Noul Cod aduce schimbări importante în ceea ce privește autorizarea lucrărilor de construire și amenajare. Printre cele mai importante noutăți se numără extinderea listei de intervenții care pot fi realizate fără autorizație de construire, inclusiv montarea panourilor fotovoltaice și a anumitor sisteme pentru încălzire sau climatizare.

Una dintre principalele modificări urmărește simplificarea procedurilor administrative pentru lucrările care nu au un impact semnificativ asupra mediului construit.

Noul Cod introduce trei mecanisme, în funcție de natura intervenției: lucrări care pot fi realizate fără formalități de autorizare, lucrări care pot fi executate în baza unui plan de amplasament și lucrări pentru care este suficientă notificarea autorității locale.

Lista lucrărilor care pot fi realizate fără autorizație este mai amplă decât în prezent. Printre acestea se regăsesc:

• montarea sistemelor individuale de încălzire;
• instalarea sistemelor de preparare a apei calde și de climatizare;
• montarea sistemelor fotovoltaice și a panourilor solare pentru consum propriu, în condițiile prevăzute de lege;
• anumite pergole și terase exterioare demontabile;
• anumite ziduri de sprijin și scări de acces în interiorul proprietății;
• anumite branșamente și racorduri realizate în limitele proprietății.

Procedurile sunt simplificate și pentru amplasarea unor sisteme automate de colectare și livrare a trimiterilor poștale și a serviciilor de curierat, precum și pentru anumite lucrări de infrastructură și intervenții pentru securitatea la incendiu.

Anexe de până la 20 de metri pătrați, fără autorizație în mediul rural

O schimbare importantă îi vizează pe proprietarii de locuințe unifamiliale din mediul rural.

Construcțiile-anexă aferente acestor locuințe vor putea fi realizate fără autorizație de construire dacă suprafața lor cumulată nu depășește 20 de metri pătrați și dacă sunt respectate reglementările urbanistice locale.

Asta nu înseamnă însă că proprietarii pot construi oricum și oriunde.

Ministrul Dezvoltării atrage atenția că eliminarea autorizației nu înseamnă eliminarea obligației de a respecta legislația în domeniu.

„Eliminarea autorizației pentru aceste categorii de lucrări nu înseamnă eliminarea obligației de respectare a normelor în domeniu. Beneficiarii, proiectanții și executanții trebuie să respecte reglementările urbanistice, cerințele tehnice privind calitatea în construcții, legislația de mediu, regulile privind protejarea patrimoniului și celelalte acte normative aplicabile”, a precizat Cseke Attila.

Potrivit ministrului, responsabilitatea pentru respectarea acestor cerințe revine beneficiarului, împreună cu proiectanții și executanții.

Panourile fotovoltaice, printre lucrările care scapă de autorizație

Una dintre modificările care îi poate interesa în mod direct pe proprietarii de case este cea referitoare la instalarea sistemelor fotovoltaice și a panourilor solare.

Acestea vor putea fi montate fără autorizație de construire, atunci când sunt destinate consumului propriu și sunt îndeplinite condițiile prevăzute de lege.

Măsura vine într-un moment în care numărul prosumatorilor din România a crescut puternic, iar tot mai multe gospodării și firme își instalează sisteme pentru producerea energiei electrice.

Chiar dacă pentru anumite lucrări nu mai este necesară autorizația, proprietarii trebuie să respecte în continuare regulile urbanistice și tehnice.

În cazul lucrărilor pentru care Codul prevede această obligație, recepția la terminarea lucrărilor rămâne obligatorie. De asemenea, documentația tehnică trebuie inclusă în cartea tehnică a construcției și în Registrul Național al Construcțiilor, iar proiectele trebuie întocmite de specialiști, acolo unde legea impune acest lucru.

În zonele construite protejate, lucrurile stau diferit. Posibilitatea de a realiza lucrări fără formalități de autorizare va exista numai dacă regulamentul local de urbanism permite acest lucru. Prin urmare, faptul că o anumită intervenție se află pe lista lucrărilor exceptate de la autorizație nu înseamnă automat că aceasta poate fi făcută în orice zonă.

„Astfel, pentru intervențiile simple, cetățeanul nu va mai fi obligat să parcurgă proceduri administrative disproporționate față de complexitatea lucrării, iar autoritățile locale își vor putea concentra resursele asupra proiectelor cu impact asupra dezvoltării urbane și asupra siguranței construcțiilor”, a declarat ministrul Dezvoltării.

Surse: hotnews.ro și digi24.ro

Pe aceeași temă:

Soarele lucrează pentru Timiș. Județul, pe locul doi în țară la energia produsă de prosumatori