Prin acest demers se dorește explicarea, pe înțelesul tuturor, a termenilor de bază din domeniu, pentru ca oamenii să înțeleagă mai bine ofertele imobiliare și să ia decizii informate despre locuința lor.
Totodată, campania are scopul de a răspunde nevoilor și întrebărilor frecvente ale cumpărătorilor aflați în căutarea locuinței ideale, astfel încât aceștia să facă alegeri informate.
„«Tu știi cum stai?», este o campanie care a apărut din dorința de a răspunde nevoilor și întrebărilor frecvente ale cumpărătorilor aflați în căutarea locuinței ideale. Totodată, ne-am propus să sprijinim persoanele care își doresc să achiziționeze sau să închirieze o locuință, oferindu-le informații clare cu privire la calitatea unei case și factorii importanți de care ar trebui să țină cont pentru a face o alegere responsabilă și potrivită.
De la metrul pătrat util la alte noțiuni și drepturi esențiale pentru orice proprietar sau chiriaș, informațiile din această campanie îi ajută să facă alegeri mai bune. Prin această campanie, OAR și InfoCons își propun să îmbunătățească accesul la informații clare și să crească transparența în domeniul imobiliar. Pe termen mediu, poate contribui la o mai bună respectare a standardelor de calitate în arhitectură prin valorificarea expertizei profesioniștilor și responsabilizarea ofertanților și a autorităților”, spun cei de la OAR și INfoCons.
Prima lecție – Metrul pătrat util și achiziția unei locuințe
Primul termen abordat – metrul pătrat util – este important în momentul achiziționării sau închirierii unei locuințe, fiind esențial în evaluarea corectă a ofertei.
„Cunoașterea și înțelegerea diferențelor dintre termeni similari, utilizați frecvent în anunțurile imobiliare, poate diferenția între o investiție reușită și una mai puțin avantajoasă. Concret, o ofertă exprimată în metri pătrați utili permite evaluarea spațiului efectiv utilizabil în locuința pe care ne dorim să o achiziționăm sau să o închiriem, spre deosebire de cele exprimate în metri pătrați construiți, care cuantifică și segmente inutilizabile. În timp ce suprafața utilă este importantă pentru confortul și funcționalitatea locuinței, suprafața construită este relevantă în principal pentru calculul impozitului pe proprietate”, explică OAR și InfoCons.
Ce spune legea?
Legea locuinței nr. 114/1996 a definit în mod clar noțiunea de suprafață utilă și a stabilit criteriile pentru calculul acesteia. Astfel, suprafața utilă este definită ca fiind totalul suprafețelor interioare ale camerelor și spațiilor auxiliare ale unei locuințe, utilizabile exclusiv de proprietar sau chiriaș. Această definiție exclude pereții interiori, exteriori și alte elemente care nu contribuie la funcționalitatea directă a spațiului.
Numărul de metri pătrați utili sau suprafața utilă reprezintă suma suprafețelor interioare utilizabile ale locuinței (pot fi călcate, mobilate și amenajate). Acesta include:
- Camerele de zi și dormitoarele
- Bucătăria și băile
- Holurile și spațiile de depozitare
- Balcoanele închise, dacă sunt considerate parte a locuinței prin proiect
Ce NU includem atunci când calculăm suprafața utilă a unui imobil?
- Pereții interiori și exteriori.
- Coloanele sau alte structuri de rezistență
- Balcoane sau logii (deschise)
- Pragurile ușilor și golurilor, sobe / cazane
- Spațiile comune ale clădirii (casa scării, lifturi etc.)
Introducerea termenului a avut și scopul de a proteja consumatorii de practici înșelătoare, în care suprafața totală era prezentată ca fiind mai mare decât ceea ce putea fi efectiv folosit. Aceasta a devenit un standard atât pentru vânzările de locuințe, cât și pentru închirieri, permițând o comparație mai clară între oferte.
Astăzi, metrul pătrat util este un instrument esențial pentru evaluarea spațiilor imobiliare, oferind cumpărătorilor și chiriașilor un indicator real și transparent al valorii locuinței sau spațiului pe care intenționează să îl achiziționeze sau închirieze.
În ce cazuri te ajută informația asta?
Cunoașterea suprafeței utile te ajută să evaluezi corect spațiul disponibil și să compari mai ușor ofertele imobiliare. În plus, îți permite să iei o decizie bine informată, adaptată nevoilor și bugetului tău.
Atunci când analizezi o ofertă imobiliară, întreabă întotdeauna despre suprafața utilă. Această informație îți arată exact cât spațiu vei putea folosi. Pentru o alegere sigură, consultă un arhitect care te poate ajuta să înțelegi mai bine detaliile locuinței și impactul acestora asupra confortului tău.
Vă reamintim, în perioada 5-6 aprilie, la Iulius Congress Hall se desfășoară Târgul Imobiliar Timișoara, organizat de Tion.ro și Imobiliare.ro. Evenimentul, ajuns la ediția cu nr. X, le oferă vizitatorilor oportunitatea să discute direct cu dezvoltatorii, finanțatorii sau designerii. În plus, dacă aveți vreo întrebare pentru specialiștii în imobiliare, ne puteți lăsa un comentariu sau trimite un mesaj pe adresa redactie@tion.ro, iar noi o vom adresa în timpul conferinței de presă, care va avea loc sâmbătă, 5 aprilie, de la ora 12.
Pe aceeași temă:
Găsește-ți o casă de vis! Târgul Imobiliar Timișoara TIT revine cu oferte și premii irezistibile
Citiți principiile noastre de moderare aici!