Potrivit unei analize întocmite de imobiliare.ro în privința tendințelor pe piața imobiliară din 2023 din Timișoara, chiriile domină, dar interesul revine pe segmentul de achiziții.

Același studiu arată că principalele două obstacole din calea cumpărătorilor au fost legate de scumpirea finanțării și de numărul tot mai scăzut de apartamente din care au avut de ales.

În ceea ce privește scumpirile la nivel național, acestea au depășit 20% în unele cazuri, iar piața a fost copleșită de interesul tot mai mare venit de la potențialii chiriași în condițiile unei oferte reduse.

În Timișoara, ritmul de creștere a chiriilor fost mult mai lent, de doar 7%-9%. De altfel, Timișoara dispune de unele dintre cele mai accesibile locuințe care pot fi închiriate în marile orașe din țară.

„În același timp, în marile orașe din țară observăm o scădere semnificativă când vine vorba despre oferta disponibilă, fapt care încurajează scumpirea chiriilor pe termen lung. În 2023, vedem valori mai scăzute ale inflației comparativ cu cele înregistrate anul trecut. În același timp, românii câștigă mai mulți bani. Câștigul salarial mediu net a fost de circa 4.600 de lei în iulie, cu aproape 15% mai ridicat decât în același interval din 2022. Mai mult, de la 1 octombrie avem o majorare cu 10% a salariului de bază minim brut pe țară. Prețurile locuințelor au rămas, în acest timp, aproape neschimbate la nivel național. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, apartamentele erau scoase la vânzare, în medie, cu 1.413 euro/mp util în ianuarie față de 1.452 euro/mp util în luna septembrie. În plus, datele din piață arată că locuințele din România continuă să se mențină unele dintre cele mai ieftine din Europa. Prețurile nu scad, dar locuințele pot fi considerate astăzi mai accesibile”, se arată în analiza făcută de imobiliare.ro.

Numărul proprietăților rezidențiale disponibile la vânzare pe piața veche este în scădere la Timișoara cu 27%.

Totodată, cererea venită din partea celor interesați să cumpere un apartament înregistrează o creștere susținută începând cu luna august, confirmată și în septembrie.