Firma Subcontrol SRL, din Timișoara, va realiza Planului Urbanistic pentru Zone Construite Protejate „Zona Fabric”. Aceasta a câștigat licitația pentru aceste servicii, la care au fost înscrise două firme, cu o ofertă de 1,5 milioane de lei, fără TVA – adică 1,8 milioane de lei sau 360.000 de euro, cu TVA.

Documentele vor reglementa felul în care se pot face construcțiile – publice sau private – în cartier. În paralel, fără să aibă legătură cu acest PUZCP, primăria va moderniza domeniul public din zonă, prin regenerarea urbană din Traian.

„Speranța mea este că nu doar prin conținut vom seta o direcție pozitivă pentru dezvoltarea Timișoarei, ci și forma de colaborare va deveni un exemplu de bună practică. Mă bucur că a câștigat o firmă locală, cu numeroși colaboratori locali, și sper ca fiecare să aducă un strop de pasiune în acest proiect.

Acest PUZ vine în completarea proiectului de regenerare al zonei Traian, în care vom investi aproximativ 30 de milioane de euro pentru refacerea spațiului public. Aș dori ca PUZ-ul să vină cu o viziune clară pentru viața economică a cartierului. Fabric nu a fost niciodată doar un cartier rezidențial și are în continuare funcțiuni industriale.

Este important ca PUZ-ul să înțeleagă potențialul economic al cartierului, să stimuleze micii antreprenori și să stabilească reguli care să încurajeze activitatea economică responsabilă, fără a distruge inițiativele locale”, a transmis primarul Dominic Fritz.

Primarul Dominic Fritz, arhitectul-șef Gabriel Almăjan și city-managerul Matei Creiveanu au participat la întâlnirea inițială cu reprezentanții firmei care va realiza lucrarea, alături de alți specialiști care vor contribui la implementarea proiectului precum și cu persoane interesate și locuitori ai zonei.

Ce face acest PUZ

Potrivit reprezentanților primăriei, acest Plan Urbanistic Zonal are obiective care „sunt esențiale pentru dezvoltarea armonioasă a zonei vizate” și va stabili „caracterul distinct al cartierului” și contribui la „formarea unei identități comunitare puternice”. PUZ-ul reglementează infrastructurile urbane necesare.

Pe scurt, documentele elaborate ar trebui să stabilească reguli speciale pentru construcțiile dezvoltate în zonă de privați.

„Documentația va fi elaborată astfel încât să permită preluarea acesteia în sistemul GIS, viitoarea platformă prin care se va ține o evidență a imobilelor, terenurilor, construcțiilor și rețelelor orașului. Acest proiect reprezintă un pas esențial în regenerarea și dezvoltarea durabilă a cartierului Fabric, punând un accent deosebit pe consultarea și implicarea comunității locale în toate etapele procesului”, precizează reprezentanții primăriei.

Serviciile căutate de primărie s-ar împărți în trei etape: cea de „studii de fundamentare”, cea de „întocmire a propunerilor preliminare de reglementări urbanistice” și cea de „întocmire a planului urbanistic pentru zone construite protejate și a regulamentului local de urbanism aferent și aprobare P.U.Z.C.P.”. Fiecare are mai multe faze, printre care se regăsește și consultarea publicului. Per total, acestea vor dura doi ani și nouă luni.

Potrivit documentației anexate procedurii de pe Sistemul Electronic de Achiziții Publice (SEAP), suprafața pentru care se va realiza documentația de urbanism include o zonă de 92,56 de hectare. Aceasta ar fi delimitată astfel:

• la nord, nord-est și nord-vest, de canalul Bega, și de Splaiul Nistrului, Splaiul Protopop Meleție Drăghici și Splaiul Peneș Curcanul;
• la est, de strada Andrei Șaguna și de strada Baba Dochia;
• la vest, de Canalul Bega, Splaiul Nistrului, Bulevardul Corneliu Coposu și Parcul Andrei Mocioni;
• la sud, de strada Cornelia Sălceanu, strada Gloriei și de strada Ștefan Octavian Iosif.

Licitația fusese transmisă la finalul lui noiembrie și publicată la începutul lui decembrie 2023 pe SEAP.