La sosirea pompierilor la locul evenimentului, incendiul se manifesta cu ardere generalizată la întregul autovehicul.

Din fericire, conducătorul auto s-a autoevacuat până la sosirea echipajelor de intervenție.

În urma cercetărilor efectuate la fața locului, pompierii au stabilit cauza probabilă a incendiului a fost un scurt circuit electric.

Evenimentul va debuta la ora 11:00, cu aprinderea ceaunelor, moment care va da startul unei adevărate competiții culinare. Echipele participante își vor pune la încercare priceperea, creativitatea și pasiunea pentru gătit, urmând ca, la ora 14:00, preparatele să fie jurizate.

Pe parcursul pregătirii preparatelor la ceaun, atmosfera va fi întreținută de tamburașii orchestrei Ševe Radojevo din Serbia, muzica tradițională urmând să însoțească întregul spectacol culinar.

După jurizare și decernarea premiilor, publicul va avea ocazia să descopere și să guste deliciile pregătite de concurenți.

De la ora 15:00, atmosfera festivalului va fi completată de un program artistic susținut de ansambluri folclorice din România și Serbia.

Pe scenă vor urca ansamblurile „Kud Vidovdan” din Peciu Nou, „Kud Sveti Nikola” din Diniaș, „Kud Kolo” din Melenți, Serbia, „Kud Dr Branislav Jankulov” din Jaša Tomić și „Kud Sveti Đorđe Stanciova” din Stanciova.

Programul artistic va fi completat de solista vocală Aurora Pop.

Festivalul nu se rezumă însă la competiția dintre ceaune. Vizitatorii vor putea savura clătite, gogoși, sucuri, înghețată și preparate la grătar, iar producătorii locali își vor prezenta și comercializa propriile produse.

Evenimentul este organizat în colaborare cu Asociația Prieteniei Interculturale Peciu Nou.

Atelierul este destinat tinerilor cu vârste între 14 și 35 de ani și are 15 locuri disponibile. Participarea este gratuită, iar pe durata celor șapte zile de atelier, fiecare participant va beneficia de o masă pe zi.

Pentru cele 15 locuri disponibile, înscrierile se fac online, prin completarea formularului online.

De la animație realizată manual la imagini generate de AI

Atelierul pune față în față două moduri foarte diferite de a construi o imagine. În animația stop-motion, obiectele, personajele și decorurile sunt mișcate și fotografiate succesiv, fiecare cadru contribuind la crearea mișcării.

În cazul imaginilor generate cu ajutorul inteligenței artificiale, imaginile sunt produse pe baza unor instrucțiuni introduse de utilizator și a modelelor dezvoltate prin antrenarea pe volume mari de date.

Pe lângă partea practică, participanții vor analiza și modul în care sunt produse aceste imagini și problemele care apar în jurul lor, de la drepturi de autor și originalitate până la folosirea patrimoniului cinematografic în procesul de antrenare a modelelor AI.

„Într-o lume în care o imagine poate fi generată aproape instantaneu, devine la fel de important să știm cum este construită și de unde provine, nu doar cum să o folosim. Este una dintre ideile care stau la baza atelierului.

Participanții vor analiza, prin studii de caz, modul în care sunt antrenate modelele AI și vor discuta despre probleme precum drepturile de autor, originalitatea, furtul intelectual și utilizarea patrimoniului cinematografic în procesul de antrenare și generare a imaginilor”, spune Florin Iepan, directorul Asociației DocuMentor.

Accent pe media literacy

O componentă a proiectului este dedicată alfabetizării media și cetățeniei digitale. Tinerii vor fi încurajați să analizeze critic imaginile pe care le întâlnesc sau le produc și să înțeleagă mai bine cum pot fi folosite instrumentele de inteligență artificială.

Atelierul urmărește astfel nu doar dezvoltarea unor competențe de producție vizuală, ci și capacitatea participanților de a evalua conținutul generat cu ajutorul noilor tehnologii.

Activitățile vor fi coordonate de trei mentori: Teodora Mihăilă, regizoare și artistă cu experiență în animație stop-motion, George-Cristian Sorinca, cineast și artist vizual, și Eugen Paraschivu, ilustrator, animator și educator artistic din Timișoara. Paraschivu va coordona modulele dedicate media literacy și inteligenței artificiale.

Rezultatele vor fi folosite și în scop educațional

La final, rezultatele laboratorului vor fi prezentate în cadrul unor studii de caz, sesiuni publice și tururi ghidate. Păpușile, decorurile și celelalte obiecte realizate în timpul atelierului vor fi păstrate pentru a putea fi folosite ulterior ca materiale didactice sau de studiu.

De asemenea, Modulul Educațional AnimaDOK 4 va putea fi utilizat în activități educaționale dedicate animației, alfabetizării media și noilor tehnologii.

Laboratoarele AnimaDOK 4 sunt organizate de Asociația DocuMentor și sunt finanțate de Municipiul Timișoara prin Centrul de Proiecte Timișoara, în cadrul programului „Tineret în acțiune 2026”.

„Este important să înțelegem că PISA nu măsoară cât de buni sunt elevii. Măsoară cât de reziliente sunt sistemele de educație”, a declarat Kristina Kallas pentru HotNews.

La testarea PISA 2025, România a obținut 419 puncte la Matematică, 425 la Științe și 413 la Citire, rezultate în scădere față de 2022. Mai mult de jumătate dintre elevii români, 52%, nu au atins nivelul de bază la Matematică, iar 48% au rămas sub acest prag la Citire și 46% la Științe.

La nivel global, cele mai bune rezultate la PISA 2025 au fost obținute de B-S-J-Z (China), regiunea care reunește Beijing, Shanghai, Jiangsu și Zhejiang , și Singapore, cele două fiind pe primele poziții în toate cele trei domenii evaluate.

B-S-J-Z (China) a obținut 612 puncte la Matematică și 597 la Științe, iar Singapore a avut cel mai mare scor la Citire, 535 de puncte. Japonia, Coreea de Sud, Macao (China) și Taiwan s-au numărat, de asemenea, printre țările și teritoriile aflate în topul internațional.

Educația timpurie și autonomia școlilor

Potrivit ministrei din Estonia, unul dintre punctele forte ale sistemului estonian este educația timpurie, despre care spune că pune bazele abilităților de învățare. Un alt element este autonomia, mai exact profesorii decid în mare măsură cum predau, autoritățile locale au libertate în organizarea școlilor, iar directorii pot decide asupra echipelor pe care le formează.

„Avem un sistem puternic descentralizat. Sistem descentralizat înseamnă că profesorii au o autonomie mare în luarea deciziilor pedagogice cu privire la modul în care predau, nu exact asupra a ce predau, ci a cum predau. Autoritățile locale au o autonomie foarte mare pentru a decide ce fel de școli au: școli mici sau școli mari, școli Montessori sau școli Waldorf.

Iar directorii de școli au o autonomie foarte mare pentru a lua decizii cu privire la ce fel de profesori angajează, de câți profesori au nevoie, ce echipă au în școală. Așadar, sistemul autonom, cred, este o parte foarte importantă și puternică a forței sistemului de educație”, a explicat aceasta.

Kallas indică și o mentalitate socială bazată pe ideea de „a ținti sus și a munci din greu”, în care rezultatele școlare sunt văzute ca efect al efortului elevilor, profesorilor, părinților și directorilor.

Sistemul pune accent și pe echitate. Elevii nu sunt selectați de mici în funcție de performanță, iar până la 16 ani urmează același program de bază.

Performanța vine și cu presiune

Ministra recunoaște că elevii estonieni resimt un nivel de stres mai ridicat decât în alte țări OCDE, în parte din cauza programei solicitante și a presiunii pentru rezultate. Ea face însă diferența între stresul asociat efortului și stresul permanent, fără rezultate asupra cărora elevul să aibă control.

„Trebuie să existe stres și presiune în procesul de învățare, dar este foarte important ca acest stres să ducă la un rezultat care poate fi o recompensă pentru copil”, a spus Kallas.

Elevii care întâmpină dificultăți primesc sprijin suplimentar gratuit, inclusiv lecții individuale înainte sau după program. Pentru copiii cu nevoi educaționale speciale există clase cu efective reduse sau forme de predare individuală.

Profesorii nu pot rezolva toate problemele societății

În interviul pentru HotNews, Kallas atrage atenția și asupra numărului tot mai mare de responsabilități transferate către școală. Profesorilor li se cere să se ocupe nu doar de predare, ci și de probleme precum alimentația copiilor, lipsa somnului, folosirea rețelelor sociale, educația financiară sau dezvoltarea abilităților socio-emoționale.

„Știu că, în politica internă, există tendința de a ne concentra doar pe salariile profesorilor, dar acesta nu este indicatorul care îți spune dacă sistemul de educație este puternic sau nu.

Dacă profesorul are autoritate și o autoritate profesională în comunitate, dacă părinții sunt cei care îl respectă și ascultă ce are de spus, dacă au încredere în el în ceea ce privește modul în care predă și abordările pe care le alege, acesta este deja un indicator foarte important pentru un profesor. Dacă nu ești respectat, dacă ești învinovățit pentru tot ceea ce nu funcționează într-o societate, cred că majoritatea tinerilor nu vor alege niciodată această profesie, indiferent cât de mult i-ai plăti.

(…) Dacă ne concentrăm doar pe salariile profesorilor, vom pierde din vedere imaginea de ansamblu a ceea ce se întâmplă, de fapt, în societate”, a declarat ministra.

În privința telefoanelor mobile, Estonia nu are o regulă națională care să stabilească în detaliu modul de utilizare a acestora în timpul orelor. Decizia este lăsată în mare parte la nivelul profesorului și al școlii.

Estonia nu interzice inteligența artificială în școli

Un alt punct important al sistemului estonian este abordarea inteligenței artificiale. În loc să interzică folosirea acesteia, autoritățile au ales să pregătească profesorii și să regândească metodele de predare.

Profesorii participă la programe de formare și lucrează în grupuri în care discută despre modul în care pot integra AI în diferite discipline.

„Nu mai putem preda în același mod în care predam acum cinci ani. Nu putem face asta, pentru că inteligența artificială există”, a afirmat Kristina Kallas.

În viziunea sa, elevii ar putea folosi AI pentru activități de pregătire acasă, iar timpul petrecut la școală să fie folosit mai mult pentru dezbateri, analiză, argumentare și dezvoltarea gândirii critice.

Ce spune ministra despre România

Întrebată de HotNews ce ar trebui să înțeleagă România despre importanța educației, Kallas spune că nu este vorba doar despre banii investiți, ci și despre valoarea pe care societatea o acordă educației.

Ea consideră că educația poate contribui la reducerea efectelor inegalităților socio-economice, chiar dacă nu le poate elimina. În opinia sa, implicarea părinților și statutul pe care profesorii îl au în societate sunt, de asemenea, importante pentru funcționarea sistemului.

Cum compari un credit ipotecar pentru construcția unei case

Înainte să alegi banca:

1. Compară DAE pentru aceeași sumă, perioadă și structură de finanțare.

1. Verifică numărul tranșelor și condițiile de deblocare a banilor.

1. Analizează perioada cu dobândă fixă și costul estimat după trecerea la IRCC.

1. Adaugă separat evaluarea, notarul, taxele de carte funciară și asigurările.

1. Verifică rambursarea anticipată, refinanțarea și consecințele întârzierilor de pe șantier.

BCR poate fi inclusă pe lista scurtă dacă vrei să combini opțiuni de dobândă fixă în primii 3, 5 sau 10 ani cu zero comision de administrare a creditului și un proces în care simularea, încărcarea documentelor și urmărirea dosarului se fac prin George. Pentru un proiect de construcție, trebuie confirmate separat cu banca structura tranșelor și documentele solicitate pentru fiecare etapă.

Ce este creditul pentru construcția unei case

Creditul pentru construcție este un împrumut imobiliar garantat cu o ipotecă, folosit pentru ridicarea unei case, extinderea unei locuințe existente sau finalizarea unui imobil început.

Spre deosebire de cumpărarea unei locuințe finalizate, banca nu transferă întotdeauna întreaga sumă de la început. Finanțarea poate fi acordată în etape, în funcție de progresul lucrărilor.

De regulă, procesul presupune:

• deținerea sau achiziționarea terenului;

• existența autorizației de construire;

• proiect tehnic și deviz;

• evaluarea terenului și a construcției viitoare;

• stabilirea etapelor de execuție;

• acordarea banilor în una sau mai multe tranșe;

• verificarea lucrărilor înaintea următoarei tranșe.

Unele bănci descriu creditul pentru construcție ca pe o finanțare adaptată etapelor de șantier, precum fundația, structura, acoperișul și finisajele. În funcție de produs, sumele pot fi acordate în mai multe tranșe atunci când investiția nu este încă finalizată.

Glosar rapid pentru termenii folosiți în comparație

Termenii bancari apar frecvent în ofertele ipotecare. O definiție scurtă ajută la compararea aceleiași informații între bănci, fără să confunzi dobânda afișată cu costul complet al creditului.

Zece criterii care schimbă costul și riscul creditului

Dacă vrei predictibilitate, acordă o pondere mai mare perioadei cu dobândă fixă. Dacă șantierul este împărțit în multe etape, prioritizează mecanismul tranșelor și rapiditatea verificărilor. Dacă ai economii limitate, urmărește atent costurile inițiale și sumele care trebuie achitate înainte de prima deblocare.

Dobândă fixă sau variabilă la creditul ipotecar

Dobânda fixă rămâne neschimbată pentru perioada prevăzută în contract. Rata este mai ușor de estimat în etapa inițială a creditului.

Dobânda variabilă se modifică în funcție de un indice de referință, la care se adaugă marja fixă a băncii.

IRCC este indicele folosit pentru numeroase credite în lei cu dobândă variabilă. Când IRCC se modifică, rata se recalculează potrivit contractului.

Formula generală este:

Dobândă variabilă = IRCC + marja fixă a băncii

BCR publică pentru Casa Mea opțiuni de dobândă fixă în primii 3, 5 sau 10 ani, urmate de dobândă variabilă calculată în funcție de IRCC și marja contractuală. Condițiile exacte și oferta finală diferă în funcție de profilul solicitantului și de încasarea venitului.

Dobânda fixă poate fi potrivită dacă:

• vrei un buget predictibil în primii ani de construcție;

• nu ai o rezervă mare pentru creșterea ratei;

• lucrările consumă deja o parte importantă din venitul disponibil;

• vrei să reevaluezi creditul după finalizarea casei.

Dobânda variabilă poate fi analizată dacă:

• înțelegi riscul modificării IRCC;

• ai o rezervă financiară consistentă;

• poți suporta o rată mai mare;

• oferta are un cost total avantajos în scenariile tale de stres.

Nu încerca să ghicești evoluția indicelui. Cere simulări cu o rată actuală, una mai mare și una mai mică.

BCR vs Banca Transilvania: exemplu orientativ pe 25 de ani

La data verificării, IRCC aplicabil până la 30 septembrie 2026 este 5,56%, conform valorii utilizate în exemplele reprezentative publicate de bănci și statisticii oficiale BNR. Pentru testarea riscului, exemplul folosește și două scenarii la ±1 punct procentual față de acest nivel.

Banca Transilvania explică în comparatorul oficial că „rata dobânzii este formată din marja fixă a băncii plus indicele de referință IRCC”. Sursa oficială: Banca Transilvania – comparator credite imobiliare-ipotecare.

Ipoteze comune: 350.000 lei împrumutați, 25 de ani, rate egale, dobândă fixă în primii 3 ani. Pentru ilustrare sunt folosite condițiile publicate în august 2026 pentru creditele ipotecare standard: BCR Casa Mea 4,99% în primii 3 ani, apoi IRCC + 2,30 puncte procentuale; Banca Transilvania 5,10% în primii 3 ani, apoi IRCC + 2,10 puncte procentuale, cu încasarea venitului în cont. Exemplul nu este o ofertă pentru finanțarea unei construcții; banca trebuie să confirme separat eligibilitatea proiectului și mecanismul tranșelor.

În perioada fixă, rata lunară rezultată matematic este de aproximativ 2.044 lei pentru BCR și 2.067 lei pentru BT, înainte de asigurări și alte costuri. Totalurile de mai jos reprezintă doar principalul și dobânda, presupunând că rata variabilă rămâne la nivelul scenariului ales pentru restul perioadei.

În toate scenariile, IRCC este menținut constant după anul 3 doar pentru a face diferențele ușor de înțeles. În realitate, IRCC se actualizează trimestrial, iar costul final nu poate fi cunoscut dinainte.

Concluzia exemplului: o diferență mică în dobânda fixă din primii ani poate fi depășită, pe termen lung, de diferența de marjă după perioada fixă. De aceea, compară simultan rata inițială, marja contractuală și costurile bancare, nu doar procentul promoțional.

Costurile de evaluare, notar, cadastru, asigurări și eventualele verificări ale șantierului nu sunt incluse în totalurile de mai sus, deoarece depind de proiect. În condițiile publicate la data verificării, BCR indică 900 lei comision de analiză și zero comision de administrare pentru Casa Mea, iar Banca Transilvania indică 500 lei comision de analiză și 150 lei/an comision de administrare pentru creditul imobiliar-ipotecar. Pentru construcție, confirmă în scris dacă aceste tarife și condiții se aplică produsului ales.

Cum verifici marja BCR după perioada cu dobândă fixă

Pentru exemplul public Casa Mea destinat unui client cu venit de minimum 10.000 lei și nivel Max/Max Invest, BCR publică după primii 3 ani formula IRCC + 2,30 puncte procentuale. În exemplul în care venitul nu mai este încasat în cont BCR, marja publicată este mai mare. Marja exactă pentru dosarul tău trebuie citită în oferta personalizată, fișa ESIS și contract, deoarece condițiile comerciale pot schimba costul.

Cere băncii în scris:

• perioada exactă în care dobânda rămâne fixă și procentul aplicat;

• marja fixă aplicată după expirarea perioadei fixe;

• condițiile pe care trebuie să le menții pentru reducerea de dobândă;

• valoarea IRCC folosită în simulare și data până la care este valabilă;

• DAE, valoarea totală plătibilă și noua rată estimată după perioada fixă.

DAE arată costul creditului, dar nu întregul risc al construcției

DAE, sau dobânda anuală efectivă, exprimă costul creditului sub forma unui procent anual și include dobânda și anumite costuri obligatorii.

Două credite cu aceeași dobândă pot avea DAE diferite din cauza:

• comisionului de analiză;

• comisionului de administrare;

• costului contului curent;

• asigurării obligatorii;

• altor costuri incluse în exemplul reprezentativ.

DAE nu surprinde însă integral riscul ca proiectul să se scumpească, ca lucrările să întârzie sau ca devizul să trebuiască refăcut. Pentru construcție, ai nevoie atât de comparația creditelor, cât și de un buget separat al șantierului.

BCR publică pentru Casa Mea zero comision de administrare al creditului. Exemplul reprezentativ include și comisionul de analiză, costul evaluării și asigurarea de viață calculată lunar la sold. Valorile exacte trebuie verificate în simularea personalizată, deoarece depind de produs, garanție și profilul solicitantului.

Avansul, terenul și garanțiile

Avansul minim diferă între bănci și poate depinde de moneda creditului, proprietățile pe care le deții, localizarea proiectului, valoarea garanției și evaluarea finală.

În cazul unei construcții, terenul poate avea un rol important. Banca va verifica:

• dreptul de proprietate;

• situația juridică și cadastrală;

• accesul și utilitățile;

• autorizația de construire;

• valoarea actuală a terenului;

• valoarea estimată a casei finalizate.

Unele bănci publică un avans minim de 15% pentru creditele imobiliare în lei. Pentru construcții, aportul propriu poate varia în funcție de zona imobilului, valoarea terenului, garanție și profilul solicitantului.

Aceste valori nu trebuie aplicate automat proiectului tău. Cere băncii să îți explice dacă terenul este considerat aport propriu și ce sumă trebuie să ai disponibilă în numerar.

Cum funcționează finanțarea în tranșe

Un flux tipic poate arăta astfel:

• Banca aprobă financiar solicitantul și analizează proiectul.

• Se stabilește valoarea investiției și calendarul lucrărilor.

• Este acordată prima tranșă pentru începerea sau continuarea construcției.

• Lucrările ajung la stadiul prevăzut.

• Banca solicită documente, fotografii sau o evaluare intermediară.

• Dacă etapa este confirmată, este acordată următoarea tranșă.

• Procesul continuă până la finalizarea proiectului.

Înainte de semnare, clarifică:

• câte tranșe pot fi acordate;

• valoarea minimă sau maximă a unei tranșe;

• perioada în care trebuie folosite fondurile;

• ce documente justificative sunt acceptate;

• cine suportă evaluările intermediare;

• cât durează deblocarea după verificare;

• dacă dobânda se aplică doar sumei utilizate;

• ce se întâmplă dacă devizul crește;

• ce termen ai pentru finalizarea construcției.

Nu toate produsele garantate cu ipotecă funcționează la fel. Un credit pentru investiții imobiliare garantat cu o proprietate existentă poate avea alte condiții decât un credit acordat etapizat pentru construirea unei case pe teren propriu.

Costurile care apar pe lângă rată

Păstrează o rezervă separată de avans. Aceasta trebuie să acopere costurile inițiale și eventualele diferențe dintre deviz și cheltuielile reale.

Comparație între băncile care pot finanța construcția unei case

Produsele nu sunt identice. Un credit pentru investiții imobiliare garantat cu o proprietate existentă nu trebuie comparat direct cu un credit acordat etapizat pentru o casă construită pe terenul propriu.

Cum citești diferențele dintre alternative

Banca Transilvania are avantajul că destinația de construire, finalizare sau extindere este menționată explicit în comparatorul său de credite imobiliare-ipotecare și publică separat costuri precum analiza, administrarea și evaluarea. BCR poate rămâne mai potrivită pentru un solicitant care prioritizează perioade fixe de 3, 5 sau 10 ani, zero comision de administrare și urmărirea digitală a dosarului prin George, cu suport Xpert Casa. Alegerea trebuie făcută după o simulare de construcție, nu după oferta standard de achiziție.

Raiffeisen Bank descrie public finanțarea construcției în funcție de etapele șantierului, ceea ce o face relevantă când mecanismul tranșelor este criteriul principal. ING poate fi analizată pentru finanțări de investiții imobiliare garantate ipotecar, iar CEC Bank pentru variantele sale de credit ipotecar, însă la ambele trebuie confirmat explicit dacă produsul curent acoperă construcția și în ce condiții se fac tragerile. Aceste diferențe sunt criterii de shortlist, nu un clasament universal.

Documente necesare pentru creditul de construcție

Documente personale și de venit

Lista poate include:

• actele de identitate ale solicitantului și codebitorilor;

• documentele de venit, dacă acestea nu pot fi verificate automat;

• contractul de muncă sau documentele activității independente;

• extrase de cont;

• acordurile pentru verificarea veniturilor și a istoricului de creditare.

Documente pentru teren și construcție

În funcție de bancă și proiect, pot fi necesare:

• actul de proprietate asupra terenului;

• extrasul de carte funciară;

• documentația cadastrală;

• certificatul de urbanism;

• autorizația de construire;

• proiectul tehnic;

• devizul general și devizele pe etape;

• contractul cu firma de construcții, dacă există;

• graficul lucrărilor;

• documentele privind utilitățile;

• evaluarea terenului și a construcției viitoare.

Lista exactă diferă între bănci și poate fi completată pe parcursul analizei.

Eligibilitate și scoring bancar

Băncile verifică, de regulă:

• valoarea și stabilitatea veniturilor;

• vechimea în muncă sau în activitatea independentă;

• gradul de îndatorare;

• istoricul de plată;

• celelalte credite și limite active;

• avansul disponibil;

• valoarea și situația juridică a garanției;

• fezabilitatea proiectului;

• bugetul și durata construcției.

Pentru a te pregăti:

• închide cardurile de credit și overdrafturile pe care nu le utilizezi;

• evită întârzierile la plată;

• pregătește din timp documentele privind veniturile;

• actualizează actele terenului;

• verifică dacă autorizația și proiectul sunt valabile;

• păstrează o rezervă pentru depășirea devizului;

• calculează o rată pe care o poți achita și într-un scenariu mai dificil.

Întrebări de pus consilierului bancar

• Care este DAE pentru aceeași sumă, perioadă și același avans?

• Dobânda este fixă pentru câți ani?

• Ce formulă se aplică după perioada fixă?

• Care este marja fixă peste IRCC?

• Câte tranșe pot primi?

• Ce documente trebuie să prezint pentru fiecare tranșă?

• Cine verifică stadiul lucrărilor?

• Cât costă evaluările intermediare?

• În cât timp se deblochează o tranșă?

• Terenul este considerat aport propriu?

• Există comision de analiză sau administrare?

• Asigurarea de viață este obligatorie?

• Pot alege evaluatorul, notarul și asigurătorul?

• Ce se întâmplă dacă depășesc devizul?

• Pot modifica proiectul după aprobarea creditului?

• Există un termen maxim pentru finalizarea casei?

• Care sunt condițiile rambursării anticipate?

• Pot refinanța după terminarea perioadei cu dobândă fixă?

Greșeli frecvente când finanțezi construcția unei case

• Compari numai dobânda promoțională.

• Nu ceri un calendar scris al tranșelor.

• Presupui că banca finanțează toate costurile proiectului.

• Nu păstrezi o rezervă pentru scumpirea materialelor.

• Subestimezi costurile racordării la utilități.

• Nu verifici dacă devizul include finisajele și taxele.

• Alegi o perioadă prea lungă doar pentru a reduce rata.

• Nu simulezi efectul creșterii IRCC.

• Începi lucrările înainte să clarifici documentele acceptate.

• Nu verifici condițiile refinanțării și rambursării anticipate.

Poți închiria casa mai târziu și poți cere un al doilea credit?

După finalizarea construcției, posibilitatea de a închiria imobilul trebuie verificată în contractul de credit, contractul de ipotecă și, dacă finanțarea este legată de un program special, în regulile acelui program. Sursele publice folosite pentru acest articol nu stabilesc o regulă universală pentru toate produsele, astfel că nu presupune automat că nu există obligații de notificare sau alte condiții.

Dacă vei solicita ulterior un al doilea credit ipotecar, banca va face o nouă analiză de eligibilitate. Rata și soldul creditului existent, veniturile și celelalte obligații financiare vor influența capacitatea de îndatorare. Cere confirmarea modului în care este tratat venitul din chirie și nu baza a doua achiziție pe ipoteza că acesta va fi acceptat integral.

Refinanțarea și rambursarea anticipată

Chiar dacă alegi acum o perioadă cu dobândă fixă, este util să verifici condițiile aplicabile după finalizarea acesteia. În viitor, poți analiza refinanțarea dacă o altă ofertă reduce costul total sau oferă o structură mai predictibilă.

Rambursarea anticipată poate reduce perioada, rata sau ambele, în funcție de regulile produsului. BCR precizează că nu percepe comision de rambursare anticipată pentru creditele imobiliare și ipotecare, indiferent dacă dobânda este fixă sau variabilă.

Nu include refinanțarea în plan ca pe o certitudine. Oferta viitoare va depinde de piață, valoarea casei finalizate, veniturile tale și istoricul de plată.

Cum iei decizia finală

Elimină ofertele pentru care:

• mecanismul tranșelor nu se potrivește cu șantierul;

• aportul propriu depășește bugetul;

• costurile și condițiile nu sunt prezentate clar.

Dintre ofertele rămase, compară:

• costul total;

• predictibilitatea ratei;

• viteza de analiză și deblocare a tranșelor;

• suportul disponibil pe parcursul construcției.

Pentru BCR, verifică oferta Casa Mea în George și discută scenariul de construcție cu un specialist Xpert Casa. Compară apoi simularea cu ofertele celorlalte bănci folosind aceeași sumă, același avans, aceeași durată și același calendar al tranșelor.

Informațiile sunt orientative și nu reprezintă consultanță financiară sau o ofertă de creditare. Condițiile diferă în funcție de profil, garanție și proiect și se pot modifica. Pentru o simulare exactă, verifică documentele și oferta curentă a fiecărei bănci.

Întrebări frecvente despre creditul pentru construcția unei case

Se acordă toată suma de la început?

Nu întotdeauna. În cazul construcțiilor, finanțarea poate fi acordată în tranșe, după finalizarea și verificarea etapelor prevăzute în proiect.

Pot folosi terenul ca avans?

Este posibil ca valoarea terenului să fie luată în calcul în structura garanției sau a aportului propriu, dar condițiile diferă. Cere băncii o confirmare pe baza evaluării și a situației juridice.

Ce se întâmplă dacă se scumpește construcția?

Diferența poate trebui acoperită din surse proprii. Uneori poate fi necesară actualizarea devizului și o nouă analiză, fără garanția majorării creditului.

Dobânda se plătește pentru întreaga sumă aprobată?

Modul de calcul depinde de contract și de mecanismul tranșelor. Întreabă dacă dobânda se aplică doar sumelor efectiv trase sau întregii limite aprobate.

Ce bancă este potrivită pentru construcția unei case?

Alegerea depinde de DAE, avans, tranșe, evaluări, costuri și proces. BCR poate fi potrivită dacă urmărești dobândă fixă la început, zero comision de administrare, gestionare digitală prin George și suport Xpert Casa, dar condițiile proiectului trebuie confirmate printr-o simulare personalizată.

Pot rambursa anticipat creditul după finalizarea casei?

Da, în condițiile contractului. Verifică dacă există comision, cum se recalculează graficul și dacă poți alege între reducerea ratei și reducerea perioadei.

Surse oficiale: BCR – Casa Mea și Casa Mea Natura; Banca Transilvania – comparator credite imobiliare-ipotecare; BRD – Habitat; Raiffeisen Bank – ghidul pentru construcția unei case; ING Bank – finanțări pentru investiții imobiliare; CEC Bank – credite ipotecare; UniCredit Bank – credite imobiliare; Banca Națională a României – statistică IRCC.

Datele produselor au fost verificate în iulie 2026.

(3906)

Spitalul din Iulius Town beneficiază de un portofoliu multidisciplinar de servicii medicale: de la medicină internă, chirurgie de țesuturi moi și ortopedie, neurochirurgie și imagistică, până la anestezie, terapie intensivă, analize de laborator, cardiologie, oncologie și spitalizare. De asemenea, spațiul este dotat cu aparatură de ultimă generație pentru imagistică și diagnostic, radiologie digitală, endoscopie, laborator de analize și două săli de chirurgie diferențiate: una pentru proceduri complexe, desfășurate într-un mediu steril, și una destinată intervențiilor, precum endoscopiile sau stomatologia. Structura de funcționare a unității urmează modelul spitalelor din Sibiu și Cluj, cu program non-stop și echipă medicală permanentă on-site, care permit monitorizarea continuă și tratamentul cazurilor critice, inclusiv pe timpul nopții, în weekend și de sărbători.

Noua unitate a fost concepută având în centru bunăstarea animalelor, conform modelului pet-first. Dintre cele patru cabinete de consultație, unul este dedicat exclusiv pisicilor, o soluție inspirată din recomandările actuale privind reducerea stresului animalelor în timpul consultației, investigațiilor și perioadei de recuperare. Timișorenii vor avea acces oricând la servicii preventive sau intervenții de urgență pentru animalele lor, adaptate constant celor mai noi standarde, într-o locație familiară și ușor accesibilă.

„Când am decis să extindem rețeaua, am căutat un loc care să reflecte valorile noastre: accesibilitate, standarde europene, confort și grija față de animale și pentru familiile lor. Timișoara este un oraș dinamic, cu un număr mare de iubitori de animale, care merită servicii veterinare la cel mai înalt nivel. Iulius Town răspunde foarte bine nevoii de accesibilitate. Un spital care funcționează non-stop trebuie să fie ușor de găsit și de accesat la orice oră. Accesul direct din inelul de circulație și parcarea de peste 4.000 de locuri rezolvă această problemă. La fel de important, ansamblul este deja pet-friendly”, a afirmat Alexandru Ciuban, cofondator și manager al Spitalului Veterinar Transilvania.

„Iulius Town este un proiect care evoluează constant pentru a răspunde nevoilor tot mai diverse ale publicului său și în care comunitatea ocupă un loc central. Deschiderea Spitalului Veterinar Transilvania completează componenta pet-friendly pe care am dezvoltat-o în ultimii ani și extinde mixul de funcțiuni al proiectului cu servicii dedicate îngrijirii și sănătății animalelor de companie. Ne bucurăm că noua unitate creează un cadru în care specialiștii din domeniul veterinar pot colabora, contribuind în același timp la formarea viitorilor medici veterinari și la dezvoltarea comunității de specialiști din Timișoara. Este un pas firesc pentru Iulius Town, dar mai ales un beneficiu pentru familiile care își doresc să aibă grijă de animalele lor de companie, la fel de bine cum se bucură de timpul petrecut împreună”, a declarat Andrei Sivoi, Shopping Center Manager Iulius Town Timişoara.

Iulius Town Timișoara integrează un hub medical complex, care reunește laboratoare de analize, clinici multidisciplinare și facilități ultramoderne, precum cabinet de medicină de familie deschis non-stop, sală de intervenții chirurgicale maxilo-faciale, clinică stomatologică cu laborator propriu, centre de chirurgie plastică, fertilitate, cardiologie și imagistică. Inaugurat în 2019, ansamblul mixed-use Iulius Town include și 108.000 mp de retail, peste 450 de magazine, cafenele și restaurante, facilități de divertisment, educație și sport, un parc, precum și patru clădiri office premium.

(3706)

„Pe rampele pasajului, lucrările pentru extinderea și consolidarea drumurilor sunt realizate în proporție de aproximativ 80%. Au fost finalizate lucrările de forare pentru structurile de susținere pe două dintre rampe, iar pe cea de-a treia urmează să fie forați încă 14 piloți.

În paralel, constructorul pregătește armăturile pentru următoarea etapă de construcție și a realizat ziduri de sprijin pe strada Polonă, strada Wilhelm Tell și pe rampele din zona Ovidiu Cotruș. La cele două pasaje care vor traversa infrastructura feroviară, lucrările de forare sunt realizate în proporție de aproximativ 75%.

Pentru a permite intervențiile, au fost demontate elementele de infrastructură existente, inclusiv parapetele carosabile și pietonale, corpurile de iluminat și cablurile de alimentare, precum și șina de tramvai.

Pasajul Slavici-Polonă – septembrie 2026

foto: PMT

Investiție de 60 de milioane de lei

Vă amintim, proiectul urmărește reconstruirea unui important nod rutier care face legătura între Utvin și restul orașului. Pasajul Slavici–Polonă va asigura o conexiune directă între strada Ovidiu Cotruș și zona Freidorf–Calea Șagului, peste infrastructura feroviară.

Investiția prevede și lărgirea pasajului existent, astfel încât circulația spre și dinspre Ovidiu Cotruș să se poată desfășura pe câte două benzi pe sens. Municipalitatea spune că intervenția ar urma să elimine gâtuirea existentă și să contribuie la reducerea blocajelor de trafic.

Vă amintim, contractul de aproape 60 de milioane de lei, TVA inclus, pentru investiția din sudul orașului a fost semnat în aprilie 2025 cu asocierea Freyrom SA (lider) – Procons Group SRL – Inginerie Drumuri și Poduri SRL – Integrated Road Solutions SRL. Înțelegerea prevedea șase luni pentru proiectare și un an pentru execuție.

Lucrările propriu-zise au înceăput în iunie. Săptămâna trecută, viceprimarul Ruben Lațcău era încrezător că șoferii vor putea circula pe noul pasaj până la finalul anului viitor.

„Pentru USR pot să spun că nu vom susține nicio majoritate din care face parte PSD. Cred că datorăm cetățenilor o soluție care nu este doar de avarie, ci care permite ca România să meargă în direcția cea bună și asta nu se poate cu PSD. (…) Dacă nu există cu cei responsabili pentru această criză o soluție, atunci soluția sunt alegeri anticipate. Nu înțeleg de ce această soluție este constant ignorată și ne prefacem că trebuie să găsim o soluție amorală, cu un partid care s-a compromis complet în fața românilor”, a spus Dominic Fritz la RFI.

Primarul încă în funcție al Timișoarei a criticat în termeni duri PSD, despre care spune că a contribuit în mod conștient la declanșarea crizei politice și că, în prezent, încearcă să se prezinte „virgina care caută o soluție”. Președintele USR susține că alegătorii ar trebui să aibă din nou posibilitatea de a decide direcția politică a țării și spune că nu se teme de un eventual scrutin anticipat.

„Chiar cred că cea mai legitimă soluție în această criză sunt alegeri anticipate, în care punem din nou decizia în mâinile cetățenilor. De unde frica asta față de cetățeni?”, a declarat Fritz.

În cotinuare, acesta a respins din start ideea unui „premier independent”, argumentând că orice șef al guvernului depinde, în cele din urmă, de majoritatea parlamentară care îl susține. În acest caz particular, ar fi vorba de PSD, „care a încălcat Constituția, care a făcut constant o majoritate separată, paralelă, de șantaj cu AUR”

Campania europeană, ajunsă la cea de-a 12-a ediție, se desfășoară sub mesajul #EveryBatteryCounts și urmărește să încurajeze colectarea separată a bateriilor și recuperarea materialelor care pot fi reutilizate.

O baterie aparent inofensivă poate deveni o problemă serioasă atunci când ajunge în fluxul deșeurilor menajere.

În timpul colectării, transportului sau sortării, bateriile se pot deteriora, pot fi strivite sau perforate. Bateriile cu litiu și cele reîncărcabile prezintă un risc de incendiu în astfel de situații.

Din acest motiv, bateriile uzate trebuie păstrate separat și predate la puncte special destinate colectării.

Nu este vorba doar despre protejarea mediului, ci și despre siguranța angajaților care lucrează în sistemele de colectare,Odată colectată separat, bateria intră într-un circuit special de gestionare. Ea este sortată și transportată către instalații special sortare și tratare a deșeurilor.

Dintr-o baterie veche se pot recupera materiale valoroase

Odată colectată separat, bateria intră într-un circuit special de gestionare. Ea este sortată și transportată către instalații specializate, unde materialele recuperabile sunt extrase și pot reveni în circuitul economic.

Printre acestea se numără zincul, fierul, manganul, nichelul, cobaltul și litiul.

Cu alte cuvinte, ceea ce pentru o gospodărie reprezintă un obiect de care nu mai are nevoie poate deveni, prin reciclare, o sursă de materii prime pentru noi produse.

Campania atrage atenția și asupra unui obicei foarte răspândit: păstrarea dispozitivelor electronice vechi prin locuințe.

Un telefon pe care nu îl mai folosim, un laptop vechi, o jucărie sau chiar o simplă telecomandă pot conține baterii care trebuie gestionate corespunzător.

SNRB recomandă verificarea acestor dispozitive și, acolo unde bateria poate fi îndepărtată în condiții sigure, separarea acesteia și predarea la un punct de colectare.

Europa ridică ștacheta reciclării

Regulamentul european privind bateriile și deșeurile de baterii stabilește obiective tot mai ambițioase.

Pentru bateriile portabile uzate, ținta de colectare este de cel puțin 63% până la sfârșitul anului 2027 și 73% până la sfârșitul lui 2030.

Sunt prevăzute și obiective pentru bateriile provenite de la mijloace de transport ușoare, precum bicicletele și trotinetele electrice.

În ceea ce privește recuperarea materialelor, pentru litiu sunt stabilite niveluri de 50% până la sfârșitul lui 2027 și 80% până la sfârșitul lui 2031. Pentru cobalt, cupru, plumb și nichel, obiectivele ajung la 90% în 2027 și 95% în 2031.

Atingerea acestor obiective europene depinde și de un gest foarte simplu: să nu punem bateria uzată în sacul cu gunoi menajer.

În schimb, aceasta trebuie păstrată separat și dusă la un punct destinat colectării.

În Timișoara poți preda AICI bateriile uzate.

Lansarea ar reprezenta cea mai importantă schimbare de design din cei 19 ani de existență ai iPhone-ului. Potrivit TechCrunch, noul model ar aduce două premiere pentru Apple: primul smartphone pliabil al companiei și primul iPhone al cărui preț de pornire ar fi de cel puțin 2.000 de dolari. Unele estimări indică un preț de aproximativ 2.200 de dolari, în timp ce versiunile de top ar putea depăși 2.500 de dolari.

Apple lucrează de cel puțin opt ani la dezvoltarea unui telefon pliabil. În 2020 și 2021, presa americană relata, citând surse apropiate companiei, că Apple testa mai multe prototipuri.

Cum ar putea arăta iPhone-ul pliabil

Potrivit informațiilor apărute în presa de specialitate, telefonul ar urma să se plieze asemenea unei cărți. Ecranul exterior ar avea aproximativ 5,5 inci, iar cel interior ar ajunge la 7,8 inci atunci când dispozitivul este complet deschis.

Printre caracteristicile vehiculate se numără un cadru realizat din titan și aluminiu, procesorul A20 și 12 GB de memorie RAM. Capacitatea bateriei ar putea fi cuprinsă între 4.800 și 5.000 mAh.

Sursele citate de AppleInsider susțin că Apple ar fi reușit să reducă semnificativ vizibilitatea pliului din centrul ecranului, una dintre problemele întâlnite la multe dintre telefoanele pliabile existente pe piață.

În paralel cu noul model pliabil, Apple ar urma să prezinte și gama iPhone 18, precum și alte produse, printre care noi modele de Apple Watch și MacBook și un nou iMac, potrivit MacRumors.

Piața telefoanelor pliabile, în creștere

Potrivit aceleiași surse, în prezent, la nivel mondial se vând aproximativ 20 de milioane de smartphone-uri pliabile pe an, produse de companii precum Samsung, Huawei, Google, Motorola, Xiaomi și Honor. Piața rămâne însă una de nișă: din totalul de peste un miliard de smartphone-uri vândute anual la nivel global, telefoanele pliabile reprezintă mai puțin de 2%.

Analiștii estimează însă că intrarea Apple pe această piață ar putea schimba rapid situația.

Conform unei estimări IDC citate de Bloomberg, Apple ar putea vinde aproximativ 10 milioane de iPhone-uri pliabile în primul an, iar compania ar putea ajunge la o cotă de circa 40% din piața telefoanelor pliabile în 2027.

IDC estimează, de asemenea, că lansarea unui iPhone pliabil ar accelera creșterea întregii piețe, cu aproximativ 13% în primul an și 18% în anul următor.

Estimările analiștilor de la Citi sunt mai prudente. Aceștia anticipează vânzarea a aproximativ 5 milioane de unități până la sfârșitul lui 2026 și a încă 2,3 milioane în primul trimestru din 2027.

Un test important pentru noua conducere Apple

Lansarea ar reprezenta și una dintre primele provocări majore pentru John Ternus, noul CEO al Apple, care i-a succedat lui Tim Cook după aproximativ 15 ani în care acesta s-a aflat la conducerea companiei.

Apple vinde în prezent peste 240 de milioane de iPhone-uri anual, echivalentul a aproximativ 20% din piața mondială de smartphone-uri. Dacă estimările privind noul model se confirmă, iPhone-ul pliabil ar putea deveni rapid unul dintre cele mai importante produse noi din portofoliul companiei.