Timișorenii care locuiesc în Ciarda Roșie se tem că lângă casele lor o să apară un complex imobiliar cu bloc de locuințe și spații comerciale, chiar pe terenul fostului stadion Mănușarul. Dezvoltatorul imobiliar, SC Developers – o firmă deținută de Nicolae Gavra și Elena Suru, are deja autorizație de construire emisă de primărie chiar în Ajun de Crăciun, anul trecut, în baza unui PUZ datat din anul 2008, adică de pe vremea administrației Ciuhandu.

Planul Urbanistic General vechi al Timișoarei spune că stadionul este „zonă verde” și acolo sunt permise construcții P, P+1, P+2.

Interesul locuitorilor vs. interesele oculte

Subiectul este dezbătut de câteva zile, iar în discuții a intervenit și primarul Timișoarei, care a trecut de problemele oamenilor și a decretat că „se conturează cea mai murdară, cea mai incorectă campanie electorală din toate timpurile”. Departe de interesul locuitorilor din zonă, edilul-șef susține că în spatele poveștii se află „disperarea grupurilor de interese oculte, cărora le este clar că își dau duhul dacă încă 4 ani Timișoara mă are pe mine ca Primar”. Mai mult, el a postat pe Facebook un extras CF în care scrie că terenul Mănușarul nu are statut de teren de fotbal, ci de „curți-construcții”, adică este construibil. Cu toate acestea, le-a promis timișorenilor din Ciarda Roșie că va semna alături de ei, ca și cetățean, petiția lansată.

Realitatea este însă alta. În locul de unde a fost luat CF-ul făcut public de primar, adică la Cartea Funciară, există și un „plan de situație Baza Sportivă Ciarda Roșie – Asociația Mănușarilor”, a descoperit activistul timișorean Cristi Brâncovan.

Ar fi trebuit o HG

Culmea, la momentul în care a fost emis PUZ-ul invocat de primărie exista și Legea sportului, care spune că „schimbarea destinației sau desființarea unor baze sportive aparținând domeniului public ori privat al statului sau al unităților administrativ-teritoriale se va putea face numai prin hotărâre a guvernului și cu construirea prealabilă a altor baze sportive similare celor desființate”. Aceste „dispoziții se aplică și societăților comerciale care dețin active patrimoniale destinate activității sportive ce au aparținut statului”, se arată în Legea 69/2000, în vigoare în anul emiterii PUZ.

Terenul despre care vorbim a aparținut fabricii Arpilux și nu are nicio hotărâre de guvern emisă. Inclusiv în documentația pentru planul urbanistic zonal din 2008 scrie că „zona aflată în discuție se află în partea de sud-est a orașului, într-un careu cuprins între străzile Nicolae D. Cocea și Theodor Pallady. Ea este ocupată parțial de un teren de sport și de o clădire cu funcțiune de vestiar”.

Mai mult decât atât, oamenii din zonă spun că planul emis în 2008 ar fi deja expirat, iar primăria n-ar fi trebuit să emită autorizația de construire.

Se cere revocarea PUZ

Activistul civic Cristi Brâncovan îi cere primarului să pună în prim plan interesul public și să revoce hotărârea de consiliu local emisă în 2008 prin care fosta administrație a schimbat destinația terenului.

„Îi solicit primarului Robu revocarea HCL-ului prin care administrația Ciuhandu, Orza & PSD au schimbat destinația terenului de sport din Ciarda Roșie în teren construibil și sesizarea Guvernului și Prefecturii (PNL) în vederea aplicării sancțiunii de reîntoarcere a bazei sportive în proprietatea statului, prevăzută de legea sportului (…) Dacă primarul alege să protejeze interesul public, atunci construcția blocului pe terenul Mănușarul urmează să fie sistată”, spune Brâncovan.

Edilul-șef a povestit în urmă cu câteva zile că „s-a interesat” și că fostul stadion este proprietate privată.

„Nu le este rușine celor care îmi pun mie în cârcă așa ceva? Eu am spus că voi fi absolut, cu tot sufletul, alături de oameni, pentru că nu eu am aprobat așa ceva. Este PUZ din 2008, care a produs efecte. Dacă cineva a făcut ilegalități, să vină Procuratura! Și să-l pedepsească, să-l trimită în judecată! Eu nu fac ilegalități, să fie limpede. M-am interesat, este proprietate privată. Cine e de vină că nimeni în istorie nu a consemnat în cartea funciară că acolo este teren? (…) N-ai de unde să știi că parcela cu numărul și indicativul nu știu care, de facto, a fost un teren de fotbal în timp, în istorie”, a explicat acesta în cadrul unei conferințe de presă de săptămâna trecută.

Promisiuni de primar

Între timp el s-a dus să se întâlnească cu oamenii nemulțumiți și să semneze petiția împotriva construirii blocului de locuințe.

„În urma discuției cu coordonatorii acțiunii și oamenii prezenți, dl primar a concluzionat atât că acel teren va fi evaluat în varianta de a fi trecut înapoi la primărie, dar și faptul că ridicarea unor blocuri în acea zonă de case este inacceptabilă. Dânsul confirmând că va întreprinde demersurile necesare și nu va permite începerea construcției pe terenul Mănușarul”, au anunțat locuitorii din zona pe un grup de Facebook.

Nu se știe ce se va întâmpla, dar oamenii care locuiesc în zonă și-au luat un avocat. Cert este că reprezentanții primăriei trebuie să facă lumină în acest caz.

UPDATE. Cum oprește primăria construcția

La o privire mai atentă în „arhivă”, primarul Timișoarei anunță că a decis să fie începute demersurile pentru revocarea Planului Urbanistic Zonal emis în anul 2008. El s-a scuzat în ceea ce privește autorizația de construire: a fost în vacanță în perioada în care a fost dată. Dar a fost legală autorizația emisă chiar în Ajun de Crăciun.

„În documentele pe care le-am avut la primărie, la o primă strigare, mi s-a explicat că autorizația de construire care a fost dată cu mine ca primar, dar nu cu semnătura mea, că eram plecat în vacanță în 22 decembrie și autorizația a fost emisă în 24 decembrie, e totul în regulă. A fost emisă cu respectarea PUZ. Autorizațiile se dau după ce se verifică cu prevederile planului urbanistic zonal, nu se caută în toată istoria să se vadă ce a fost înainte de acel PUZ. Din acest punct de vedere nu s-a greșit atunci când s-a emis acea autorizație. Cetățenii aveau diverse documente de care eu nu știam, inclusiv în care scria că acolo era bază sportivă”, a explicat, marți, edilul-șef.

Conducerea municipalității a decis să fie început demersurile pentru anularea PUZ datat 2008, document care stă la baza autorizației de construire emisă în 24 decembrie 2019. El crede că planul urbanistic nu este perfect legal.

„Voi iniția demersuri pentru anularea acelui PUZ care a fost, după părerea mea, în mod incorect aprobat în 2008. (…) Eu consider că cetățenii au dreptate, că acolo a fost un teren de sport căruia i s-a schimbat destinația cu încălcarea prevederilor Legii Sportului, care era în vigoare la data aceea. Sunt înscrisuri în care se spune că a fost teren de sport acolo, iar legea prevede că schimbarea destinației unui teren de sport se poate face numai prin hotărâre de guvern, condiționat de crearea unui alt teren de sport comparabil. Prin urmare, eu consider că acel PUZ trebuie anulat și am cerut aparatului de specialitate să facă preparativele pentru a da drumul demersului oficial”, a completat acesta.

Cu toate că, spune edilul-șef, PUZ din 2008 permite construirea unui complex imobiliar pe terenul de sport și proprietarii au făcut lucruri bune pentru oraș, nu este normal ca între case să apară astfel de construcții.

„Într-un sat, putem spune, că este un cartier cu multe case, așa cum e la case, sigur e parte a Timișoarei, într-un loc, unde sunt case de jur împrejur, chiar în mijloc se încearcă ridicarea unui bloc. PUZ permite asta, să fie clar. Răul s-a comis atunci când a fost aprobat acel PUZ. Eu nu vreau să împroșcăm cu noroi pe nimeni, proprietarii sunt investitori importanți, sunt oameni care au făcut multe lucruri bune. Evident, este proprietate privată, proprietarii pot să construiască acolo o bază sportivă. E dreptul lor la proprietate, dar nu dreptul de a face ceva ce nu permite legea. Nu știu alte aspecte”, a conchis primarul Timișoarei.