Momentan, este vorba despre un plan urbanistic zonal care urmează să ajungă în consiliul local. Mai exact, „Planul Urbanistic Zonal «DEZVOLTARE ZONĂ CU FUNCȚIUNE MIXTĂ: LOCUINȚE, HOTEL, COMERȚ, SERVICII, BIROURI», str. Miresei nr.1 (…)”, care îi are ca beneficiari pe GALCER DEVELOPMENT SRL și BLINK SMART INVEST SRL și realizat de STUDIO ARCA SRL.

„În trecutul lui mai apropiat, înainte de anii 90, pe situl propus pentru PUZ funcționa un service auto. Tradiția a fost păstrată, astfel că și astăzi pe sit există un showroom pentru mașini și un service auto, dar și un club, un spațiu pentru petreceri de weekend.

Proximitatea față de zona centrală și față de Iulius Town, cea mai amplă zonă de comerț, servicii și birouri a orașului, oferă sitului contextul favorabil pentru dezvoltarea unui ansamblu cu funcțiune mixtă, versatil și rezilient”, se arată în descrierea zonei studiate.

Clădiri de până la 53 de metri înălțime

Potrivit documentației postate pe site-ul Primăriei Timișoara, pe terenul în cauză vor fi ridicate mai multe clădiri. Spre Calea Aradului va fi una de 14 etaje (S/2S+P+14E), cu înălțime de 53 de metri, care va avea funcțiunea de hotel.

În „spate”, vor apărea patru clădiri cu câte 12 etaje (S/2S+P+12E) de „locuințe colective și funcțiuni complementare” conectate două câte două prin corpuri cu patru etaje. Acestea vor avea înălțime maximă de 46 de metri.

„Clădirea amplasată spre strada Calea Aradului ocupă centrul scenei. În planul din spate, plinta urbană găzduiește funcțiuni publice, comerț și servicii și acționează ca fundal pentru piața urbană deschisă spre strada Calea Aradului. Deasupra volumului de bază sunt așezate patru volume înalte, P+12, conectate prin volume cu regim mai mic de înălțime, P+4”, se arată în documentație.

Suprafața totală pe care va fi ridicată investiția este de 14.970 de metri pătrați. Construcțiile vor ocupa maximum 60%, spațiile verzi – cel puțin 15%, iar zona de circulație, aleile și amenajările exterioare – circa 25%.

Investitorii vor trebui să realizeze și modificări rutiere pe strada Timiș, pe Calea Aradului, pe strada Miresei și, parțial, pe Calea Torontalului. Potrivit planului de acțiuni, intervențiile vor fi făcute de-a lungul celor două etape de dezvoltare. În total, este prevăzut un termen de 42 de luni și o valoare de 2,6 milioane de lei pentru aceste intervenții.

Documentația PUZ a fost afișată pe site-ul primăriei pe 22 ianuarie. De atunci, a intrat în perioada de consultări, pe 11 februarie fiind organizată și întâlnirea online cu proiectantul, una la care nu a participat nimeni. Proiectul de hotărâre de aprobare a PUZ-ului a fost postat pe 4 iunie (disponibil AICI), urmând să fie votat într-o viitoare ședință de consiliu local.

În paralel, de câteva săptămâni a început demolarea clădirilor în care funcționau clubul și showroomul amintite.