Majorări au putut fi observate și în marile orașe din vestul țării, acestea fiind însă mai moderate în Timișoara decât în Cluj-Napoca sau Oradea.

La mijlocul acestei veri, proprietarii și dezvoltatorii din Timișoara solicitau un preț mediu la vânzare de 1.800 euro/mp util în cazul apartamentelor, ușor sub valoarea înregistrată la nivel național. Diferențele pe care le-au avut de plată cumpărătorii au fost, însă, semnificative în funcție de vechimea locuințelor.

Apartamentele noi s-au vândut în Timișoara cu un preț mediu de 2.150 euro/mp util, în timp ce pentru proprietățile de pe piața veche prețul a fost unul mult mai redus, mai exact de 1.756 euro/mp util.

Practic, dacă luăm în calcul un apartament cu 2 camere și o suprafață utilă de 52 mp, putem spune că timișorenii au plătit cu aproape 20.500 de euro în plus pentru a cumpăra o locuință modernă, recent finalizată.

Spre comparație, Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din România. Prețul mediu solicitat cumpărătorilor a depășit, în acest caz, pragul de 3.100 euro/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, după un avans cu 13% în ritm anual.

Diferențele dintre apartamentele noi și cele vechi sunt limitate pe piața rezidențială clujeană, iar balanța se înclină în favoarea proprietăților disponibile pentru revânzare, finalizate înainte de anul 2020. Pentru o locuință cu 2 camere plătești, în medie, cu 1.040 euro mai puțin în cazul în care aceasta se află într-un bloc nou.

După ce Guvernul a decis să renunțe la cota redusă de TVA pentru apartamentele de cel puțin 120 mp, dezvoltatorii imobiliari din Cluj au venit în iulie cu discounturi și oferte speciale pentru cei care voiau să profite de ultimele zile cu TVA de 9%. Aceste campanii de vânzare s-au reflectat rapid în prețuri: apartamentele noi au înregistrat o scădere clară, de aproape 4% față de luna iunie.

Cât privește Oradea, prețurile apartamentelor au rămas foarte apropiate de cele din Timișoara. Media a fost în iulie de 1.779 euro/mp, după o creștere anuală de 11,5%. Practic, ai nevoie de un buget de aproximativ 92.500 de euro pentru a deveni proprietarul unui apartament cu 2 camere.

Care este prețul corect pentru o locuință?

Problema prețului corect rămâne una spinoasă în rândul celor care își caută o locuință, indiferent de orașul în care își doresc să facă achiziția. Cartierul, tipul imobilului, compartimentarea, facilitățile, suprafața sunt doar câteva dintre aspectele luate în calcul în evaluarea valorii reale a unei proprietăți.

Pentru a te asigura că ajungi să plătești prețul corect pentru locuința pe care vrei să o cumperi îți recomandăm să utilizezi serviciul prețExpert de la Imobiliare.ro.

Beneficiezi de până la 5 evaluări gratuite, rapid, simplu și direct online. Primești pe email un raport complet cu detalii extinse despre evaluare, un set de proprietăți comparabile din piață și contextul pieței imobiliare din zona ta. ACCESEAZĂ PREȚEXPERT GRATUIT AICI.

(57)