Indicele Imobiliare.ro arată că prețul mediu cerut pentru apartamentele din Timișoara a ajuns, în decembrie 2024, la 1.700 de euro pe metru pătrat util. La apartamentele vechi, vorbim despre 1.659 €/mp, iar cele noi, și mai mult – 1.994 €/mp. La începutul anului trecut, prețurile medii erau de 1.496, respectiv 1.795 €/mp.

„Deși rămâne cel mai accesibil oraș mare în care poți cumpăra o locuință, chiar și în Timișoara s-au putut observa majorări ale prețurilor. Un cumpărător achită, în medie, în primele zile ale anului trecut mai puțin de 78.400 de euro pentru un apartament cu 2 camere. În prezent are nevoie de 88.400 de euro pentru a deveni proprietarul unei locuințe similare, în contextul în care prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori a ajuns la 1.700 euro/mp util”, se arată în analiza Imobiliare.ro.

2024 – „an peste așteptări”

Potrivit reprezentanților Imobiliare.ro, se înregistrează prețuri considerabile mai mari în toată țara. Nu același lucru se poate spune despre chirii.

„Piața rezidențială demarează cu prețuri considerabil mai ridicate decât în urmă cu 12 luni, după un an 2024 care a performat peste așteptări. Totuși, avem în fața noastră un an cu provocări: creșterea prețurilor proprietăților nu a fost susținută de evoluția chiriilor, mai ales pe segmentul rezidențial nou; modificările fiscale recent anunțate au și ele un impact important care îndeamnă la prudență; se adaugă instabilitatea politică.

Cererea pentru locuințe rămâne ridicată și în continuare ne aflăm într-o perioadă optimă pentru achiziții, cu condiția să nu ne aruncăm mai mult decât ne permitem și să ne facem propriile analize financiare temeinic. 2025 are toate ingredientele pentru a fi un an al oportunităților de moment, în care va fi important să stăm cu ochii pe piață, nu excludem să vedem campanii și promoții fulger din partea unor dezvoltatori în dinamică cu evoluția vânzărilor”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Cel mai scump oraș rămâne Cluj-Napoca, unde a fost depășit pragul de 3.000 euro/mp util, în medie. Urmează Brașovul, cu 2.083 euro/mp util, fiind înregistrată o creștere de aproape 20% în ultimul an. La București, prețurile au rămas relativ stabile, fiind acum la un nivel mediu de 1.862 euro/mp util.

Analiza Imobiliare.ro a cuprins cele mai mari 10 orașe din țară. Acestea înregistrează următoarele prețuri: Craiova – 1.819 euro/mp util; Sibiu – 1.777 euro/mp util; Constanța – 1.766 euro/mp util; Iași – 1.737 euro/mp util; Oradea – 1.635 euro/mp util, Ploiești – 1.155 euro/mp util.