Primarul Dominic Fritz făcea public, marțea trecută, noua supraimpozitare, dar și noul program de sprijin financiar pentru renovarea clădirilor private din oraș. Spunea că în aceeași zi urmează să fie publicat proiectul de hotărâre. Regulamentul pentru aplicarea Programului de sprijin financiar pentru creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor din zonele private de intervenție din Municipiul Timișoara a fost publicat abia luni, 17 mai, dar cu data de 13 mai. Consilierii locali sunt puși să aprobe noul regulament și zonele prioritare de intervenție, dar și modelele de contracte.

Practic, prin noul program se va acorda finanțare pentru reabilitarea imobilelor situate în zonele de acțiune prioritare. La nivelul municipalității urmează să fie înființate două echipe: una pentru consultanță tehnico-economică și alta pentru implementare.

Primăria contribuie la acoperirea cheltuielilor eligibile conform art. 6 din Legea 153/2011 pentru executarea lucrărilor de reabilitare a clădirilor doar pentru persoane fizice, nu și pentru persoane juridice.

„Toate imobilele istorice care sunt ori un monument istoric individual ori sunt înscrise într-un ansamblu de monument istorice vor beneficia de două variante de finanțare. Prima este un grant de 20% din valoarea lucrărilor eligibile și 80% din valoare dăm sub formă de finanțare rambursabilă și asociațiile de proprietari au zece ani să ne dea înapoi acești bani în baza unui contract de ipotecă imobiliară. Acești bani sunt cheltuielile pentru reabilitarea fațadelor, schimbarea tâmplăriei și reabilitarea acoperișului (inclusiv sistemul pluvial)”, anunța, marțea trecută, Dominic Fritz.

Așadar, primăria poate:

• „acorda, sub formă de finanțare rambursabilă – 80% din valoarea lucrărilor eligibile, în baza Legii 422/2001 republicată – clădiri monument istoric și clădiri situate în ansambluri istorice;
• acorda, sub formă de grant – 20% din valoarea lucrărilor eligibile pentru clădiri monument, în baza Legii 422/2001 republicată – clădiri monument istoric și clădiri situate în ansambluri istorice;
• acorda, sub formă de finanțare rambursabilă – 50% din valoarea lucrărilor eligibile, în baza Legii 422/2001 republicată – clădiri situate în ansambluri și situri;
• acoperi integral costul contribuției cota parte pentru apartamentele/SAD-urile aflate în proprietate, pentru clădirile care solicită sprijin financiar prin program;
• susține prin fonduri alocate anual în bugetul local suma ce reprezintă contribuția persoanelor fizice solicitată prin cererea de finanțare; recuperarea acestei sume se face conform prevederilor legale în vigoare, sub forma taxei de creștere a calității arhitectural-ambientale, în maximum 10 ani”.

Prioritate pe zone

Sunt stabilite, în noul regulament, patru zone prioritare de intervenție: Piața Victoriei, Cetate, zonele principale Iosefin și Fabric și zonele secundare Iosefin și Fabric. Sunt trecute prioritare exact în această ordine, cu mențiunea că zonele II, III și IV sunt prioritare la finanțare „dacă (în ordinea zonelor – n.r.) nu există solicitări aprobate de Comisia de evaluare”.

Comisia de evaluare (CE) va avea un președinte – primarul sau un viceprimar, șase membri – reprezentanți cu experiență în domeniu din Primăria Timișoara și membri permanenți care participă facultativ – care reprezintă primăria, cum ar fi angajați ai Direcției Fiscale, de la Serviciul Juridic al PMT sau de la Poliția Locală.

Ce lucrări se pot face

Potrivit regulamentului, se pot face următoarele lucrări:

• „de consolidare, reparare/ refacere a zidăriilor/ pereților exteriori;
• de reparare/ refacere a finisajelor exterioare, precum tencuieli, zugrăveli, vopsitorii, placaje și alte asemenea;
• de consolidare și/ sau reparare/ refacere a sistemului de acoperire;
• de înlocuire, reparare/ refacere a tâmplăriei exterioare și a elementelor exterioare funcționale, precum balcoane, logii, bovindouri, aticuri, cornișe și altele asemenea;
• de reparare/ refacere a elementelor de plastică arhitecturală, precum brâuri, ancadramente, bosaje, profiluri și altele asemenea;
• de demontare a instalațiilor și echipamentelor montate aparent pe fațade/ acoperiș, precum și remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție.
• de intervenție justificate din punct de vedere tehnic prin proiect, precum lucrări de reparare/ refacere a trotuarului de proiecție al clădirii sau lucrări de eliminare a igrasiei, precum și de izolare a rosturilor ori alte lucrări de această natură, după caz, conform art. 6 din Legea 153/2011”.

Recuperarea banilor se va face în zece ani (120 de luni) în baza contractelor de finanțare semnate. Sprijinul financiar este condiționat de constituirea unei garanții imobiliare prin încheierea unui Contract de Garanție Imobiliară (ipotecă).

„În cazul rezilierii Contractului de Finanțare, beneficiarul finanțării este obligat să returneze autorității publice finanțatoare, în termen de 90 de zile calendaristice, sumele decontate de aceasta în contul lucrărilor de reabilitare împreună cu majorările de întârziere în cuantumul legal stabilit pentru creanțe fiscale.

În cazul nerestituirii sumelor menționate (…), garanția imobiliară constituită (…) se recuperează în totalitate de la beneficiarul contribuției autorității administrației publice locale, împreună cu dobânzile legale aferente”, scrie în regulamentul propus.

Dosarul de înscriere în program trebuie să aibă două părți: documentația tehnică și documentația de solicitare a sprijinului financiar. Practic, proprietarii trebuie să se ocupe de proiect. E nevoie și de o notă tehnică de constatare sau, după caz, de o expertiză tehnică a clădirii. Costul cu întocmirea documentației tehnice este suportat în totalitate de către proprietari, inclusiv cel pentru avizele și taxele necesare.

Regulamentul propus cuprinde și facilități pentru proprietari și spune clar ce trebuie să conțină dosarele asociațiilor de proprietari care vor să se înscrie în program și ce face exact primăria.

AICI puteți analiza noul regulament propus de Primăria Timișoara, care va fi votat în consiliul local.

Clădirile incluse în program

Lista imobilelor din zona prioritară de intervenție I

str. Nicolae Paulescu, numerele 1 și 2
Bd. Republicii, numărul 2
Piața Victoriei, numerele 1, 1A, 1B, 3, 4, 5, 6, 8
str. Goethe, numărul 2

Lista imobilelor din zona prioritară de intervenție II

str. 9 Mai, numerele 1 și 3
str. Alba Iulia, numerele 3, 5, 7, 9
str. Episcop Augustin Pacha, numerele 1, 2, 3, 6
str. Coriolan Brediceanu, numerele 2 și 4
str. Carol Telbisz, numerele 2 și 4
str. Emanoil Ungureanu, numerele 2, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 15, 17
str. Enrico Carusso, numărul 2
str. Eugeniu de Savoya, numerele 3, 5, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 16, 18, 20, 22, 24 (monument istoric)
str. Florimund Mercy, numerele 1, 4 (monument istoric), 5, 7
str. Francesco Griselini, numărul 1
str. General Grigorescu numărul 1
str. General Praporgescu, numărul 2
str. George Coșbuc, numerele 2, 3 (monument istoric)
str. Gh. Lazăr, numererele 1, 3, 4, 5, 6, 8
str. Janos Bolyai, numerele 2, 4
Piața Libertății, numerele 2, 4
str. Lucian Blaga, numerele 1, 2, 4, 5, 6, 8, 10, 14
str. Matei Corvin, numerele 2, 3, 5, 6, 8
str. Mărășești, numerele 8, 10, 12, 14
str. Oituz, numerele 5, 7
str. Palanca, numărul 1
str. Paul Chinezu, numerele 1 (monument istoric), 2, 3, 4 (monument istoric), 6, 7
str. Proclamația de la Timișoara, numerele 1, 3 (monument istoric)
str. Regimentul 5 Vânători, numărul 1
Bd. Revoluției din 1989, numerele 1, 3, 5, 7
Piața Sf. Gheorghe, numerele 1, 2, 3, 4
Piața Țepeș Vodă, numărul 1 (monument istoric)
str. Traian Doda, numerele 1, 3
Piața Unirii, numerele 2, 6, 14
str. V. V. Delamarina, numerele 1 (monument istoric), 3
str. Vasile Alecsandri, numerele 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9

Lista imobilelor din zona prioritară de intervenție III – Iosefin și Fabric

bd. 16 Decembrie 1989, numerele 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 21, 23
bd. 3 August 1919, numerele 1, 3, 5, 7, 9, 27, 29, 31, 33
str. Ady Endre, numerele 2, 15
Piața Alexandru Mocioni, numerele 1, 2, 3, 4, 5, 6
str. Anton Pann, numărul 1
str. Brașov, numărul 8
str. Dacilor, numărul 1
str. Dionisie Linția, numărul 1
str. Emanoil Gojdu, numerele 2, 13
bd. General Dragalina, numerele 10, 24
str. Gh. Doja, numărul 2
str. Henri Berthelot, numerele 2, 3, 4, 5
str. Ion Ghica, numerele 1, 19, 24
str. Ion Mihalache, numerele 1 și 2
str. Miron Costin, numerele 1, 6, 11
str. Moților, numerele 1, 2
spl. Nistrului, numerele 1, 2
Piața Plevnei, numerele 1, 4, 5, 6, 7
bd. Regele Carol, numerele 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 12, 14, 16
Piața Romanilor, numerele 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12, 13, 14, 15
str. Ștefan cel Mare, numărul 2
Piața Traian, numerele 1, 2, 3, 4, 6, 7 (monument istoric)
spl. Tudor Vladimirescu, numerele 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 10A, 25A
str. Zugrav Nedelcu, numerele 1, 11, 12

* Mai există câteva imobile, propunere pentru introducerea în lista pentru zona III.

Lista imobilelor din zona prioritară de intervenție IV – zone secundare Iosefin și Fabric

bd. 3 August 1919, numerele 4, 6, 8, 11, 17, 19, 21, 23, 25,13A, 13B, 15A, 15B
str. Ady Endre, numerele 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 18, 9A
str. Alexandru Odobescu, numerele 5, 7
str. Brașov, numerele 2, 4, 6
str. Costache Negruzzi, numărul 1
str. Dacilor, numerele 2, 3, 4 (monument istoric), 5, 6, 7, 8, 9, 11, 13 (monument istoric)
str. Dionisie Linția, numerele 2, 3
str. Dr. Gheorghe Marinescu, numerele 2, 3
str. Emanoil Gojdu, numerele 1, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 16
str. Episcop Lonovici, numărul 1
str. General Dragalina, numerele 12, 14, 16, 18, 20, 22
str. Gh. Doja, numerele 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 12, 14, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30
str. Henri Berthelor, numerele 1, 6, 7
str. IL Caragiale, numerele 1, 4, 2A
str. Ion Ghica, numerele 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 22, 15A
str. Ion Heliade Rădulescu, numerele 2, 4, 6, 8, 10
str. Miron Costin, numerele 2, 3, 4, 5, 7, 9
str. Moților, numerele 3, 4, 5, 6, 7, 2A
str. Ștefan cel Mare, numerele 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18
str. Timocului, numărul 2
str. Timotei Cipariu, numerele 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11
str. Treboniu Laurean, numerele 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 13, 17, 11A, 7A
str. Zăvoi, numărul 1
str. Zugrav Nedelcu, numerele 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 3A

Pentru că site-ul PMT nu ne permite să facem trimitere direct spre proiectul de hotărâre cu noul regulament, îl găsiți pe site, la secțiunea Consiliu local/ Proiecte de hotărâri, cu data 13 mai, deși el a fost făcut public luni, în 17 mai.

editor Amalia Kui

Pe aceeași temă:

Dan Diaconu explică de ce programul lui Fritz pentru reabilitarea clădirilor private nu va avea succes

Fritz anunță supraimpozitarea. Și noul program pentru renovarea clădirilor istorice private din Timișoara