Practic, a fost aprobat proiectul „privind aprobarea și implementarea Strategiei de Dezvoltare Teritorială Urbană – Timișoara, Zona Antenelor”. A vorbit pe scurt despre documentație arhitectul-șef Gabriel Almăjan.

„Este vorba de fapt despre un document care nu are rol de reglementare, ci are rol de stabilire a unei viziuni generale de dezvoltare, a unui cadru general, a unor direcții principale pentru zona Antenelor. (…) De ce a fost nevoie de acest document sau de acest studiu? Pentru că de fapt este o zonă pericentrală extrem de valoroasă pentru oraș, pentru că nu a existat o viziune pentru toată zona în integralitatea ei, în situația în care Timișoara astăzi se confruntă cu niște provocări foarte importante. (…)

Soluția, de fapt viziunea pentru acest cartier este cea a unui cartier compact, a unui cartier care este în același timp verde, dar și dens. A unui cartier care propune niște funcțiuni importante, nu numai pentru zona în care se operează la nivel urbanistic, dar și pentru oraș. Vorbim despre un parc care ar aduna toate procentele de zonă verde obligatorii de care ar beneficia o comunitate mai largă. (…)

Practic, proiectul de hotărâre propune monitorizarea acestei strategii anual și asta ar însemna că tot ceea ce s-a propus într-o variantă «ideală» în momentul actual va putea fi adaptat. Nu are un caracter obligatoriu, deci nu este o chestiune de tip «reglementare urbanistică», dar este o chestiune de tip «direcție de dezvoltare», care ar putea fi și trebuie să fie adaptată în funcție de anumite schimbări socio-economice pe care orașul le va traversa”, a declarat arhitectul-șef.

Acesta a amintit trei dintre aceste provocări: provocările demografice aduse de mutarea locuitorilor în suburbii, oportunitățile de mobilitate care în prezent lipsesc în zonă și problematica de mediu, existând mai multe „insule” care provoacă poluare în acest areal.

Ulterior, au fost mai multe întrebări din partea consilierilor locali, în special din partea celor de la AUR legate de efectul pe care anularea, în primă instanță, a PUG-ului l-ar putea avea asupra strategiei. Pe scurt, încă niciunul pentru că decizia tribunalului nu este definitivă. Dar chiar și în cazul unei sentințe definitive în acest sens nu ar fi probleme, a spus Almăjan.

Cum va arăta Zona Antenelor?

Principala funcțiune se vrea a fi cea rezidențială, dar și cu o activitate economică considerabilă. Schimbarea propusă a atras și nemulțumiri din partea unor proprietari de terenuri. Totuși, „va fi un proces lung, nu vorbim aici de 5 ani, poate nici de 10 ani, ci poate mai degrabă de 15-20 de ani”, după cum spunea primarul Dominic Fritz despre acest proiect.

Zona are în total aproximativ 40 de hectare. Pentru că majoritatea terenului este privat, primăria nu poate impune decât câteva reglementări viitoare. Pe terenurile publice – statul român deține aproximativ 9%, iar primăria 2% – ar urma să se construiască o școală sau o grădiniță, clădiri cu funcțiune culturală și parcuri. În rest, ar fi – mai mult sau mai puțin – vorba doar despre „o dezvoltare unitară”.

Vă reamintim, în martie 2023, Consiliul Local Timișoara aprobase intenția de realizare a unui masterplan pentru zona Antenelor. Aici au fost identificate mai multe disfuncționalități: lipsa unei corelări între planurile de investiții publice și cele private, lipsa unui instrument de reglementare pe termen mediu și lung, lipsa serviciilor, infrastructură ineficientă.

În septembrie 2024 a avut loc și prima prezentare publică a strategiei pentru zona Antenelor, iar de atunci au avut loc și alte întâlniri mai restrânse, unde s-au mai putut aduce modificări pe alocuri.

Strategia aprobată marți poate fi consultată AICI.