Preţul mediu unitar al apartamentelor vechi din Timișoara, în primul semestru din 2015, a fost de aproximativ 863 euro/mp, în creștere cu 0,3% atât faţă de semestrul al doilea din 2014, cât şi faţă de primul semestru al anului trecut.
Comparativ, la nivel naţional, în decursul ultimelor 12 luni, scăderea prețurilor la apartamentele vechi a fost sub 1%, iar în ultimele şase luni s-a înregistrat un uşor reviriment, de aproximativ 0,1%.
Această creştere din ultimele şase luni s-a simțit foarte puțin pe piață, de aceea părerea generală a fost mai degrabă de stabilitate a prețurilor, spune analiza realizată de o companie de consultanță imobiliară.
Comparativ cu perioada de început a crizei, anul 2008, preţurile apartamentelor vechi au scăzut cu aproximativ 40% la nivel național.
În zona ultracentrală a Timișoarei, apartamentele vechi cu două camere, de exemplu, s-au vândut cu preţuri cuprinse între 48.000 şi 65.000 euro, în timp ce pentru acelaşi tip de apartamente din zone mai slab cotate, cum ar fi Şagului, s-au achitat sume cuprinse între 35.000 şi 44.000 euro. În zona Soarelui valorile sunt cuprinse între 38.000 şi 47.000 euro, iar în zona Bucovina sunt între 40.000 şi 50.000 euro.
În ceea ce priveşte apartamentele noi, preţul mediu unitar în primul semestru din 2015 a fost de aproximativ 942 euro/mp, în scădere cu 0,2% faţă de semestrul al doilea din 2014, dar în creştere cu aproximativ 1,4% faţă de perioada similară din 2014. Apartamentele noi cu două camere din zona centrală s-au vândut cu prețuri între 70.000 și 100.000 euro, iar cele din zona periferică au avut prețuri între 45.000 și 65.000 euro.
Un alt segment al pieței rezidențiale din Timișoara – casele – a înregistrat în primele șase luni din 2015 un preţ mediu unitar de aproximativ 700 euro/mp suprafață desfășurată, în creștere cu 0,4% faţă de semestrul al doilea din 2014, dar cu 0,3% mai mic față de perioada similară din 2014. Cele mai scumpe case/vile s-au vândut în Bucureşti, la un preţ mediu de 1.073 euro/mp, în ușoară creştere cu 0.3% față de semestrul anterior, Capitala fiind și singura localitate cu peste 1.000 euro/mp.
Pe locul secund se situează Cluj-Napoca cu un preț mediu de 870 euro/mp, similar cu cel din semestrul trecut. Cele mai mici preţuri de vânzare se regăsesc în continuare în Alexandria (429 euro/mp) şi Botoşani (435 euro/mp).
În ceea ce priveşte piaţa terenurilor, preţurile sunt în creștere cu aproximativ 3% în primele șase luni ale acestui an faţă de semestrul al doilea din 2014 şi cu aproximativ 2% faţă de perioada similară din 2014. Terenurile din zona centrală au fost tranzacționate cu prețuri între 130 și 220 euro/mp, iar cele din zonele periferice cu perspective de dezvoltare cu prețuri între 5 și 16 euro/mp, se mai arată în analiza companiei de consultanță imobiliară.
Articole pe aceeași temă:
Vreti vila cu piscina la Timisoara? Scoateti din buzunar 850.000 de euro
Citiți principiile noastre de moderare aici!