Cele mai bune afaceri s-au făcut până în anul 2012, an care a adus o scumpire a terenurilor agricole de nu mai puţin de 50 de procente. Creşterea spectaculoasă a început încă din 2002, iar până în 2012 preţul a crescut de 25 de ori, arată o analiză realizată de o importantă companie de consultanţă imobiliară. Prețurile au continuat să crească până în prezent.
Cine a avut spirit investiţional, a putut face un profit enorm. Iar cea mai mare afacere a fost achiziţionarea de parcele mici şi comasarea acestora în suprafeţe arabile mari. Străinii au fost cei care au ştiut cel mai bine să speculeze acest business, ei deţinând în prezent 10% din suprafaţa arabilă a României.
În prezent, zona Câmpiei de Vest pare să fie cea mai atrăgătoare. Calitatea terenului, dar probabil şi apropierea de Europa Occidentală a crescut interesul cumpărătorilor. Astfel, pe piaţa primară, a parcelelor mici cu suprafaţă între 1 şi 10 hectare, un hectar intabulat se vinde cu 2000 – 2500 de euro, iar pe piaţa secundară a terenurilor cu suprafaţa între 50 şi 1500 de hectare, un hectar neintabulat se vinde cu 3500 – 4500 de euro.
Pentru comparaţie, în Câmpia Română – Oltenia, pe piaţa primară se pot cumpăra terenuri la 1.500 – 2.000 euro/ha intabulate, iar pe piaţa secundară la 2.500-3.000 euro/mp neintabulate; în Câmpia Română – Muntenia, pe piaţa primară preţurile sunt de 1.500-2.000 euro/ha la terenurile intabulate, iar pe segmentul secundar 3.000-4.000 euro/ha neintabulate; în zona Podişului Dobrogei, preţurile terenurilor pe sectorul primar al pieţei sunt de 2.000-2.500 euro/ha intabulate, iar pe piaţa secundară sunt 2.800-3.500 euro/ha neintabulate; în zona Podişului Moldovei, Podişul Getic şi Depresiunea Transilvaniei, piaţa primară oferă preţuri de 1.800-2.500 euro/ha pentru cele intabulate, iar pe piaţa secundară sunt la 2.500-3.500 euro/ha neintabulate.
Citiți principiile noastre de moderare aici!