Tendinţa înregistrată în ultimii ani în domeniul construcţiilor noi este mutarea interesului dinspre marile oraşe spre comunele periurbane. Dorinţa oamenilor de a se muta într-o zonă mai ”prietenoasă”, accesul facil spre oraşele – centru al zonei metropolitane, dar şi terenurile mai ieftine au dus interesul dezvoltatorilor imobiliari spre aceste comune.

Datele Institutului Naţional de Statistică, cuprinse într-un studiu realizat de o importantă companie din domeniul imobiliar, arată că în 2014, în Timişoara au fost livrate 519 noi locuinţe, acestea reprezentând doar 0,4 procente din totalul fondului locativ existent, de 138.566 locuinţe. Aceasta plasează Timişoara pe locul 8 la nivel naţional în ceea ce priveşte livrarea de noi locuinţe.

Excelent stă şi comuna Giroc, localitatea timişeană deja lipită de Timişoara. Aici sunt livrate 477 de noi locuinţe, adică 10% din totalul celor 4.543 de locuinţe existente. Aceasta plasează Girocul pe locul 12 la nivel naţional.

Trebuie remarcat că în ambele localităţi a avut loc o scădere procentuală la capitolul locuinţe noi livrate, în comparaţie cu anul precedent celui al analizei: minus 12,5% în Timişoara, respectiv 7% pentru Giroc.