Timisoara a avut in 2017 peste 3.000 de noi locuinte livrate. Dumbravita, cu 1.000 de unitati, depaseste multe din marile orase

În zona Timișoara se construiește în continuare, pe piață fiind livrate în 2017 un număr de 3.484 de noi locuințe, ceea ce plasează capitala Banatului pe locul 3 la nivel național, după București și Ilfov, care domină total piața construcțiilor civile, respectiv Cluj, unde are loc o adevărată explozie a livrărilor de noi apartamente și case.

Apartamentele noi, mai scumpe cu 5% decat la inceputul anului. Cum vor evolua preturile?

Ecartul dintre prețurile medii pe metru pătrat de apartamente vechi și locuințe noi din Timișoara este foarte redus: 1.207 de euro versus 1.187 de euro.  Prețurile apartamentelor noi s-au majorat cu „doar” 5%, în medie, în intervalul ianuarie-iunie 2018, dar factori precum rata inflației și costurile de construcție în creștere sunt de natură să le mențină pe o pantă ascendentă, potrivit unei analize realizate de compania de consultanță imobiliară Eugene Estate. 

In curand incepe facultatea, deci creste si nivelul chiriilor din Timisoara

Prima sesiune de admitere la facultate s-a încheiat, au început căutările pentru închirierea de apartamente din partea studenților. În această perioadă a anului nivelul chiriilor crește, ceea ce se vede deja și pe piața de specialitate timișoreană.

Vreti un apartament la Timisoara, preturile cresc in continuare, dar cu plusuri mai mici

Apartamentele din Timișoara sunt tot mai scumpe în ultima perioadă, dar nu au reușit să atingă încă maximul din perioada boom-ului imobiliar din urmă cu mai mulți ani. Ultimele luni ale acestui an au arătat o temperare a creșterilor, condițiile de piață fiind influențate și de programul Prima Casă, dar și de creșterea dobânzilor la credite.

Studiu de caz: Ce profit iti poate aduce cumpararea unui apartament pentru inchiriere?

Cele mai căutate apartamente pentru achiziție în scop investițional din Timișoara sunt proprietățile vechi, situate în centrul orașului sau în zonele de mare interes, precum Complexul studențesc, zona centrală de birouri sau cartierele situate lângă centrele comerciale moderne, potrivit unei analize realizate de către compania de consultanță imobiliară Eugene Estate. În ultima vreme, însă, se observă un interes din ce în ce mai accentuat pentru locuințele noi din zonele de periferie sau chiar din comunele-satelit ale Timișoarei. Indiferent de localizarea proprietății, achiziția unei locuințe pentru închiriere ulterioară rămâne una dintre cele mai bune modalități de rentabilizare a investiției. Care este randamentul ce poate fi obținut dintr-o astfel de investiție?