Timişorenii au de ales între chirie şi cumpărarea unui apartament

24Comentarii
Timişorenii au de ales între chirie şi cumpărarea unui apartament
Valoarea salariilor şi siguraţa locurilor de muncă determină evoluţia pieţei imobiliare. În actualele condiţii economice dificile, timişorenii au de ales între a închiria o locuinţă şi a achiziţiona un apartament.

Doar o parte dintre salariaţi pot accesa o finanţare imobiliară în condiţiile de creditare actuale. De aceea, nu doar nivelul salariilor determină nivelul preţurilor de tranzacţionare de pe piaţa la un moment dat, ci şi condiţiile de creditare (dobânzi, comisioane, durata de creditare).

La stabilirea preţului unui apartament o corelare suplimentară cu nivelul chiriilor care se plătesc efectiv în piaţă este obligatorie. Într-o piaţă imobiliară dezvoltată această alăturare între chirie şi preţul apartamentului este absolut obligatorie. În cazul unui apartament de două camere, de exemplu, în Timişoara se solicită în acest moment o chirie medie de 300 de euro pe lună, am aflat de la societatea specializată în domeniul imobiliar Sedako. Ţinând cont de evoluţia din Timişoara în domeniul acestui tip de tranzacţii, un nivel firesc al preţului de vânzare pentru un apartament de două camere situat într-un bloc nou trebuie să fie în jurul a maximum 15 chirii anuale, adică 54.000 de euro. Vremea în care preţurile urcau vertiginos şi de cele mai multe ori nejustificat a trecut. Dezvoltatorii se văd nevoiţi să îşi facă nişte calcule foarte clare şi să stabilească un preţ real, legat de situaţia din piaţă, condiţionat de preţul limită ce poate fi cerut şi de posibilităţile timişorenilor de a plăti o rată la bancă.



24Comentarii

Herzlichen Dank für Ihren Kommentar - dieser wird nach einer Prüfung von uns freigeschaltet. Beachten Sie, dass dies gerade an Wochenenden etwas länger dauern kann. Kommentare von registrierten Usern werden sofort freigeschaltet - hier registrieren!

inca 1000 caractere ramase

Citiți principiile noastre de moderare aici !

versiunea HTML a comentariilor