Situarea unui apartament in zona centrala creste pretul proprietatii chiar si cu 10.000 de euro

De Marcel Hoster
Reactualizat la:
7Comentarii
Situarea unui apartament in zona centrala creste pretul proprietatii chiar si cu 10.000 de euro
© Tion: Situarea unui apartament in zona centrala creste pretul proprietatii chiar si cu 10.000 de euro
Zona în care este situat un apartament are efecte importante atunci când vine vorba despre stabilirea preţului proprietăţii. Cu cât aceasta are un amplasament mai bun, cu atât va fi mai scumpă.

Amplasamentul se referă, nu neapărat, la locul unde este situat în oraş, cât la accesul la diverse facilități, dar și prestigiul zonei, respectiv calitatea vecinilor, prin urmare, calitatea vieții.

Pentru o proprietate situată central, prețul mai mare este justificat de siguranța sporită, de apropierea de obiectivele culturale și turistice ale orașului (teatre, muzee, clădiri istorice etc.), de variatele oportunități de divertisment și de petrecere a timpului liber (parcuri, cafenele, restaurante etc.) și, nu în ultimul rând, de accesul la multiple mijloace de transport în comun. Zona semicentrală, pe de altă parte, oferă avantajul drumului rapid către centru, dar și pe cel al apropierii de magazine, centre comerciale, clinici, spitale etc. Chiar dacă drumul către centru poate fi mai dificil, zonele periferice ale marilor orașe sunt totuși deservite de mijloace de transport în comun, de magazine, clinici și spitale; în zonele mai slab cotate, siguranța poate fi însă o problemă.

În Timişoara, un amplasament privilegiat poate ridica prețul cerut cu până la 11.000 de euro pentru un apartament cu două camere, arată un studiu întocmit de unul dintre principalele portaluri imobiliare, pe baza proprietăţilor listate la vânzare. În zona centrală, un apartament cu două camere poate fi achiziționat, în medie, cu 64.000 de euro, au fost luate în calcul apartamentele din centrul orașului, dar și din zonele Punctele Cardinale sau Medicină. În cartierele cu expunere la zona semicentrală, de exemplu Calea Aradului, sau Circumvalațiunii, același tip de locuință ajunge la 57.000 de euro. În cartierele de la marginea orașului, cum ar fi Calea Șagului, Girocului, Blașcovici, o locuinţă cu două camere cu o suprafață similară are un preț mediu de 53.000 de euro.

Ca etalon au fost luate apartamentele cu două camere construite, cu suprafețe cuprinse între 50 și 60 de metri pătrați. Vechimea locuinței sau modul de compartimentare, elemente care influențează de asemenea prețul, nu au fost luate în considerare din motive de reprezentare statistică.



7Comentarii

Herzlichen Dank für Ihren Kommentar - dieser wird nach einer Prüfung von uns freigeschaltet. Beachten Sie, dass dies gerade an Wochenenden etwas länger dauern kann. Kommentare von registrierten Usern werden sofort freigeschaltet - hier registrieren!

inca 1000 caractere ramase

versiunea HTML a comentariilor