Investitia intr-un apartament la Timisoara a scazut cu 25 de procente in ultimii 6 ani

După şase ani în care preţurile au scăzut constant, 2014 a fost primul an în care acest fenomen a fost oprit, arată un studiu realizat de unul dintre cele mai importante portaluri imobiliare de pe piaţă.
Timişoara se află printre oraşele în care scăderea valorii investiţiei într-un apartament s-a dovedit a fi mai redusă. Alături de Sibiu, Timişoara este la capătul listei scăderilor.

Cea mai mică rată de depreciere a locuințelor pe timp de criză s-a înregistrat pe piața imobiliară din Sibiu. Din trimestrul al patrulea al anului 2008, apartamentele scoase la vânzare aici s-au ieftinit cu doar 16%, de la o medie de 834 de euro pe metru pătrat util până la 697 de euro pe metru pătrat. În Timișoara, segmentul apartamentelor a înregistrat un declin al preţului de 25% în perioada 2008-2014, de la o medie de 1.099 de euro pe metru pătrat util, până la 824 de euro pe metru pătrat. Pe parcursul anului precedent, prețurile s-au înscris însă pe un trend ascendent, cu un plus de 4,4%, de la nivelul de 789 de euro pe metru pătrat valabil în trimestrul al patrulea din 2013.

Majoritatea oraşelor se situează în zona medie de scădere a preţului mediu, adică sub 40 de procente. Brașovul a scăzut cu 30%, Cluj-Napoca, cu 32%, Iași, cu 33%.

Printre orașele incluse pe lista celor mai proaste investiții imobiliare sunt cele care au înregistrat, din 2008 încoace, reduceri de preț de peste 40%, se numără și Râmnicu Vâlcea, unde apartamentele și-au pierdut 50% din valoare, Constanța, cu 45%, dar şi Bucureștiul, cu 44%, de la 1.899 de euro pe metru pătrat, până la 1.056 de euro pe metru pătrat.

Pe segmentul de case şi vile, studiul arată că proprietăţile din zona Constanței și-au menținut cel mai bine valoarea pe parcursul recesiunii; acestea au consemnat un recul de 21,2% din ultimul trimestru al anului 2008 până în perioada similară din 2014, de la 972 la 766 de euro pe metru pătrat util.

În zona Timișoarei, prețurile caselor au scăzut cu 30% în decursul ultimilor șase ani, de la un nivel de 1.000 de euro pe metru pătrat, până la 700 de euro pe metru pătrat. Din trimestrul 4 2013 până în trimestrul 4 2014, vânzătorii și-au redus așteptările cu o medie de 4,2%, de la 731 de euro pe metru pătrat.