Piaţa imobiliară timişoreană e dominată de prudenţă şi stagnare

Timişoara se confruntă în ultima
perioadă cu numeroase cazuri de spaţii
comerciale centrale rămase fără
chiriaşi, am aflat de la Puiu
Bălan, director al departamentului de
închirieri al
societăţii imobiliare
timişorene Sedako. Pe lista spaţiilor
rămase fără chiriaşi se
numără cel ocupat de Flanco pe bulevardul
Republicii, spaţul care era ocupat de Altex
în magazinul Materna sau cel al Domo din
Piaţa Maria. Se poate observa că principalii
chiriaşi care au renunţat la
spaţiile centrale sunt cei din domeniul
electronicelor şi electrocasnicelor, strategia
adoptată de aceştia are acum în vedere
relocarea în principalii poli comericiali de gen
mall şi hypermarket. Se pare că una dintre
problemele care duc la menţinerea acestor
spaţii neînchiriate se
referă la chiria mare solicitată de
proprietari. „Nimeni nu ştie cât
să cedeze la preţ, cât va putea
să-şi permită”, a mai declarat
Puiu Bălan.

Pe domeniul rezidenţial, dezvoltatorii
scad preţurile

Situaţia pe piaţa rezidenţială este
ceva mai stabilă decât cea a spaţiilor
comerciale sau industriale. Posibilii clienţi sunt
destul de puţin dispuşi să
investească un prim avans într-un apartament
aflat în construcţie într-un ansamblu
nou. Dezvoltatorii imobiliari au ajuns
să scadă preţurile noilor apartamente cu
până la 30%. Dacă la începutul
anului 2009 apartamentele cu trei camere erau
disponibile la un preţ de aproape 91.000 de euro,
în luna februarie au scăzut la 88.500 de
euro, nivel similar cu cel din februarie 2008, mai
arată datele Sedako.