România - a treia opţiune pentru retailerii internaţionali de centre comerciale

Astfel, stocul de centre comerciale moderne a crescut
cu 62%, până la nivelul de 1,8 milioane de
metri pătraţi suprafaţă
închiriabilă la sfârşitul anului
trecut. România ocupă astfel locul cinci
în clasamentul european raportat la stocul de
spaţii comerciale livrat în anul 2008.
Înaintea României sunt: Rusia, Turcia,
Ucraina şi Spania. Anul trecut au fost finalizate
25 de centre comerciale, se arată într-un
raport al companiei de consultanţă
imobiliară Cushman &
Wakefield (cea mai mare companie cu capital privat din
lume, ce activează în domeniul
imobiliar, cu reprezentanţă
şi în România din anul 2007). În
acest an, până la sfârşitul lunii
aprilie, au fost livraţi circa 137 000 metri
pătraţi de centre
comerciale, dintre care mai mult de
jumătate fiind în capitala ţării.
În pofida creşterii accelerate a stocurilor
de centre comerciale, densitatea este
totuşi scăzută.

La ora actuală, România are peste 50 de
centre comerciale, fiind a noua
ţară europeană la capitolul –
centre comerciale noi raportat la
numărul de metri pătraţi, fiind
depăşită de Rusia, Polonia, Cehia
şi Ungaria pe care trebuie să le ajungă
din urmă. Evoluţia
mall-urilor este, însă,
anevoioasă. Conform unui studiu al International
Council of Shoping Center, România este printre
ţările europene codaşe la capitolul
mall-uri date în
folosinţă, cu 40,9 metri pătraţi la
mia de locuitori, sub media Uniunii Europene –
195 metri pătraţi la 1000 de locuitori.
După Bucureşti, Timişoara se impune
în top, fiind urmate de: Constanţa, Cluj,
Piteşti, Ploieşti, Braşov, Craiova,
Iaşi. Aradul va avea, şi el, în
curând, un mall, astfel că
vestul ţării stă bine la capitolul
centre comerciale. O
influenţă pozitivă o au Camerele de
Comerţ care dezvoltă parteneriate
transfrontaliere şi intermediază
implementarea investiţiilor prin Centrele
Regionale de Afaceri.

Până la sfârşitul anului, sunt
aşteptate proiecte de tipul centrelor
comerciale care au ca ancoră atât
hipermarketuri, cât şi centre tip
mall, precum European Park
Târgu-Mureş. Pentru anul acesta, sunt
anunţate proiecte de dimensiuni mari la: Suceava,
Piteşti (Shoping Center), Bacău, Brăila
(European Retail Park). Timişoara continuă
să se impună în vestul ţării
prin dezvoltarea centrelor comerciale.
Un proiect de anvergură este al Artemis Real
Estate, un proiect rezidenţial cu locaţie
între Timişoara-Lipova, înainte de
Pişchia, care prevede amenajarea unui
orăşel cu 59 de parcele curpinse între
641-2914 metri pătraţi cu zone destinate
activităţilor sportive, parc,
fântâni şi, mai cu seamă, zone
destinate serviciilor.

2009 continuă să aducă pe piaţa
autohtonă de retail unităţi
internaţionale puternice şi continuă
să se dezvolte, deşi efectele crizei
economice sunt vizibile. Companiie continuă
să sondeze piaţa est-europeană,
însă aleg cu precauţie noile
locaţii de investiţie. Drept, urmare, la
proiecte, România se situează pe locul patru
pe lista de priorităţi a investitorilor
străini. În alte ţări membre UE,
aproximativ un sfert din totalul vânzărilor
încasate în retail provin din
centre comerciale.