Noul Plan Urbanistic General (PUG) al Timișoarei a primit în această săptămână ultimul aviz instituțional necesar, cel de la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI).

PUG-ul actual a fost aprobat în urmă cu 20 de ani, prin HCL 157/2002. Termenul de valabilitate inițial a fost de cinci ani, fiind extins de mai multe ori. Ultimul termen de valabilitate este decembrie 2023.

Noul PUG va fi primul în format digital, acesta stabilind reglementările și direcțiile de dezvoltare pentru Timișoara cu privire la aspectele de urbanism (regimurile de înălțime, funcțiuni, coeficientul de utilizare a terenurilor, ș.a.).

„După ce foarte mult timp doar s-a discutat despre un plan urbanistic nou, dar s-a făcut puțin, am reușit să deblocăm elaborarea lui. Noul PUG, documentul care stabilește viitorul dezvoltării din Timișoara pentru următoarele decenii, vine cu reguli clare și detaliate care vor pune capăt dezvoltării haotice și vor aduce beneficii pentru toți cetățenii. Eliminând nevoia de PUZ-uri mici și consumatoare de timp, timișorenii care nu fac dezvoltări mari vor putea folosi regulile direct din PUG pentru a construi, economisind timp și bani. În general, documentul răspunde nevoilor actuale de dezvoltare, în timp ce va asigura o creștere sustenabilă a orașului. Noul PUG e aproape de finalizare și sunt recunoscător pentru eforturile constante ale arhitectului șef, Gabriel Almăjan, care a avut acest proiect ca primă prioritate de când s-a alăturat acestei administrații”, transmite primarul Dominic Fritz.

Noul PUG sistematizează zonele unde se vor construi viitoare cartiere ale Timișoarei. Odată cu acesta sunt stabilite funcțiunile de bază, precum rețeaua de spații verzi, mobilitatea și rețeaua de transport public, locații pentru instituții de învățământ și de sănătate, având la bază documentațiile de urbanism existente, precum Strategia pentru Timișoara Nord.

Sunt stabilite extinderile de bulevarde și drumuri existente, realizarea de drumuri noi și fluidizarea traficul auto, velo și pietonal, în corelare cu Planul de Mobilitate Urbană (PMUD).

Noul PUG cuprinde și reglementări pentru extinderea zonelor construite cu caracter protejat, pentru a proteja și valorifica patrimoniul cultural al orașului. Sunt stabilite, de asemenea, zone destinate regenerării urbane sau refuncționalizării, precum situri industriale neutilizate în momentul de față.

Următori pași necesari sunt cei de avizare de către arhitectul-șef al Timișoarei și Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și de Urbanism (CTATU) și lansarea proiectului în consultare publică, înainte de aprobarea acestuia de către Consiliul Local.

Planul Urbanistic după care funcționează Timișoara a fost aprobat în luna mai a anului 2002. A fost prelungit în 2014, avându-se în vedere faptul că elaborarea celui nou se afla în etapa a treia, aceea de întocmire a propunerilor de plan și avizarea acestora de către ministerele de resort, primele două etape fiind bazate pe studii de fundamentare și masterplan. A fost nevoie apoi de o nouă prelungire a valabilității PUG-ului din 2002, până la sfârșitul lui 2018, și tot așa.

La elaborarea noului PUG s-a lucrat mai mulți ani, contractul pentru întocmirea acestuia fiind semnat în octombrie 2010. De PUG s-a ocupat societatea Planewerk SRL din Cluj, ca lider de asociere al unui grup de firme din care mai fac parte și Vitamin Architects din Timișoara și IHS România din București. Valoarea contractului s-a ridicat la 450.000 de euro.

Pe aceeași temă:

Gata cu blocajul urbanistic! Primăria Timișoara a câștigat acțiunea intentată de Prefectură

Timișoara iese din blocajul urbanistic. A venit avizul de la minister pentru prelungirea PUG vechi de 17 ani