Potrivit datelor Imobiliare.ro din aprilie, proprietarii timișoreni au cerut, în medie, 1.752 de euro pe metrul pătrat – un preț cu aproape 10% mai mare decât în urmă cu 12 luni, dar tot cu mult sub ceea ce se întâmplă în restul țării. În Cluj-Napoca, metrul pătrat a ajuns la 3.150 de euro, iar în București la 2.044 de euro.

În acest context, Timișoara rămâne un teren fertil pentru investiții imobiliare – și nu doar în teorie. Dovadă stau două exemple concrete, care pot trezi atât interesul celor aflați la început de drum, cât și al investitorilor atenți la randamente.

La doar câțiva pași de Facultatea de Medicină, o garsonieră confort 3 se vinde cu 28.000 de euro. Situată la etajul 4 într-un bloc dedicat acestui tip de locuințe, proprietatea are baie proprie și vine complet mobilată și utilată, potrivit anunțului publicat pe Imobiliare.ro.

Asta o transformă într-o opțiune atractivă pentru cei care caută un venit pasiv sau pentru părinții care vor să le asigure copiilor un loc aproape de facultate.

Pentru cei cu buget redus, dar cu fler imobiliar, o garsonieră de 10 mp aflată în zona Simion Bărnuțiu poate fi o alegere inspirată.

Prețul? Doar 20.000 de euro – adică mai puțin decât o mașină de clasă medie. Situată la etajul 4 din 5 într-un bloc izolat termic, locuința este renovată, mobilată și utilată.

Anunțul precizează că este ideală pentru închiriere pe termen lung sau ca locuință temporară pentru studenți sau tineri profesioniști.

Piața micilor locuințe crește încet, dar sigur

Pe segmentul garsonierelor, Indicele Imobiliare.ro pentru Timișoara arată o stagnare în ultima lună, dar și o tendință clară de apreciere față de anul trecut. Garsonierele noi se vând în prezent cu 1.969 euro/mp util, în timp ce cele vechi ating 1.844 euro/mp – în ușoară creștere față de începutul primăverii și cu 7% mai scumpe decât în aprilie 2024.

Timișoara își păstrează statutul de „oraș mare la preț mic”, fiind în continuare una dintre cele mai prietenoase piețe imobiliare din România – fie că ești cumpărător la prima achiziție, investitor sau student în căutarea unei soluții pe termen lung.

()