Investiţia efectuată pentru un apartament achiziţionat pentru a fi ulterior închiriat are o durată de recuperare a banilor destul de lungă. Garsonierele sunt, de regulă, cele mai rentabile achiziții, aici şi durata de recuperare a banilor din chirii fiind cea mai mică.
În Timișoara, o garsonieră cumpărată cu 28.500 de euro și închiriată cu 150 de euro pe lună ar oferi un randament anual de 6,3% și o perioadă de amortizare de 15 ani și zece luni, conform datelor furnizate de unul dintre cele mai importante portalul din domeniul imobiliar.
Raportând un preț de 44.000 de euro la o chirie de 220 de euro pe lună, un apartament cu două camere ar permite recuperarea investiției în 16 ani și opt luni de zile, cu o marjă de 6% pe an.
Scoasă la vânzare cu 55.000 de euro și la închiriere cu 260 de euro pe lună, o locuință cu trei camere ar aduce un yield de 5,6% și o durată de amortizare de 17 ani și peste șapte luni.
Din punct de vedere al recuperării investiţiei, cel mai rentabil se dovedeşte Iaşiul, acolo durata de recuperare a investiţiei într-o garsonieră depăşeşte cu puţin 11 ani.
Citiți principiile noastre de moderare aici!