Costul ridicat al finanţării a restrâns foarte mult numărul clienţilor eligibili pentru acordarea de credite ipotecare, fiind reflectat în ritmul de creştere a valorii creditelor acordate pentru achiziţionarea de imobile.

“Potrivit BNR, rata medie a dobânzii anuale efective pentru credite ipotecare la sfârşitul semestrului era de 11,89% pentru credite acordate în lei şi de 9% pentru cele acordate în euro. Comparativ cu aceeaşi perioada a anului trecut, creşterea dobânzilor este semnificativă, însă cel mai înalt vârf de creştere s-a înregistrat în ianuarie 2009″, se mai spune în documentul citat..

Un alt efect al creşterii costurilor de finantare îl constituie reducerea numărului de precontracte de vânzare-cumpărare ce se vor finaliza şi, implicit, creşterea numărului de apartamente disponibile oferite de dezvoltatori.

“În prezent piaţa rezidenţială este favorabilă cumpărătorilor prin prisma reducerilor de preţ şi a flexibilităţii dezvoltatorilor, potenţialii clienţi fiind, aproape în exclusivitate, interesaţi de locuinţele aflate în stadii avansate de construcţie. Ansamblurile aflate în stadiul de proiect se confruntă cu lipsa de interes a cumpărătorilor, aceasta fiind cauzată de întârzierile în finalizarea unora dintre proiectele anunţate şi de mediatizarea unor neînţelegeri între dezvoltatori şi clienţii finali cu privire la calitatea finisajelor, apariţia unor costuri suplimentare, etc”, potrivit BNP Paribas Real Estate..

De asemenea, în studiu se precizeză că noile condiţii de pe piaţa rezidenţială au determinat modificări majore în structura cererii comparativ cu 2008. În prezent, pe segmentul locuinţelor noi, cererea efectivă solvabilă provine în principal din partea populaţiei tinere (între 30 şi 40 de ani) cu venituri lunare de peste 2.500 Euro pe gospodărie, necesare pentru obţinerea creditelor ipotecare.

“Totuşi, comparativ cu ceilalţi ani, a crescut numărul cumpărătorilor care plătesc întreaga sumă fără finanţare bancară sau platesc un avans mai consistent pentru a evita ratele lunare mai mari. Mai mult, tranzacţiile sunt realizate aproape în exclusivitate de către clienţii care au deja o locuinţă şi doresc îmbunătăţirea condiţiilor de locuit. De asemenea, o parte reprezentativă din familiile cu venituri lunare de peste 1.000 – 1.500 euro/luna şi care nu se încadrează pentru obţinerea unui credit ipotecar dar care pot susţine plata unei chirii medii lunare de minim 400- 600 Euro sau a unei rate direct către dezvoltator, pot reprezenta cererea efectivă pe piaţa rezidenţială”, conform datelor BNP Paribas Real Estate.

Experţii imobiliari BNP Paribas Real Estate consideră că în lunile ce vor urma nu se aşteaptă modificări semnificative ale condiţiilor de piaţa comparativ cu situaţia actuală. Chiar dacă vor fi implementate unele măsuri pentru stimularea şi susţinerea directă a cererii, efectele acestor acţiuni nu se vor resimţi imediat în piaţă. Cei mai importanţi factori care acţionează direct asupra segmentului rezidenţial sunt raportul venituri-cheltuieli per gospodarie, reflectat în nivelul veniturilor disponibile pentru achiziţia de bunuri cu folosinţă îndelungată precum bunurile imobiliare, structura cheltuielilor gospodăriilor, cursul de schimb euro-leu, politica fiscală şi, nu în ultimul rând, factorul psihologic determinat de incertitudinea cu privire la obţinerea unor venituri stabile pentru o perioada mai îndelungată.

De asemenea, cererea nu va înregistra o noua creştere în condiţiile în care există discrepanţe între puterea de cumpărare a populaţiei şi nivelul preţurilor solicitate, dublate de o diferenţă majoră între aşteptările clienţilor şi oferta dezvoltatorilor.

Potrivit BNP Paribas Real Estate, investitorii privaţi şi alşi jucători din domeniul imobiliar doresc în prezent să îşi vândă portofoliile, creând premizele pentru dezvoltarea pieţei secundare. Ca o consecinţă se estimează că numărul total de unităţi oferite spre vânzare şi închiriere pe piaţa secundară vor compensa o parte din numărul de locuinţe care nu vor mai fi finalizate de către dezvoltatori.

Sursa: Newsin

“Până în anul 2012, intenţionăm să ajungem al un număr de şapte mall-uri Galleria în principalele oraşe ale ţării. La începutul anului viitor vom inaugura unitatea de la Arad, care este în curs de finalizare, iar celelalte unităţi vor fi deschise la Galaţi, Bistriţă şi Bucureşti, până în anul 2012. Investiţia medie pentru acest tip de construţie este de 1.200 euro pe metrul pătrat construit”, a explicat Shimon Galon.

Potrivit directorului executiv al GTC, pentru centrul comercial din Galaţi se va aloca suma de 50 milioane euro, pentru cel din Bistriţa aproximativ 40 milioane euro, iar pentru cel din Bucureşti se vor investi aproximativ 100 milioane euro.

“Pentru mall-ul din Bucureşti, trebuie să mai aşteptăm pentru că terenul nostru se află pe un loc pe unde va trece autostrada A3 şi nu am ajuns încă la un consens cu autorităţile”, a mai spus Galon.

Totodată, acesta a precizat că la începutul anului viitor se vor demara lucrările pentru extinderea Galleria Buzău, cu aproximativ 4.000 metri pătraţi pentru magazine şi 2.000 de metri pătraţi pentru cinematografe. Investiţia pentru acest proiect se ridică la şapte milioane euro, iar lucrările vor dura şase luni.

De asemenea, membrul consiliului director al GTC, Hagai Harel, a declarat că investiţiile dezvoltatorului de la intrarea pe piaţa din România se ridică la 560 milioane euro.

“GTC desfăşoară, în prezent, 20 de proiecte în opt ţări din centrul şi estul Europei, pe o suprafaţă de 300.000 metri pătraţi. 25% din aceste proiecte sunt în România”, a spus Hagai Harel.

Dezvoltatorul imobiliar GTC România a inaugurat vineri cel de-al treilea mall Galeria, în Piatra Neamţ, pentru care a alocat o investiţie de 20 de milioane de euro.

GTC România este subsidiară Globe Trade Centre SA. Grupul activeză încă din 1994 şi este reprezentat în nouă ţări central-est europene, respectiv Polonia, Ungaria, Cehia, România, Serbia, Croaţia, Bulgaria, Slovacia şi Ucraina.

Din aprilie 2000, GTC este listat la bursa din Varşovia.

Compania activează pe piaţa imobiliară din Bucureşti încă din 1999, GTC România realizând două dintre cele mai importante centre de afaceri din Bucureşti din ultimii cinci ani, şi anume Europe House şi America House.

Portofoliul GTC România este în prezent de peste 600.000 mp, concretizaţi în proiecte care vor fi lansate şi executate în următorii doi ani.

Sursa: Newsin

“În medie, scăderea preţurilor
cerute de proprietari se situează între 25 -
30%, comparativ cu prima jumătate a anului 2008.
În condiţiile în care numărul de
tranzacţii finalizate este foarte redus,
preţurile cerute reflectă încă o
discrepanţă semnificativă între
aşteptările vânzătorilor şi
cele ale cumpărătorilor şi nu sunt un
indicator al valorii de piaţă a terenurilor.
Pentru tranzacţiile încheiate în
această perioadă, preţul de
tranzacţionare a fost cu cel puţin 50% mai
mic faţă de nivelurile atinse anul
trecut“, se spune în analiza Colliers.

Potrivit sursei citate, majoritatea
cumpărătorilor sunt companii din industrii
mai puţin afectate de criză (retail de
produse alimentare, industria medicală sau retail
de tip discount) care urmăresc dezvoltarea unor
proiecte pentru uzul propriu.

“Retailerii caută terenuri cu dimensiuni
începând de la 3.000 mp (supermarketuri)
până la 30.000 mp (do-it-yourself) şi
chiar 50.000 – 60.000 mp (hipermarketuri), situate
în zone dens populate, cu acces bun şi
deschideri generoase la artere cu trafic ridicat“,
precizează consultanţii Colliers.

De asemenea, există un număr ridicat de
persoane fizice care dispun de lichidităţi
şi caută oportunităţi pe
piaţă, dar preţurile sunt în
continuare percepute ca fiind prea mari pentru a face
achiziţii. Totodată, băncile
preferă să reeşaloneze
împrumuturile cu probleme decât să le
execute, din teama de a-şi vedea
lichidităţile blocate pe o perioadă
nedeterminată în active care se
devalorizează.

Consultanţii companiei consideră că
în a doua jumătate a anului această
piaţă nu va suferi modificări notabile.
Când piaţa se va debloca potenţialii
cumpărători vor fi în continuare foarte
precauţi şi vor urmării, în
principal, proprietăţile mici, în
locaţii bune.

Potrivit datelor Colliers, preţurile medii din
zona centrală a Bucureştiului variază
între 2.000 şi 3.000 de euro/mp, cele din
semicentral între 600 şi 1.000 euro/mp, iar
cele din periferie între 200 şi 300 euro/mp.

sursa: NewsIn

Există oferte chiar şi pentru cei care
işi doresc o casă pe pământ,
preţul acestora pornind de la 550 euro/MP! Astfel,
preţul unei astfel de case cu teren inclus
porneşte de la 61.000 euro, primele 15 persoane
care achiziţionează o astfel de
locuinţă având parte chiar şi de o
reducere substanţială!

Conform specialiştilor, acesta este un moment
oportun pentru a achiziţiona o locuinţă
care acum ceva timp costa de 2 ori mai mult!
Aşadar, la târg sunt aşteptaţi
toţi cei care doresc să achiziţioneze o
locuinţă prin programul “Prima
Casă”! Acesta va fi deschis vineri şi
sâmbătă în intervalul orar 10.00
– 18.00 şi duminică între orele
10.00 – 17.00!

Pentru mai multe informaţii accesaţi www.projectexpo.ro!

Parteneri principali ai evenimentului: BRD şi Ten
Blocks.

Potrivit reprezentanţilor agenţiei imobiliare REMAX Bastion scăderea accentuată a chiriilor în primele cinci luni ale anului a fost cauzată de scăderea preţurilor la vânzare pe fiecare segment imobiliar în parte, scăderea puterii de cumpărare, plecarea multor cetăţeni străini care aveau contracte de business în România şi sărăcirea populaţia din cauza crizei financiare.

“Cele mai afectate tipuri de locuinţe în ceea ce priveşte scăderea chiriei, au fost apartamentele cu suprafeţe mari, din cauza preţurilor practicate. Garsonierele şi apartamentele cu două camere au înregistrat cele mai mici scăderi de preţ de la un an la celalalt”, au declarat, pentru NewsIn, consultanţii agenţiei imobiliare EuroMetropola.

Astfel, dacă anul trecut o garsonieră se închiria cu 300-500 de euro lunar, acum preţurile vaiază între 200 şi 400 de euro, în timp ce un apartament cu două camere care era închiriat în 2008 pornind de la 300 de euro lunar şi ajungând până la 600 de euro, poate fi închiriat aum cu circa 100-200 de euro mai puţin în funcţie de zonă şi de condiţiile oferite, potrivit reprezentanţilor portalului de imobiliare TopEstate.

Proprietarii de apartamente care au lăsat cel mai mult la chirie în urma renegocierii contractelor cu chiriaşii sunt cei din zone precum Pantelimon, 1 Decembrie, Brâncoveanu, Piaţa Sudului, Rahova, Drumul Taberei, Gara de Nord şi Militari, unde chiriile au scăzut în primele cinci luni ale anului cu 20-30%, comparativ cu perioada ianuarie-mai 2008, potrivit datelor furnizate de EuroMetropola şi West Invest şi portalului de imobiliare TopEstate. 

“Totuşi, în sectoarele 5 şi 6, în mai valoarea chiriilor s-a menţinut în mai aproximativ la acelaşi nivel faţă de luna aprilie. Exceptând zona Cotroceni, chiriile lunare medii pentru apartamentele situate în blocurile vechi sunt de 200 euro pentru garsoniere, 350 euro pentru apartametele cu două camere, 430 euro pentru apartamentele cu trei camere şi 550 – 600 euro pentru apartamentele cu patru camere”, au precizat reprezentanţii EuroMetropola.

Cele mai mici scăderi ale chiriilor s-au înregistrat atât la nivelul lunii mai, cât şi la nivelul primelor cinci luni ale anului, în zone precum  Dorobanţi, Victoriei, Kiseleff, Floreasca, Primăverii, Dorobanţi, Piaţa Universităţii, Piaţa Romană, Piaţa Unirii.

“În zone precum Piaţa Universităţii, Piaţa Romană, Piaţa Unirii, în mai chiriile au scăzut comparativ cu luna aprilie cu circa 2%”, a declarat Andreea Ioan, reprezentant West Invest.

Şi consultaţii Euro Metropola consideră că cele mai mici scăderi ale chiriilor s-au înregistrat în sectorul 1, unde se pot identifica o serie de proprietăţi speciale, ultracentrale, situate în zone precum Dorobanţi, Victoriei, Kiseleff, Floreasca sau Primăverii, care se închiriază într-un alt regim, valoarea chiriilor depăşind 500 de euro pe lună. Astfel,  în mai comparativ cu aprilie, proprietarii de locuinţe vechi din sectorul 1 au lăsat cel mult 20-30 de euro la chirie în urma renegocierii contractelor cu chiriaşii.

Potrivit datelor prezentate de West Invest şi Ability Real Estate, per total, în mai chiriile au scăzut la nivelul tuturor sectoarelor capitalei de la 5% la 10%. În sectoarele doi, trei şi patru chiriile au înregistrat o uşoară scădere faţă de luna aprilie a aceluiaşi an, chiriile solicitate fiind cu cel mult 10% mai mici. “Chiriile medii lunare practicate în acest moment pentru apartamenetele vechi din aceste sectoare sunt de 230 euro pentru o garsonieră, 350 euro pentru un apartament cu două camere, 450 euro pentru trei camere şi 600 euro pentru patru camere, potrivit datelor Euro Metropola.

Potrivit datelor furnizate de REMAX Bastion, de la începutul anului şi până în prezent au fost scoase la închiriere pe piaţa din Bucureşti un număr de 15.000 de garsoniere, apartamente şi case, faţă de aceeaşi perioadă din 2008, când au fost în total 9.300 de oferte de închirieri.

Sursa: Newsin

“Astfel, efectele programului prima locuinţă se vor vedea pe termen mediu şi pe piata rezidenţială a proiectelor noi“, a conchis Ştefania Baldovinescu. De asemenea, preşedintele Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare (ARAI), Ruxandra Cleciu, a declarat pentru NewsIn că programul iniţiat de Guvern va favoriza apartamentele situate în “blocuri comuniste” şi va dezavantaja Capitala de restul ţării, întrucât preţurile sunt diferite în funcţie de regiune. Ruxanda Cleciu a mai precizat că, în ceea ce priveşte segmentul locuinţelor noi, programul “Prima Casă” va ajuta doar garsonierele şi apartamentele cu două camere de la periferie.

Potrivit reprezentantului ARAI, ca un efect imediat al iniţiativei Guvernului se poate estima o stabilizare a preţurilor pe segmentul de locuinţe care pot fi achiziţionate prin acest program. Directorul general al companiei de consultanţă imobiliară MORE Real Estate Services, Ilias Papageorgiadis, consideră că printre lucrurile bune pe care acest program le aduce se numără şi faptul că “banii negrii” vor fi scoşi din tranzacţii, iar oamenii vor fi mai responsabili cu alegerile pe care le fac. De asemenea, acest program va ajuta şi la oprirea căderii preţurilor la apartamentele vechi.

“Nu e bine să se aplice numai pentru apartamentele noi, deoarece acestea aparţin unui număr de 100 – 200 de companii, iar cele vechi unor milioane de oameni, iar prin acest program nu trebuie să ajutăm 100 de companii. Asta nu înseamnă că bunăstarea trebuie să fie egală pentru toţi, ci accesibilă tuturor“, a spus Papageorgiadis.

Majoritatea populaţiei nu va putea accesa programul “Prima Casă”

“Ca măsură de protecţie socială aceasta este bine venită pe fondul crizei, dar foarte greu accesibilă pentru majoritatea populaţiei. Din punct de vedere al deblocării pieţei, probabil, aceasta poate fi considerată o strategie bună, însă efectele secundare, pozitive sau negative, vor fi cunoscute abia peste şase luni” a spus directorul Departamentului de Evaluare şi Consultanţă Imobiliară al Cushman & Wakefield, Dan Ionaşcu. El a adăugat că programul “Prima Casă” este dedicat unor anumite pături ale populaţiei, cu venituri de peste 4.500 lei pe lună, iar elementul care lipseşte din acest program este poziţionarea strategică a produsului şi calibrarea acestuia la nivelul investiţional existent al pieţei imobiliare.

“Cu această sumă (60.000 euro – n.r.) poate fi achiziţionată doar o garsionieră sau un apartament de patru camere într-unul din cartierele mărginaşe ale Bucureştiului“, a explicat Ionaşcu. Reprezentantul Cushman & Wakefield a menţionat că, pentru o scurta perioadă de timp, ar putea exista o destabilizare parţială a pieţei deoarece aceste fonduri vor fi absorbite de piaţă în condiţii preferenţiale într-un mediu investiţional mai puţin controlat şi destul de speculativ. Sub aspect financiar, Dan Ionaşcu este de părere că problema apare la plasarea şi modalităţile în care aceste sume sunt alocate. “Cei 60.000 de euro sunt de fapt suma neta accordă. Nu au fost încă precizate cheltuielile necesare, adică acte, proceduri etc, pentru punerea la dispoziţia solicitantului a acestei sume“, a explicat Ionaşcu.

Efectele se vor simţi cu întârziere pe piaţa construcţiilor

Reprezentanţii Patronatului Societăţilor din Construcţii (PSC) consideră că programul “Prima Casă” nu va duce, în prima fază, la creşterea preţurilor pe piaţa imobiliară, însă efectele sale se vor simţi cu întârziere pe piaţa construcţiilor. “N-ar trebui să ne focalizăm ca locuinţele care vor face parte din acest program să fie strict noi, pentru că ne-am întoarce la problemele deja existente din domeniul construcţiilor, precum cele legate de dumping şi de finanţare“, a spus prim-vicepreşedintele PSC, Liviu Simion.

Vicepremierul Dan Nica, a afirmat, marţi, 9 iunie, că programul “Prima Casă” se va referi, în principal, la locuinţe nou construite pentru a stimula economia prin crearea de locuri de muncă şi resurse financiare direcţionate către industria construcţiilor şi susţine că momentan dobânzile băncilor sunt încă mari. Nica a motivat orientarea programului spre locuinţe noi spunând că un număr cât mai mare de locuinţe nou construite va conferi un sprijin economic concret.

Premierul Emil Boc a declarat, vineri, 5 iunie, la Alexandria, că românii pot apela la bănci pentru a contracta credite în vederea achiziţionării de locuinţe din data de 20 iunie, prima zi din care programul “Prima Casă” devine aplicabil, şi pot să intre în program toate persoanele care nu aveau o locuinţă în proprietate la data publicării Ordonanţei de Guvern în Monitorul Oficial. De asemenea, în data de 4 iunie, Guvernul a decis ca băncile să instituie, în favoarea statului, asupra imobilelor achiziţionate prin programul “Prima Casă“, un drept de ipotecă de rangul I pe toată durata contractului de creditare, cu interdicţia de vânzare a locuinţei pe o perioadă de cinci ani.

Creanţele rezultate din garanţiile acordate şi plătite instituţiilor de credit în cadrul acestui program sunt creanţe bugetare, a căror recuperare se face prin executare silită de ANAF. În titlul executoriu, suma de plată va fi înscrisă în moneda naţională. Plafonul anual al garanţiilor care pot fi emise, condiţiile de acordare a acestora şi de eligibilitate a băncilor şi a persoanelor fizice beneficiare, precum şi regulile de gestionare a garanţiilor se stabilesc prin norme ce vor fi aprobate prin HG, în 15 zile de la data intrării în vigoare a OUG publicate joi în Monitorul Oficial.

Ministerul Finanţelor şi Fondul de Garantare vor încheia o convenţie prin care se vor stabili drepturile şi obligaţiile părţilor în derularea programului “Prima Casă“. Beneficiarii programului “Prima Casă” sunt persoane fizice care, la data intrării în vigoare a prezentei OUG (4 iunie 2009) nu deţin în proprietate o locuinţă, în comun sau individual, împreună cu soţii lor sau cu alte persoane, indiferent de modul în care a fost dobândită şi nici nu au în derulare un credit ipotecar. În data de 28 mai, Guvernul a anunţat că persoanele care vor cumpăra o locuinţă prin intermediul programului vor beneficia de TVA redus de 5%, măsură aplicabilă pentru locuinţele sociale.

Statul va lucra cu toate băncile care vor răspunde cerinţelor impuse de Guvern, adică să aibă reprezentare naţională, să nu solicite un avans mai mare de 5% la contractarea creditului pentru achiziţionarea unei locuinţe şi să perceapă dobânzi sub cele practicate în acest moment pe piaţă, a declarat premierul Emil Boc. Băncile vor fi selectate în urma unei licitaţii organizate de Ministerul Finanţelor. Prin alocarea celor 100 de milioane de euro pentru programul “Prima Casă“, prin Fondul de Garantare, ar putea fi achiziţionate în 2009 locuinţe în valoare totală de un miliard de euro. Statul garantează un împrumut de cel mult 60.000 de euro pentru că preţul mediu de achiziţionare a unui apartament este, la nivel naţional, de circa 60.000 de euro, a precizat premierul în urmă cu câteva zile.

Sursa: Newsin

Banca oferă şi credit pentru nevoi
personale, în euro, cu dobândă
fixă de 8,5% pe an şi cu garanţii
imobiliare. Gradul de îndatorare este de 65%,
perioada maximă de creditare este de 30 de ani,
iar valoarea cea mai mare de împrumut e de 250
000 euro, avantajele sunt dobândă fixă
pana în Ianuarie 2011 şi faptul că nu
există comision de rambursare după perioada
după aceasta.

BancaB: Pentru a accesa un credit
ipotecar de la această bancă este necesar
să îndeplineşti următoarele
condiţii: venit minim 500 euro/ aplicant sau
familie, vârsta până la care creditul
trebuie rambursat în întregime este de 70
de ani, iar creditul poate reprezenta maxim 85% din
valoarea granţiei imobiliare, iar gradul de
îndatorare este de maxim 55 % din veniturile nete
lunare ale solicitantului. Se poate opta pentru o
perioadă de graţie între 3 şi 12
luni, în această perioadă se vor
plătii doar dobânda şi comisionul lunar
de administrare.

Tot aceasta a lansat depozitul în Ron pe 7 zile
pentru afaceri mici cu dobândă de10% pe an.
Produsul este destinat companiilor mici cu cifra de
afaceri de până la 500.000 euro/an şi
întreprinzătorilor individuali. Pentru
depozitele în sume de peste 20.000 RON
constituite pe termen de o lună, dobânda
este de 11% pe an, cu opţiune de capitalizare a
dobânzii la scadenţă sau de plată
a dobânzii în contul curent. Suma
minimă pentru constituirea depozitului este de
5.000 RON şi pote fi oricât de mare.

BancaC: Limitele de
împrumut sunt: pentru creditele în lei de
minimum 20.000 lei şi maximum 900.000 lei, iar
pentru creditele în euro între 10.000
şi 250.000 de euro. Avansul este 0 pentru creditul
ipotecar în lei şi 25% pentru creditul
ipotecar în euro. Perioada de creditare este de
minimum trei ani şi de maximum 30 de ani. Perioada
de acordare nu poate să depăşească
diferenţa dintre vârsta legală de
pensionare (65 de ani la bărbaţi şi 60
la femei) şi vârsta împrumutatului la
data la care contractează creditul). Adică,
un bărbat care se decide să ia un credit la
45 de ani îl poate lua doar pe 20 de ani,
până împlineşte 65 de ani.

Dobânda standard este de 18,5 % pe an
pentru împumutul ipotecar în lei
şi de 13% pentru creditulipotecar în euro.

Dobânda preferenţială, pentru
clienţii care optează pentru o asigurare de
viaţă este:

• 15% / an pentru un credit ipotecar
  în lei şi
  

• 9,75% /an pentru un credit ipotecar
  în euro.
  

Există şi o variantă de
dobândă ce se acordă celor care
achită un avans mai mare de 15%. Astfel,
pentru un asemenea împrumut, dar
fără asigurare de viaţă, se
plăteşte o dobândă de 18 %;
pentru cei care-şi fac un asemenea
împumut şi cu asigurare de
viaţă, dobânda e de 14,5%.

Costurile sunt urmatoarele: se plăteşte o
taxă de analiză a dosarului şi un
comision perceput la acordarea creditului. Comisionul
pentru rambursare anticipată este zero, dar
aceasta nu poate fi percepută decât
după un an de la acordarea creditului. Concret, ce
se plăteşte:

• 
  taxa de analiză a dosarului:180 lei;
  

• 
  comision unic de acordare 1% din valoarea
  creditului, la acordarea acestuia;
  

• 
  prima de asigurare de viaţă
  (dacă împumutatul optează
  pentru o dobândă
  preferenţială).
  

• 
  Alte taxe se achită numai dacă se
  solicită: evaluarea imobilului
  (între 250 şi 470 lei);
  

• 
  asigurarea imobilului (costul reprezintă
  un anumit procent din valoarea imobilului
  respectiv), care se face pe cinci ani şi
  costul este retras automat de pe Card Cont ROL;
  

• 
  taxe notariale ce includ şi taxe aferente
  intabulării dreptului de proprietate
  şi a ipotecii băncii. Aceste taxe
  sunt percepute, după cum spune numele, de
  notar.
  

Trebuie menţionat însă faptul că
nu întotdeauna documentaţia necesară la
întocmirea dosarului este atât de
simplă precum se informează, ci diferă
de la un solicitant la altul. Oricât de atractive
ar părea pliantele promoţionale de informare,
citiţi cu atenţie contractul şi actele
care însoţesc contractul înainte de a
le semna şi solicitaţi lămuriri
suplimentare băncii în cazul în care
nu întălegeţi anumite conditii sau nu
vi se par corecte, este dreptul vostru de a va informa
inainte de a semna orice contract. De asemenea daca pe
parcursul derularii contractului sunteti
înştiinţat sau nu de modificări
puteţi cere lămuriri suplimentare
băncii.

Aţi contractat un credit şi sunteţi
mulţumit de relaţia cu banca? spunţi-ne
şi nouă pe forumul
romimo. Aţi avut probleme deoarece contractul
nu a fost respectat de către banca sau au fost
facute modificări ce v-au prejudiciat?
spuneţi-ne si nouă pe forumul
romimo.

Sunteţi în căutarea unei case sau a
unui apartament? Pe romimo.ro găsiţi peste
110.00 de Anunturi
imobiliare din toata ţara.

Industria prelucrătoare
:Tendinţă de scădere
moderată a activităţii.În
cadrul anchetei de conjunctură din luna aprilie
2009 managerii din industria prelucrătoare
preconizează, pentru următoarele trei luni, o
scădere moderată a volumului producţiei
(sold conjunctural -9%). Aceasta se bazează,
în principal, pe aprecierea de reducere a
contractelor şi comenzilor din ultimele trei luni,
atât pentru piaţa internă cât
şi pentru piaţa externă.

Tot un trend descendent se estimează şi
pentru numărul de salariaţi, soldul
conjunctural fiind de -29% pe total industrie
prelucrătoare (-42% la întreprinderile
foarte mari, cu 500 salariaţi şi peste).
Pentru unele dintre activităţi se va
înregistra o tendinţă de scădere
mult mai accentuată decât pe total:
metalurgie; substanţe şi produse chimice;
fabricarea mobilei (solduri conjuncturale -77%, -48%
şi respectiv -46%). Pentru preţurile
produselor industriale se prognozează o
tendinţă de stabilitate în
următoarele trei luni (sold conjunctural +2%).

Construcţii:Tendinţă de
relativă stabilitate a activităţii.
Potrivit estimărilor din luna aprilie 2009,
în activitatea de construcţii se va
înregistra, pentru următoarele trei luni, o
tendinţă de stabilitate relativă a
volumului producţiei şi a stocului de
contracte şi comenzi (sold conjunctural -1%,
respectiv -5%). Pentru următoarele trei luni,
managerii preconizează o reducere moderată a
numărului de salariaţi (sold conjunctural
-8%). În ceea ce priveşte preţurile
lucrărilor de construcţii, se
preconizează o creştere moderată a
acestora (sold conjunctural +10%).

Comerţ cu
amănuntul:Tendinţă de
scădere moderată a activităţii.
În luna aprilie 2009, managerii din sectorul de
comerţ cu amănuntul au estimat o
tendinţă de scădere moderată a
activităţii economice pentru următoarele
trei luni (sold conjunctural -9%). Tot o scădere
uşoară va înregistra volumul total al
vânzărilor de mărfuri (sold
conjunctural -6%). Volumul comenzilor adresate de
către unităţile comerciale furnizorilor
de mărfuri va avea, de asemenea, o
tendinţă de scădere moderată (sold
conjunctural -14%). Angajatorii prognozează,
pentru următoarele trei luni, un trend descendent
al numărului de salariaţi din acest sector
(sold conjunctural -26%). Managerii
societăţilor comerciale estimează
că preţurile de vânzare cu
amănuntul vor avea o creştere moderată
(sold conjunctural +10%).

Servicii:Tendinţă de scădere
moderată a
activităţii.Situaţia
economică din sectorul de servicii, în
ultimele trei luni, a avut o tendinţă de
scădere (sold conjunctural -25%).Conform
estimărilor din luna aprilie 2009, cererea de
servicii (cifra de afaceri) va cunoaşte o
scădere moderată (sold conjunctural -9%).
În sectorul de servicii se estimează, pentru
următoarele trei luni, o scădere
moderată a numărului de salariaţi (sold
conjunctural -12%). Această tendinţă
este dată în special de
întreprinderile mijlocii (50-249 salariaţi)
şi cele foarte mari (500 salariaţi şi
peste).Conform opiniei managerilor, preţurile de
vânzare sau de facturare a prestaţiilor vor
avea o tendinţă de relativă stabilitate
(sold conjunctural +5%).

Rezultatele prezentate în acest articol au fost
obţinute prin intermediul anchetelor de
conjunctură, în urma estimărilor
făcute de managerii întreprinderilor cu
privire la tendinţele de evoluţie ale
activităţii economice.Anchetele de
conjunctură sunt anchete calitative pentru
analiza tendinţei de evoluţie a indicatorilor
economici pe termen scurt şi mediu. Aceste anchete
sunt complementare anchetelor statistice cantitative,
de care diferă prin metodă şi utilizare.
Specificitatea anchetelor de conjunctură este
că în loc de cifre exacte, răspunsul
obişnuit îl constituie o apreciere a
repondentului faţă de nivelul “peste
normal/ normal/sub normal”, în cazul
întrebărilor de nivel sau de genul:
“a crescut/ la fel/ a scăzut” sau
“ va creşte/ la fel/ va scădea”,
în cazul întrebărilor care indică
o evoluţie in timp a unui fenomen.
Răspunsurile primite (managerii
întreprinderilor din eşantionul supus
cercetării statistice aleg o singură
variantă de răspuns la acest tip de
întrebări) sunt apoi prelucrate, iar
rezultatul final se obţine sub forma unui sold
conjunctural procentual, obţinut ca
diferenţă între procentajul celor care
au ales varianta pozitivă a fenomenului şi
procentajul celor care au indicat varianta
negativă. Ca urmare, soldul conjunctural
indică percepţia repondenţilor asupra
dinamicii unui fenomen, dar nu trebuie confundat cu
intensitatea creşterii sau scăderii valorii
unui indicator statistic.

Următoarele praguri de interpretare a
soldurilor conjuncturale au fost convenite:

-până la ± 5% relativă
stabilitate;

-de la ± 6% până la
±15% creştere moderată, respectiv
scădere moderată;

-de la ±16% până la
± 40% creştere, respectiv scădere;

-peste ±40% creştere
accentuată, respectiv scădere
accentuată.

Soldurile conjuncturale sunt calculate pe baza datelor
prelucrate şi agregate conform CAEN. Rev2.

Anchetele au fost efectuate pe baza unor
eşantioane reprezentative în domeniul
industriei prelucrătoare (2070 agenţi
economici), construcţiilor (1258), comerţului
cu amănuntul (2678) şi serviciilor (2081).
Mărimea eşantioanelor a fost stabilită
astfel încât eroarea de estimare maxim
admisă să fie de ±5% la nivel total
sector.

Liza Kratochwill

Sunteţi în căutarea unei case sau a
unui apartament? Pe romimo.ro
găsiţi peste 110.000 de Anunturi imobiliare din
toata ţara.

Creşterea îngrijorătoare a
restanţelor la împrumuturile în lei
şi valută a avut loc în paralel cu
decizia de înăsprire a condiţiilor de
creditare la
băncile din zona euro. Mai mult,
dacă nu creşte capitalul, forurile
responsabile de piaţa monetară internă
au în vedere o măsură radicală:
C.E.C. să oprească acordarea de
credite.

Restanţele la împrumuturi mai mici de 20.000
de lei au început să scadă luna
trecută, dar la împrumuturi cu valoare mai
mare au crescut, ceea ce este îngrijorător
– după cum a declarat recent şi
directorul Direcţiei de Supraveghere din BNR, dl.
Nicolae Cinteză. Creditele mai
mici de 20.000 de lei reprezintă 24% din totalul
împrumuturilor populaţiei şi
cumulează 76% din valoarea totală a
restanţelor. În pofida acestei
situaţii, bancherii de pe piaţa internă
sunt nevoiţi să câştige
încrederea populaţiei, asta în timp ce
băncile din zona euro au
continuat să înăsprească, în
prima parte a anului, criteriile de
creditare, însă
într-un ritm mai scăzut.

Restricţiile impuse la acordarea unui
împrumut pentru companii s-a redus semnificativ
faţă de aceeaşi perioadă a anului
trecut, iar declinul va continua şi în
perioada următoare, după cum se
estimează. Până în luna iunie
anul acesta, băncile din zona
euro se aşteaptă la o înăsprire a
standardelor de creditare şi
pentru populaţie. Asta în baza perpectivelor
sumbre privind evoluţia economiei şi a
pieţei imobiliare, adică declinul
bonităţii clienţilor.

Şi Bruxelles-ul cere transparenţă pentru
recâştigarea încrederii şi
anunţă o atitudine neiertătoare,
în primul rând pentru
bănci şi abia în al
doilea rând pentru clienţi.
„Băncile trebuie să dezvăluie
amploarea problemelor activelor toxice dacă vor
sprijinul Uniunii Europene pentru programe de
restructurare”- a declarat comisarul pentru
concurenţă, Neelie Kroes, citat de Financial
Times. Acesta a criticat comportamentul
băncilor: „Pentru a
proteja contribuabilii, băncile care nu vor
furniza informaţii privitoare la activele toxice
deţinute nu vor primi ajutoare”. Ca
urmare, băncile sunt nevoite
să prezinte programe de restructurare pe termen
lung, care trebuie aprobate şi de Comisia
Europeană. Dacă toamna trecută,
numeroase state comunitare au acordat sprijin financiar
de urgenţă pentru susţinerea unor
bănci, acum este necesar şi
acordul comisarului pentru concurenţă.

România a primit zile acestea prima
tranşă din împumutul Fondului Monetar
Internaţional în valoare de 4,9 miliarde de
euro, din care o sumă va fi destinată
băncilor pentru a veni în
sprijinul celor care vor să
crediteze.

Liza Kratochwill

Discuţii pe tema imobiliare, dicţionar de
termeni imobiliari, sfaturi şi răspunsuri ale
experţilor noştrii pe forumul
romimo; Anunţuri imobiliare şi
legislaţie imobiliară pe romimo.ro

În martie 2009, comparativ cu martie 2008, la
nivel naţional au fost eliberate cu 930 mai
puţineautorizaţii de
construire pentru clădiri
rezidenţiale. Singura creştere a
numărului de autorizaţii eliberate pentru
construirea de clădiri rezidenţiale a fost
în regiunea de dezvoltare Sud-Vest Oltenia
(+151 autorizaţii).

În Timişoara,
construcţiile au crescut cu peste
7% faţă de începutul lui 2009, dar au
scăzut faţă de aceeaşi
perioadă a anului trecut. În martie 2009, au
fost eliberate 4.363 de autorizaţii de
construire pentru clădiri
rezidenţiale, mai puţine faţă de
2008 când au fost emise 5.299 autorizaţii.

Clădirea rezidenţială este acea
clădire care este folosită integral sau
în cea mai mare parte (peste 50%) pentru locuit.
Pentru clădiri administrative balanţa este
oarecum echilibrată: 28 de
autorizaţii de construire
eliberate în martie 2009 faţă de 31
în aceeaşi lună a anului 2008. La polul
opus, sunt însă „alte tipuri de
clădiri”. Pentru
construirea acestora au fost
eliberate, în ultima lună a anului în
curs, 717 autorizaţii, mai multe faţă de
aceeaşi perioadă a anului trecut: 810
autorizaţii de construire.
În alte tipuri de clădiri sunt cuprinse:
hotelurile şi imobile similare, clădiri
pentru comerţul cu ridicata şi cu
amănuntul, clădiri pentru transport şi
telecomunicaţii, clădiri industriale şi
agricole, clădiri pentru
învăţământ,
ştiinţă, cultură şi artă,
ocrotirea sănătăţii, sport şi
agrement.

Raportat la teren şi zonă, în mediul
urban, în acest an au fost eliberate mai multe
autorizaţii de construire pentru
clădiri administrative decât anul trecut,
aproape jumătate faţă de mediul rural
unde solicitările în acest sens au fost mai
mari, însă la alte tipuri de clădiri
din mediul urban au fost înregistrate mai multe
cereri, în martie 2008, faţă de martie
2009, şi mai puţine comparativ cu mediul
rural. O explicaţie ar fi preţurile raportate
la teren şi zonă, dar şi dezvoltarea
infrastructurii şi implementarea proiectelor
judeţene cu finanţare străină sau
proiecte-parteneriat.

Situaţia calendaristică a numărului
autorizaţiilor de construire
pentru locuinţe şi a suprafeţei utile,
în perioada martie 2008 – martie 2009, pe regiuni
de dezvoltare are o tendinţă negativă.
În Vestul ţării, de exemplu, a
scăzut de la 328 la 316 autorizaţii
de construire. Chiar şi în
Nord-Estul României, zonă care este în
vârful statisticii, a scăzut semnificativ
numărul de autorizaţii de
construire de la 1 049 la 840, în decurs
de un an. Raportat la suprafaţa utilă, de
exemplu, tendinţa este de involuţie de la
1803819 metri pătraţi destinaţi pentru
construcţii, în martie 2008, la 778070 de
metri pătraţi în acceaşi
perioadă din 2009.

Sursa datelor o constituie cercetarea statistică
lunară “ Autorizaţii de
construire eliberate pentru
clădiri” (ACC), în conformitate cu
Regulamentul Consiliului European nr. 1165/1998 şi
Regulamentul Consiliului şi Parlamentului European
nr. 1158/2005 cu privire la statisticile pe termen
scurt. Cercetarea statistică este exhaustivă
şi vizează instituţii ale
administraţiei publice locale (prefecturi şi
consilii locale), circa 3300.

Liza Kratochwill

Discuţii pe tema imobiliare, dicţionar de
termeni imobiliari, sfaturi şi răspunsuri ale
experţilor noştrii pe forumul
romimo; Anunţuri imobiliare şi
legislaţie imobiliară pe romimo.ro

Astfel, stocul de centre comerciale moderne a crescut
cu 62%, până la nivelul de 1,8 milioane de
metri pătraţi suprafaţă
închiriabilă la sfârşitul anului
trecut. România ocupă astfel locul cinci
în clasamentul european raportat la stocul de
spaţii comerciale livrat în anul 2008.
Înaintea României sunt: Rusia, Turcia,
Ucraina şi Spania. Anul trecut au fost finalizate
25 de centre comerciale, se arată într-un
raport al companiei de consultanţă
imobiliară Cushman &
Wakefield (cea mai mare companie cu capital privat din
lume, ce activează în domeniul
imobiliar, cu reprezentanţă
şi în România din anul 2007). În
acest an, până la sfârşitul lunii
aprilie, au fost livraţi circa 137 000 metri
pătraţi de centre
comerciale, dintre care mai mult de
jumătate fiind în capitala ţării.
În pofida creşterii accelerate a stocurilor
de centre comerciale, densitatea este
totuşi scăzută.

La ora actuală, România are peste 50 de
centre comerciale, fiind a noua
ţară europeană la capitolul –
centre comerciale noi raportat la
numărul de metri pătraţi, fiind
depăşită de Rusia, Polonia, Cehia
şi Ungaria pe care trebuie să le ajungă
din urmă. Evoluţia
mall-urilor este, însă,
anevoioasă. Conform unui studiu al International
Council of Shoping Center, România este printre
ţările europene codaşe la capitolul
mall-uri date în
folosinţă, cu 40,9 metri pătraţi la
mia de locuitori, sub media Uniunii Europene –
195 metri pătraţi la 1000 de locuitori.
După Bucureşti, Timişoara se impune
în top, fiind urmate de: Constanţa, Cluj,
Piteşti, Ploieşti, Braşov, Craiova,
Iaşi. Aradul va avea, şi el, în
curând, un mall, astfel că
vestul ţării stă bine la capitolul
centre comerciale. O
influenţă pozitivă o au Camerele de
Comerţ care dezvoltă parteneriate
transfrontaliere şi intermediază
implementarea investiţiilor prin Centrele
Regionale de Afaceri.

Până la sfârşitul anului, sunt
aşteptate proiecte de tipul centrelor
comerciale care au ca ancoră atât
hipermarketuri, cât şi centre tip
mall, precum European Park
Târgu-Mureş. Pentru anul acesta, sunt
anunţate proiecte de dimensiuni mari la: Suceava,
Piteşti (Shoping Center), Bacău, Brăila
(European Retail Park). Timişoara continuă
să se impună în vestul ţării
prin dezvoltarea centrelor comerciale.
Un proiect de anvergură este al Artemis Real
Estate, un proiect rezidenţial cu locaţie
între Timişoara-Lipova, înainte de
Pişchia, care prevede amenajarea unui
orăşel cu 59 de parcele curpinse între
641-2914 metri pătraţi cu zone destinate
activităţilor sportive, parc,
fântâni şi, mai cu seamă, zone
destinate serviciilor.

2009 continuă să aducă pe piaţa
autohtonă de retail unităţi
internaţionale puternice şi continuă
să se dezvolte, deşi efectele crizei
economice sunt vizibile. Companiie continuă
să sondeze piaţa est-europeană,
însă aleg cu precauţie noile
locaţii de investiţie. Drept, urmare, la
proiecte, România se situează pe locul patru
pe lista de priorităţi a investitorilor
străini. În alte ţări membre UE,
aproximativ un sfert din totalul vânzărilor
încasate în retail provin din
centre comerciale.

Liza Kratochwill

Dacă anul trecut şi în prima parte a
anului în curs, bancherii au înăsprit
condiţiile de creditare pe fondul
devalorizării leului la cursul valutar şi a
scăderii puterii financiare a consumatorului
pentru rambursare, acum asistăm la o
îmblânzire bruscă a condiţiilor
de creditare. Nu toate
băncile se grăbesc
însă, să schimbe politica de
împrumut către persoane fizice şi
juridice. Majoritatea băncilor
sunt vigilente, mai cu seamă atunci când
este vorba de credit ipotecar pentru
că şi interesul bancherilor este de a-şi
încasa dobânda pentru o fluenţă a
lichidităţilor şi nicidecum să
aplice măsura ipotecării, în caz de
nerespectare a clauzelor contractuale şi
neachitare a ratelor.

Creditele ipotecare moştenite
sunt o soluţie posibilă pentru România,
apreciază specialiştii. Aceştia propun
metode practicate în străinătate, de
exemplu: credite ce ar putea fi
moştenite de generaţia următoare,
depăşind perioada de 35 ani. Adică, se
contractează un credit, iar
moştenitorii unei persoane
creditate vor moşteni atât
bunurile, cât şi datoriile sale, inclusiv
contractele de credit care, ulterior,
se pot închide sau refinanţa.
Băncile din România se
feresc, însă, de această strategie.

În contextul unei pieţe rezidenţiale
îngheţate, băncile
încep să-şi ajusteze condiţiile de
creditare. Avansurile sunt mai mici,
criteriile de eligibilitate mai accesibile, iar gradele
de îndatorare (principala problemă de la
sfârşitul anului 2008) se măresc. Sunt
regândite, astfel, produsele, iar condiţiile
de împrumutare ajung la cele practicate în
anul 2007. Pentru că trebuie
recâştigată încrederea
consumatorilor, instituţiile financiare vor testa
piaţa pentru că, din a doua jumătate a
anului, băncile vor dispune de
mai multe resurse.

Pentru 2009, se estimează o creştere a
pieţei de creditare cu
până la 10%. Decizia BNR de reducere a
resurselor minime obligatorii pentru pasivele în
valută cu scadenţă reziduală mai
mare de 2 ani va elibera o sumă redusă
în piaţă, de ordinul câtorva sute
de milioane de euro, însă va stimula
băncile să-şi
restructureze resursele atrase, în sensul
majorării celor pe termen lung. Însă,
pentru o deblocare masivă a pieţei, pe
lângă această disponibiltate de
creditare din partea
băncilor şi semnalele
pozitive privind preţurile în
tranzacţiile cu imobile, mai este nevoie de acel
declick psihologic al consumatorilor
neîncrezători.

Liza Kratochwill

Cele mai importante scăderi la chirie se
observă pentru apartamentele cu 3 şi 4 camere
acestea fiind mai puţin solicitate de către
chiriaşi. Cele mai căutate au rămas
apartamentele cu 2 camere şi gasonierele, chiria
solicitata pentru apartamentele cu 2 camere a
scăzut cu cca. 100 euro-luna, iar pentru
garsoniere aceasta a scăzut cu 50-60 de
euro/lună. Preţul mediu de închiriere
al unui apartament cu 2 camere în Bucureşti
era în februarie 2009 de 540 euro si se refera la
chiriile solicitate de catre proprietari la nivelul
Bucurestiului.

În Timişoara zona în care preîul
chiriilor rămâne încă mare este
Complexul Studenţesc, unde închirierea unei
garsoniere variază între 150 şi 200
euro. Pentru un apartament cu 2 camere în Calea
Girocului acum se cere în jur de 250 de
euro/lună.

În ceea ce priveşte vânzarea de
apartamente, preţurile apartamentelor noi nu au
înregistrat scăderi semnificative la nivelul
Bucureştiului, însă preţul
apartamentelor vechi a coborât cu 5-15% în
luna Martie faţă de luna precedentă a
acestui an.

În Timişoara apartamentele cu 2 camere
costau la sfârşitul lunii Martie în
medie 1190 euro/mp, iar în prezent
vânzătorii cer în medie 63.000 euro
pentru un apartament cu 2 camere.

Constanţa este mai puţin afectată de
scăderea preţurilor, în prezent pentru
un apartament cu 2 camere vânzătorii cer
în medie 67.000 euro, cca. 1400 euro/mp.

Conform specialiştilor, banii eliberaţi pe
piaţă vor fi folosiţi pentru
împrumuturi, în special pentru cele pe
termen lung, precum cele ipotecare. Datorită
cantităţii mari de valută este
posibilă şi o ieftinire a creditelor în
euro însă creditarea în lei se va afla
în topul preferinţelor românilor,
deoarece acest tip de împrumut ne scuteşte
de riscul valutar.

Prima oportunitate de a profita de aceste decizii ale
Băncii Naţionale apare pe 29 mai, când
începe a doua ediţie a târgului
PROJECT EXPO: Imobiliare. Persoanele aflate în
căutarea unei locuinţe vor putea beneficia de
consultanţă financiară gratuită
şi de multitudinea de oferte, soluţii şi
discounturi – toate acestea puse la dispoziţia
persoanele care doresc să achiziţioneze o
locuinţă.

Pentru mai multe detalii accesaţi: www.projectexpo.ro!

Mai mult, ca un semn că piaţa de specialitate
se revigorează mai mult în vestul
României, în luna februarie, Timişul a
depăşit Bucureştiul la numărul de
operaţiuni efectuate.

Pe primele două luni ale anului în curs,
numărul total al operaţiunilor de cadastru si
publicitate imobiliară efectuate în
Timiş a fost de 35.551. Comparativ, în
aceeaşi perioadă a anului 2008, numărul
operaţiunilor a fost de 46.101, deci interesul
pentru tranzacţii cu terenuri şi case
a fost ceva mai mic în acest început de an.

Pe luna februarie 2009, Timişul se situează
pe primul loc la nivel naţional ca volum al
operaţiunilor, cu 18.910 operaţiuni de
cadastru, urmat de Cluj, cu 15.246 şi de
Bucureşti cu 12.190. Totodată, analiza
datelor cadastrale arată că cele mai bune
tranzacţii, din punct de vedere al valorii au fost
efectuate, în ultimii ani, în octombrie.

Printre primele firme daneze sosite în
România, interesate să achiziţioneze
teren  agricol, a fost FirstFarms.
Grupul a cumpărat aproape 9.000 de hectare de
teren  agricol, din care
lângă Timişoara 3.296 hectare. În
plus, un al doilea concern danez a preluat două
companii italiene din judeţele Timiş
si Caraş-Severin, ambele
deţinătoare de terenuri în
Banat.

În această nouă tranzacţie, ar fi
vorba de aproximativ 4.000 de hectare de teren
arabil. Un al treilea grup din Danemarca, Dangro
Invest, specializat în achiziţionarea de
ferme şi terenuri  agricole în
Europa de Est, deţine suprafeţe mari de
teren arabil în Caraş-Severin şi
Arad.