Consiliul Local Timișoara urmează să dezbată și să voteze proiectul de hotărâre privind „aprobarea intenției de elaborare a Strategiei de Dezvoltare Teritorială Urbană – Timișoara, Zona Antenelor”.

Proiectul se referă la întocmirea unui masterplan urbanistic (strategie de dezvoltare) care să sistematizeze Zona Antenelor din Timișoara – întinsă pe o suprafață de cca. 44 de hectare – delimitată de str. Divizia 9 Cavalerie, str. Aristide Demetriade, bulevardul Antenei și zona reglementată prin Planul Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat prin HCL 293/2015.

„Acesta este al doilea masterplan urbanistic pe care îl realizează administrația, prin care va fi asigurată o dezvoltare teritorială unitară și flexibilă. Primăria deține, de asemenea, un teren nevalorificat, pe care dorește să-l redea comunității prin acest proces”, transmit reprezentanții Primăriei Timișoara.

Sistematizarea urbanistică a zonei din apropierea Iulius Town este necesară deoarece aici au fost identificate mai multe disfuncționalități, precum faptul că între planurile de investiții publice și cele private nu există o corelare, lipsa unui instrument de reglementare care să asigure regenerarea zonei pe termen mediu și lung, lipsa serviciilor, existența unei infrastructuri ineficiente etc.

Pe de cealaltă parte, avantajele zonei constau în poziția acesteia în raport cu centrele istorice și economice din Timișoara, gradul înalt de accesibilitate și interesul manifestat de investitorii privați.

Masterplan vs. PUZ

S-a mers pe ideea unei strategii de dezvoltare – sau masterplan – deoarece în zona respectivă există multipli proprietari de teren, lucru dificil de gestionat pe parcursul elaborării unui PUZ.

De asemenea, elaborarea și aprobarea durează mai puțin în cazul unui masterplan decât în cazul unui PUZ – 10 luni, comparativ cu 1,5 – 2 ani. În plus, un PUZ nu poate fi actualizat în funcție de schimbările și dinamica socio-economică, în timp ce o strategie de dezvoltare este flexibilă.

Masterplan-ul urmează să fie realizat de Direcția Generală Urbanism și Planificare Teritorială, în cca. 10 luni. Acesta va servi ca bază pentru viitoarele PUZ-uri private. Pe perioada elaborării, este necesară suspendarea procedurii de avizare a tuturor documentațiilor de urbanism (publice sau private) în zonă, se arată în proiectul de hotărâre.

După aprobarea intenției de elaborare a acestei strategii, urmează o etapă de consultare cu publicul, care va fi informat în mod constant despre evoluția proiectului.