Cele nouă dosare aprobate anul trecut erau pentru imobilele de pe str. Carusso nr. 3, str. Mărășești nr. 12, str. Vasile Alecsandri nr. 5, Piața Petru Rareș nr. 1, str. Eugeniu de Savoya numerele 9, 11 (CF 400133 și CF 401773), 12 și 22, toate reabilitate în 2023. Vorbim despre 84 de proprietari scutiți de taxa pe proprietate timp de cinci ani.

„E un semnal încurajator pentru Timișoara această creștere constantă de la an la an a numărului clădirilor istorice reabilitate. Le mulțumesc proprietarilor pentru efortul lor care face posibil ca generațiile viitoare să trăiască într-un oraș care își prețuiește moștenirea arhitecturală și istorică”, a spus primarul Dominic Fritz.

Se așteaptă dosare pentru clădirile reabilitate anul trecut

Momentan, niciun proprietar de clădire istorică care și-au renovat imobilul în 2024 nu a solicitat încă scutirea de la plata impozitului. Timp ar fi până la 31 martie 2025.

„Facilitatea este valabilă timp de 5 ani consecutivi și reprezintă o formă de sprijin pentru cei care investesc în întreținerea și protejarea patrimoniului arhitectural al orașului. Pentru a beneficia de scutire, lucrările trebuie să fi fost recepționate până la 31 decembrie 2024. Aceasta rămâne valabilă și în cazul soțului supraviețuitor sau al moștenitorilor legali. În cazul înstrăinării clădirii, noul proprietar nu va putea beneficia de scutire”, transmit reprezentanții primăriei.

Solicitările pot fi depuse fizic la Camera 12 sau online, pe portalul unic sau prin email la primariatm@primariatm.ro. Documentele necesare și serviciul online sunt disponibile AICI.

Programul de sprijin, eșec până acum

Teoretic, și Primăria Timișoara are un program de sprijin pentru reabilitarea clădirilor istorice. Până acum cel puțin, însă, au fost doar patru dosare evaluate, dar niciunul nu a fost conform.

„În 2024 au fost analizate 4 dosare depuse pe programul municipalității de sprijin pentru reabilitarea clădirilor istorice, prin care proprietarii pot primi 30% din valoarea lucrărilor și pot plăti restul în zece ani, în rate fără dobândă.

Până în prezent, nu au fost inițiate lucrări de reabilitare prin acest program, deoarece dosarele depuse nu au îndeplinit cerințele de conformitate prevăzute de regulament. Toate documentațiile au fost verificate, iar pentru fiecare dosar au fost solicitate completări”, precizează reprezentanții Primăriei Timișoara.

Primăria Timișoara avea un program de sprijin pentru reabilitarea clădirile istorice încă de acum mulți ani. În paralel, funcționa și un program de supraimpozitare. Pentru că până în 2021 niciun proprietar nu reușise să obțină finanțare prin intermediul acestuia, iar proprietarii supraimpozitați reușeau să anuleze HCL-urile în instanță, nou-aleasa administrație Fritz lansase o nouă strategie. Aceasta a fost prezentată în mai 2021, iar o lună mai târziu fusese și aprobată.

Pe partea de sprijin financiar, noul program de sprijin prevedea mai multe tipuri de sprijin. Pe de o parte, primăria putea acorda, sub formă de finanțare rambursabilă, 80% din valoarea lucrărilor eligibile la clădiri monument istoric și clădiri situate în ansambluri istorice, iar restul de 20% putea reprezenta un grant nerambursabil. Pe de altă parte, pentru clădiri situate în ansambluri și situri, putea fi acordată doar formă de finanțare rambursabilă de 50% din valoarea lucrărilor eligibile.

Existau și zone prioritare de intervenție: Piața Victoriei, Cetate, zonele principale Iosefin și Fabric și zonele secundare Iosefin și Fabric. Cea mai mare neclaritate era, însă, legată de forma sub care se dau finanțările: contract de finanțare cu Garanție Imobiliară (ipotecă) pe 10 ani. Lista clădirilor eligibile și alte detalii, precum lucrările considerate eligibile, le puteți găsi AICI.

De atunci, regulamentul de sprijin a fost modificat în mai multe rânduri, de obicei doar superficial. Totuși, în aprilie 2023, în urma unei modificări de lege inițiate de senatorul Raoul Trifan, a putut fi crescut gradul de sprijin financiar nerambursabil, până de 30% din valoarea cheltuielilor eligibile, pe lângă care putea fi acordat și un sprijin financiar rambursabil de 70%, cu zero dobândă, care va fi recuperat într-o perioadă de maxim 10 ani. Tot atunci, fusese eliminată și prevederea privind garanția imobiliară.

De clădirile istorice, din octombrie 2021, adică de la reînființarea sa, se ocupă Biroul reabilitare cartiere istorice. Anul trecut, până în vară, pe programul de sprijin erau în evaluare trei dosare, după zeci de întâlniri care nu au avut finalitate.