare că, în continuare, principala sursă de informații nu mai e ziarul, ca în anii 2000, ci sunt platformele online. 100% dintre cei care au răspuns își caută locuință pe platformele online de anunțuri. Și un lucru pe care l-am remarcat este că a scăzut contribuția Facebook ca și canal pe care cumpărătorii îl monitorizează”, a declarat Dan Puica, CEO Imobiliare.ro.

El a mai spus că, în următoarea perioadă, platforma va îmbunătăți acuratețea locației, adică a locuințelor expuse spre vânzare. De asemenea, acesta a mai precizat că tot mai mulți cumpărători și vânzători de apartamente și case aleg să lucreze cu agenți imobiliari.

Puica a mai spus că scandalul Nordis nu a zdruncinat încrederea oamenilor în dezvoltatorii imobiliari. Potrivit unui studiu făcut de Imobiliare.ro, 60% dintre cei chestionați s-au arătat încrezători să achiziționeze o proprietate aflată în faza de proiect. De asemenea, 82% dintre cei care urmează să-și cumpere o locuință încep căutarea pe Imobiliare.ro.

Creditele reprezintă un alt subiect care s-a discutat la evenimentul Imobiliare.ro HUB Timișoara 2025.

„Anul trecut, am văzut o creștere de peste 50% a pieței de credite noi față de anul precedent, adică 2023, și trendul pare să se mențină și în luna ianuarie, lună la care avem ultimele date de la BNR. Avem o creștere de 38% aproximativ a creditelor noi comparativ cu ianuarie 2024. Numărul de tranzacții la nivel național a avut o scădere ușoară, cam de 5% din datele ANCPI, însă numărul ipotecilor a avut o creștere ușoară. Asta înseamnă că ponderea creditelor ipotecare per total tranzacții a crescut în ianuarie față de aceeași perioadă a anului trecut.

Majoritatea creditelor sunt pentru apartamente cu două camere, dar cei care își întemeiază o familie aleg apartamente cu trei camere și case, de exemplu, pentru cei care se mută de la bloc și vor să stea în natură sau la marginea orașelor. Creditul «Prima casă» a scăzut foarte mult în pondere pentru că i s-a redus și bugetul, dar asta nu e o problemă neapărat. Problema principală este că avantajul cu care vine creditul, avansul respectiv, a fost redus, se aplică până la o limită de preț de 70.000 de euro și mulți cumpărători nu se mai încadrează în suma asta. Pe de altă parte, costul creditului este mult mai mare pentru că se raportează la dobândă variabilă care acum e sus, și atunci oamenii se sperie și aleg credite dobândă fixă cu costuri mai mici”, a mai afirmat Dan Niculae, Managing Director la Imobiliare.ro Finance.

Potrivit Imobiliare.ro, locuințele din Timișoara sunt cele mai accesibile din marile orașe ale țării.

„Timișoara este orașul cu cele mai mari salarii medii după București. Pe de altă parte, este orașul cu cele mai mici prețuri la imobiliare când vorbim despre orașele mari din țară. Timișoara a fost depășită de Constanța, de Brașov, de Cluj, și bineînțeles, de Capitală. Așa că avem acest indicator de accesibilitate foarte bun în Timișoara. Chiar dacă prețurile apartamentelor au crescut în ultimul an și jumătate, salariile în realitate au crescut mai mult în Timișoara decât au crescut apartamentele.

Astăzi, un timișorean își permite să cumpere apartamente într-o măsură mai mare decât un clujean sau un brașovean. Se vede umblând în oraș că se eliberează destul de mult teren în zone foarte bune, zone semicentrale și apar mai multe proiecte mari. Cred că este perioada în care se va construi cel mai mult în Timișoara pe segmentul rezidențial nou”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing și comunicare Imobiliare.ro.

Prețul mediu al locuințelor în Timișoara este de 1.746 de euro/metru pătrat, însă există diferențe mari între proiectele imobiliare, unele ajungând și la 3.000 euro/metru pătrat.