Preturile apartamentelor noi din Timisoara, la acelasi nivel cu cel a locuintelor vechi

Preţul de vânzare al apartamentelor vechi din Timişoara a ajuns în primul semestru al acestui an la o medie de circa 883 de euro pe metrul pătrat, în scădere cu 2,5% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, dar în creştere cu 2% faţă de ultima jumătate a anului 2010, arată datele de pe piaţa imobiliară timişoreană. Preţul de vânzare al apartamentelor noi a fost, în medie, de 886 de euro pe metrul pătrat. Deci apartamentele noi se tranzacţionează cam la aceleaşi preţuri cu cele vechi, condiţii în care devine mai atractivă achiziţionarea unei locuinţe noi.

În zona ultracentrală, apartamentele vechi cu două camere s-au vândut cu preţuri cuprinse între 55.000 şi 70.000 de euro, în timp ce pentru acelaşi tip de apartamente din zone mai slab cotate, cum ar fi Calea Şagului, acestea au preţuri cuprinse între 35.000 şi 45.000 de euro. În zonele Soarelui şi Lipovei, preţurile sunt cuprinse între 40.000 şi 50.000 de euro, iar în Bucovina sunt între 45.000 şi 53.000 de euro.

Comparativ, în semestrul I din 2011, preţul mediu de tranzacţionare al apartamentelor vechi, la nivel naţional, a fost de aproximativ 739 euro/mp, în scădere cu aproximativ 7% faţă de semestrul I din 2010.

„Preferinţele cumpărătorilor de apartamente din România sunt orientate către apartamentele construite după 1977, situate în zonele semicentrale ale oraşelor şi la etaje intermediare. Suprafaţa utilă medie tranzacţionată la nivel naţional este de 65 mp pentru Bucureşti şi aproximativ 60 mp în restul ţării”, a declarat Adrian Crivii, preşedintele companiei de evaluare Darian.

Situaţia este puţin diferită la capitolul terenuri pentru construit. Preţurile acestor proprietăţi în Timişoara au scăzut, în medie, cu circa 25% în primul semestru din 2011, faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, şi cu 11% în comparaţie cu a doua jumătate a anului trecut. Cel mai mult au scăzut preţurile în zonele periferice ale oraşului (-38%), iar cel mai puţin cele din zonele centrale (-18%).

În zonele centrale, preţul metrului pătrat de teren cu regim mediu de înălţime a fost cuprins între 150 şi 260 de euro, în timp ce în zonele mărginaşe terenurile din acelaşi regim s-au vândut cu preţuri cuprinse între 5 şi 20 euro pe metrul pătrat.