Intervenția administratorului special al Colterm a avut loc în colegiul prefectural de Timiș din această lună. Profitând de prezența polițiștilor în ședință, Amza a spus de cazurile ilegale, spune el tot mai dese, în care administratorii de condominii sau președinții de asociații „au cam dispărut cu banii”.

„Avem din ce în ce mai multe cazuri în care asociații de proprietari, clienți de ai noștri, află cu relativă mare surprindere că administratorii sau președinții lor au cam «dispărut» cu banii. O situație pe care noi o monitorizăm atent și constant și care cumva a început să ia proporții destul de mari în ultimul an. Apreciem că modificarea în structura prețului, impusă de HCL-ul luat de Primăria Timișoara cu reducerea subvenției, va avea și un impact.

Aș face un apel pentru cetățenii abonați la Colterm: să-și monitorizeze foarte, foarte bine costurile care vin și, cred că nu doar din partea Colterm, din partea furnizorilor de utilități în general, costuri care sunt repartizate la comun în cadrul asociației”, a intervenit Amza.

Zeci de cazuri

Pe de o parte, Federația Asociaților de Locatari Timișoara (FALT) spune că știe de asemenea situații, dar că nefiind for tutelar, mare lucru nu poate să facă. Măsurile trebuie luate, în principal, de asociațiile de proprietari.

„Eu știu așa: că sunt asociații care au probleme cu administratorul, nu le-a plătit facturile. Acum, ce se întâmplă? Coltermul, conform legii, dacă ai depășit termenul de plată, îți mai dă un preaviz de cinci zile, îți întrerupe furnizarea și atunci oamenii, asociația, se sesizează și fac ceva. Dacă se întârzie cu acel preaviz și cu ăsta, atunci administratorul care fură, are posibilitatea să mai fure o lună și nu știu.

Membrii din asociații ar trebui normal să aibă pe cineva, președintele de exemplu – dacă nu-i mână în mână cu administratorul –, care să vadă când vine factura. Vede pe factură că nu-i plătită sau vede că are penalități. Și atunci trebuie să te uiți dacă în curtea interioară ai restanțieri. Sunt la nivelul debitelor? Atunci trebuie să-i dea în judecată pe restanțieri. Și în judecată aștepți până mori, asta e România. Dacă nu ai restanțieri, atunci înseamnă că trebuie întrebat administratorul ce-a făcut banii!”, ne-a declarat Petre Olariu, președintele FALT.

În principiu, FALT nu are ce face, dar dacă asociațiile i se adresează, atunci le poate îndruma către o persoană autorizată care să îi facă gestiunea. Date concrete despre astfel de cazuri, sunt, însă, la Colterm.

În această idee, administratorul special Cristian Amza a explicat mai pe larg, pentru Tion, problema. A deschis subiectul în colegiu pentru că, deși au existat mai tot timpul situații de genul, în ultima lună numărul acestora a crescut. Acesta le dă și sfaturi celor care stau la bloc și vor să evite astfel de scenarii.

„Trimitem pe mail sau afișăm la ușa blocului preavize, notificări, somații și așa mai departe. Și ne trezim că ne contactează cetățeni de acolo care ne spun «Dar nu știm că avem datorii la voi». Și aici ar fi discuții: vine administratorul și zice «Domnule, nu, stai că am făcut o reparație, am luat banii de acolo. Am avut un caz în altă asociație, am luat banii de acolo». (…)

În momentul în care mie îmi vine un administrator mieros și, cum să zic, foarte mieros și spune «Dar nu aș vrea să afișeze la scara blocului preavizul», acolo e clar că pute. Vă pot spune că vorbim de la oameni care iau banii și joacă la păcănele, până la oameni care dau banii ăștia cu un împrumut, cumpără mașini la amante, își țin copiii în facultate, tot felul de cazuri. (…)

Noi acum ce am observat a fost că am avut așa un volum de vreo 15-20 în ultimele săptămâni, în ultima lună, ceea ce e un pic așa «red flag» pentru noi, că de regulă erau sub 10. Pe măsură ce intră și impactul ăsta al primăriei, care reduce subvenția, tipul meu de neîncasări, de fapt, o să fie mai mare. (…)

Cel mai simplu lucru pe care trebuie să-l facă membrii unui condominiu este un cont bancar. Și banii stau în contul bancar, nu la administrator în traistă. Și doi, facturile scanate pe grupul de asociație. Pentru că toți furnizorii de utilități punem acolo nu doar factura curentă, ci și soldul. Or, tu când ai văzut că ai factură curentă 5.000 și ai sold 50.000, clar te-ai prins că ceva nu e în regulă. Și da, sunt situații și situații. Deci cam acolo suntem acum. Pe notificările pe care le-am făcut noi septembrie și primele două săptămâni din octombrie, suntem pe la vreo 10-15 deja unde noi avem suspiciuni că sunt probleme”, a declarat Cristian Amza pentru Tion.

Pentru Colterm, din astfel de cazuri, s-au strâns debite de peste 100.000 de lei. Per total, compania are de recuperat în jur de 1,5 milioane de lei din spețe care nu țin de „datoriile curente”.

Colterm, pregătită și de iarnă și noi avarii

Altfel, în primă fază, Amza a fost întrebat despre avarii și cum este pregătită compania să treacă peste ele în perioada următoare.

„Depinde ce înseamnă avarie sau cât de mare este avaria. V-aș da, ca exemplu, o avarie majoră pe care am avut-o în ianuarie anul acesta, în care 28 de PT-uri (punte termice – n.r.), practic toată partea de sud a orașului, erau picate. A durat undeva la 24-36 de ore până am rezolvat toate PT-urile. Am mai avut una acum câteva săptămâni, în timpul probelor la cald, în care la fel a trebuit să secționăm zona de sud a orașului. Funcționăm cu tipul acesta de intervenții, în care putem secționa anumite zone ale orașului și să alimentăm fie din (CET – n.r.) Centru, fie din (CET – n.r.) Sud”, a declarat Cristian Amza.

Pregătiri sunt și pe partea de stocuri: Colterm a înmagazinat 70.000 de tone de cărbune și în jur de 70.000 MW de gaz. Lucru care ar permite, teoretic, funcționarea la nivel de iarnă „standard” timp de două luni. Continuă, însă, și aprovizionarea.

„Asta înseamnă că dacă de astăzi nu am mai aproviziona cu niciun gram de cărbune, cu niciun MW de gaz, am putea funcționa în condiții de iarnă standard două luni fără nici o problemă. Vremea de afară, însă, nu prea e de iarnă standard, așa că vă dăm asigurări că monitorizăm atât temperaturile exterioare, și corelăm temperaturile de furnizare. Chiar de vineri sau de sâmbătă vom reduce parametrii de livrare, tocmai pentru a nu împovără, într-o formă sau alta, mai mult decât e cazul abonații noștri”, a mai declarat Amza în ședință.

În comparație, anul trecut – cei-i drept, la început de octombrie – Colterm avea stocuri de 71.000 de tone de cărbune și 68.500 MWh de gaz.

Rețeaua, pe de altă parte, rămâne marea problemă a Colterm. Cu toate problemele financiare ale companiei, aceasta a reușit să investească 1,5 milioane de euro anul acesta.