Vă reamintim, în Piața Bisericii, pe locul fostei fabrici Oglinda, un dezvoltator imobiliar plănuiește să ocupe aproape 2.400 de mp cu locuințe colective și servicii în regim de maximum S+P+3E, împărțite în trei zone. Proiectul este unul mai vechi și presupunea construirea unui complex rezidențial cu blocuri, spații comerciale și parcări.

În urmă cu doi ani, consilierii locali nu au fost de-acord cu propunerea investitorului imobiliar, certificatul de urbanism și avizul de oportunitate fiind expirate. În 2021, proiectul a căzut cu 15 voturi împotrivă.

Aleșii locali spuneau atunci că documentația este una controversată, care pe partea procedurală și legislativă conține anumite vulnerabilități. Planul Urbanistic Zonal (PUZ) a început în 2017, cu certificatul de urbanism, în baza căruia s-a obținut avizul de oportunitate. În 2019, certificatul de urbanism a expirat și, odată cu el, și avizul de oportunitate. În 2020, dezvoltatorul a solicitat un nou certificat de urbanism, însă cu menținerea avizelor obținute anterior. Primăria Timișoara a fost însă de părere că acesta trebuie să obțină un aviz de oportunitate nou.

Mai mult decât atât, PUZ-ul a fost contestat de locuitorii din zonă, care nu și-au dorit ca în Piața Bisericii să apară un astfel de complex imobiliar, de Biserica Ortodoxă și de Societatea Timișoara. Aceștia nu și-au dorit ca în zona istorică să apară un bloc masiv, disproporționat, care să altereze estetica Pieței.

În problemă a intervenit inclusiv Consiliul Județean Timiș, care a trimis o adresă prin care a cerut beneficiarului să rezolve problema: fie să facă rost de un aviz de oportunitate nou, fie să ceară primăriei un acord că rămâne valabil avizul vechi.

SC Oglinda nu a urmat însă acești pași, și, în loc să reia procedura, a dat în judecată Consiliul Local Timișoara. Investitorii au câștigat procesul și la Tribunalul Timiș, și la Curtea de Apel Timișoara, fiind dată o decizie definitivă prin care, până în 20 iunie 2022, consilierii erau obligați să dezbată și să voteze PUZ-ul de la Oglinda.

Acesta a fost respins din nou, așa că investitorii imobiliari au mers mai departe în instanță, solicitând anularea deciziei Consiliului Local din iunie și obligarea acestuia să aprobe PUZ-ul. Interesant este de remarcat faptul că instanța obligă CLT nu numai să supună PUZ-ul din nou votului, ci spune inclusiv cum trebuie votat: favorabil.

„Admite acțiunea formulată de reclamanta SC OGLINDA SA în contradictoriu cu pârâtul CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TIMIȘOARA. Anulează Hotărârea nr.282 din 16.06.2022 emisă de CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TIMIȘOARA. Obligă pârâtul să emită o hotărâre prin care să fie aprobat Planul Urbanistic Zonal „Locuințe și servicii” Piața Bisericii nr.7 Timișoara având beneficiar pe SC OGLINDA SA. Obligă pârâtul să achite reclamantei suma de 12.000 RON cu titlu de cheltuieli de judecată”, se arată în decizia din decembrie 2022 a instanței.

Decizia poate fi atacată prin recurs în termen de 15 zile de la comunicare. În următoarele zile, Primăria Timișoara va face recurs, conform reprezentanților instituției.

Dată fiind strania situație, în care un judecător le impune aleșilor locali cum trebuie să voteze, Societatea Timișoara, Comitetul civic pentru salvarea patrimoniului urban al Timișoarei, Asociația Ariergarda și Asociația Salvați Patrimoniul Timișoarei iau atitudine și transmit că, din punctul lor de vedere, „hotărârea judecătorească pronunțată de Tribunalul Timiș încalcă flagrant valorile democratice pe baza cărora funcționează administrația locală, autonomia acesteia, principiul reprezentativității și separarea puterilor in stat, prin ingerința inadmisibilă a justiției în atribuțiile autorităților locale. […] Suntem profund dezamăgiți și revoltați de această hotărâre judecătorească total aberantă și abuzivă”.

Societatea Timișoara atrage atenția că autoritățile locale au obligația de a aplica legea, iar aplicarea legii trebuie să fie constructivă, nu distructivă.

„Orice timișorean care își respectă orașul, care îl iubește și îi dorește binele ar spune NU unui astfel de proiect, care ar fi distructiv pentru personalitatea și pentru spiritul cartierului Elisabetin. Pentru Timișoara întreagă”, conchid cei de la Societatea Timișoara.

Pe aceeași temă:

Complexul imobiliar de la Oglinda, blocat la faza de PUZ în Consiliul Local Timișoara

Complexul imobiliar de la Oglinda, blocat la faza de PUZ în Consiliul Local Timișoara – Tion