Pe fondul dezvoltării economice și al investițiilor constante în infrastructură, Timișoara continuă să atragă atât cumpărători locali, cât și investitori din întreaga țară. Totuși, prețurile variază considerabil în funcție de zonă – un aspect firesc în marile orașe.

În martie 2025, prețul mediu solicitat pentru apartamentele din Timișoara a ajuns la 1.750 euro/mp, potrivit Indicelui Imobiliare.ro. Aceasta reprezintă o creștere ușoară de 0,2% față de luna anterioară și un avans semnificativ, de 11,4%, comparativ cu martie 2024. Cu alte cuvinte, dacă părea că piața s-a stabilizat, cifrele arată că locuințele din Timișoara continuă să se aprecieze, ceea ce poate fi un semnal pozitiv pentru cei care iau în calcul o vânzare.

Prețurile apartamentelor noi și vechi

Pentru locuințele noi, prețul mediu în martie a fost de 1.929 euro/mp. Chiar dacă s-a înregistrat o scădere de 1,3% față de februarie, acestea sunt cu 7% mai scumpe decât în aceeași perioadă din 2024.

Apartamentele vechi, pe de altă parte, s-au vândut în medie cu 1.718 euro/mp – în creștere cu 0,5% față de luna precedentă și cu 11,6% față de martie anul trecut.

Evoluția prețurilor în funcție de tipul apartamentului

Pentru garsonierele vechi, prețul mediu solicitat a fost de 1.818 euro/mp, marcând o creștere de 1% față de februarie și o apreciere anuală de 5,7%.

Apartamentele vechi cu două camere – cele mai căutate pe piață – au avut un preț mediu de 1.720 euro/mp în martie. Față de februarie, se observă o scădere minoră de 0,5%, însă comparativ cu martie 2024, prețurile sunt mai mari cu 11,8%.

Trei camere? O alegere populară pentru familii și, în prezent, una dintre cele mai avantajoase opțiuni din punct de vedere al prețului pe metru pătrat. Proprietarii au solicitat în martie, în medie, 1.659 euro/mp – în creștere cu 1,1% față de februarie și cu 10,7% față de anul trecut.

Sfaturi utile pentru vânzarea unui apartament în Timișoara

Dacă vrei să-ți vinzi apartamentul, ia în considerare câțiva factori esențiali: locația este crucială – proprietățile ultracentrale sau din cartiere apreciate se tranzacționează mai rapid și la prețuri mai ridicate.

Locuințele renovate sau cele din blocuri noi sunt mai atractive pentru cumpărători și pot susține un preț mai mare.

Înainte de a stabili prețul cerut, analizează cu atenție ofertele din zonă și ține cont de anul construcției – un imobil nou poate aduce un plus de câteva sute de euro/mp.

Poți afla AICI mai multe despre cum să stabilești corect prețul unei locuințe.