Timisorenii prefera apartamentele cu doua camere, iar tendinta pentru 2015 este de crestere a preturilor

De M. Hoster
3Comentarii
Timisorenii prefera apartamentele cu doua camere, iar tendinta pentru 2015 este de crestere a preturilor
© TION: Timisorenii prefera apartamentele cu doua camere, iar tendinta pentru 2015 este de crestere a preturilor
Timişoara a fost în 2014 în topul naţional al creşterilor de preţ la apartamente, dar nu se regăsește în top trei al celor mai scumpe locuinţe. Tendinţa pentru anul viitor este una clară, de creştere a preţurilor.


Conform unei analize întocmite de unul dintre principalele portaluri imobiliare din România, pe baza preţurilor afişate la apartamente în cadrul acestuia, cele mai mari creșteri au fost înregistrate în Buzău, Brăila și Timișoara, în timp ce, la polul opus, topul scăderilor de preț este condus de Arad, Bacău și Sibiu. În același timp, cele mai scumpe apartamente sunt de găsit în București, Cluj și Constanța, iar cele mai ieftine în Reșița, Zalău și Arad.

„Revenirea prețurilor apartamentelor pe un trend ascendent este o certitudine pentru toate orașele mari. Prețurile la finalul lui 2014 sunt mai mici doar în 8 orașe reședință de județ. Putem spune, așadar, că fundul sacului pe segmentul rezidențial a fost atins în 2014, iar în unele orașe chiar în 2013. Asistăm, de asemenea, la o dezvoltare fără precedent a segmentului chiriilor: în cele mai mari orașe, București, Cluj, Iași și Timișoara, numărul apartamentelor date spre închiriere îl depășește pe cel al apartamentelor scoase la vânzare”, a declarat Adrian Erimescu, director general al portalului imobiliar.

În ceea ce priveşte regiunea Vest, se poate remarca faptul că Aradul este pe primul loc în topul ieftinirilor, iar Reșița este prima în topul celor mai ieftine apartamente din țară.
În ultimele 12 luni, Aradul s-a menținut pe primul loc în topul ieftinirilor apartamentelor.  Astfel, în trimestrul 4 2014, un metru pătrat util de locuință costă, în medie, 486 de euro, cu 6,7% mai puțin decât în perioada similară a anului precedent. Față de trimestrul 4 al anului 2008, când nivelul era de 742 de euro, este vorba de o scădere de 35%.

Timișoara se află pe locul al patrulea în topul celor mai scumpe orașe din țară, din perspectivă rezidențială și pe locul trei în clasamentul reședințelor de județ cu cele mai mari scumpiri în ultimele 12 luni. În trimestrul 4 din 2014, apartamentele din Timișoara costă, pe metru pătrat util, 824 de euro de euro, un nivel cu 4,4% mai mare față de valoarea de 789 de euro înregistrată în perioada similară a anului trecut. Față de luna iunie 2008, când a fost înregistrat un nivel de vârf al prețurilor de 1.329 de euro, vorbim însă de o diferență de 37%.

Pe segmentul apartamentelor vechi, se înregistrează de o creștere de 6,7% comparativ cu finalul lui 2013. Pe segmentul de apartamente noi, se constată pentru aceeași perioadă, o valoare de 876 euro pe metru pătrat, cu 6,4% mai mare față ultimele luni din 2013.

În aceste condiții, statistica realizată arată că apartamentele de două camere au rămas și în 2014 cele mai cerute de către timișoreni. Astfel, un procent de 41% dintre aceștia au căutat astfel de locuințe, față de 40% în 2013. Apartamentele cu o cameră au fost căutate de 15% dintre cumpărători în 2014, față de 16% în 2013; locuințele cu trei camere au stârnit interesul a 35% din timișoreni în 2014 față de 32% anul trecut, în timp ce de patru camere s-au arătat interesați 9% dintre cumpărători, comparativ cu 12% anul trecut.

Din perspectiva interesului cumpărătorilor în funcție de preț, timișorenii sunt interesați în măsură de 44% de intervalul 40.000-60.000 de euro. Intervalul 20.000-40.000 de euro este căutat de 25%, în timp ce 17% vor apartamente cu prețul cuprins între 60.000 și 80.000 de euro și câte 5% – locuințe cu prețurile situate în intervalul 80.000-100.000 de euro, peste 100.000 de euro, respectiv sub 20.000 de euro.

Analiza arată că în județul Timiș au fost scoase la vânzare, în perioada ianuarie-noiembrie 2014, 7.246 apartamente, 5.739 de case/vile și 5.219 de terenuri – toate acestea proprietăți unice. De asemenea, au fost scoase la închiriat 7.448 de apartamente și 823 case/vile.

 



3Comentarii

Herzlichen Dank für Ihren Kommentar - dieser wird nach einer Prüfung von uns freigeschaltet. Beachten Sie, dass dies gerade an Wochenenden etwas länger dauern kann. Kommentare von registrierten Usern werden sofort freigeschaltet - hier registrieren!

inca 1000 caractere ramase

Citiți principiile noastre de moderare aici !

versiunea HTML a comentariilor