Proprietarii apartamentelor scoase la vanzare in Timisoara nu tin seama de cartiere

De Marcel Hoster
Reactualizat la:
8Comentarii
Proprietarii apartamentelor scoase la vanzare in Timisoara nu tin seama de cartiere
© Tion: Proprietarii apartamentelor scoase la vanzare la Timisoara nu tin seama de cartiere
Spre deosebire de alte orașe mari din România, proprietarii de imobiliare scoase la vânzare în Timișoara țin mai puțin cont de cartierele unde acestea se află. Totuși, tendința este de creștere a prețurilor.

În al doilea trimestru al acestui an, locuințele disponibile spre vânzare în România s-au scumpit, în medie, cu 3,1% (creșterea fiind una similară cu cea consemnată în perioada similară din 2016, respectiv 3%). Deși semnificativ, avansul din T2 2017 este mai redus decât cel ce a avut loc în primele trei luni ale anului, respectiv 4%. Datele centralizate de unul dintre principalele portaluri imobiliare din țară arată că prețurile locuințelor din România se află pe un trend ascendent constant de 12 trimestre – sau trei ani – încoace. Din al doilea trimestru din 2014, când a avut loc ultima scădere, așteptările proprietarilor s-au majorat, în medie, cu 2,5% trimestrial. De menționat este însă că, în anii premergători crizei economice, media trimestrială de creștere a prețurilor era de 7,9%.

În comparație cu Bucureștiul și Cluj-Napoca, diferența de preț între cartierele cu cele mai scumpe și, respectiv, cu cele mai ieftine apartamente este una destul de îngustă în Timișoara. Astfel, deși media de preț consemnată la nivel de oraș în trimestrul al doilea din 2017 este de doar 1.080 de euro pe metru pătrat util, niciuna dintre zonele analizate nu coboară sub pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat.

Dacă în zonele Ultracentral, Medicină și Piața Unirii pretențiile vânzătorilor ajung la 1.420 de euro pe metru pătrat util, acestea scad până la 1.030 de euro pe metru pătrat util în zonele Bucovina, Simion Bărnuțiu, Gării, Dorobanților și Mircea cel Bătrân. În ultimele trei luni, apartamentele scoase la vânzare s-au apreciat în toate zonele orașului, chiar dacă în proporții diferite. Cel mai semnificativ avans, de 6,3%, a fost consemnat în zonele Complex Studențesc, Dacia, Elisabetin și Olimpia-Stadion, pe locul al doilea în clasament aflându-se o creștere de 4,6% în arealul Ultracentral-Medicină-Piața Unirii. Cel mai puțin (+1,1%) s-au scumpit chiar cele mai accesibile locuințe, din zonele: Bucovina, Simion Bărnuțiu, Gării, Dorobanților și Mircea cel Bătrân.

290 euro pe metrul pătrat util este diferența de preț dintre cea mai scumpă zonă din Timișoara – zona Centrală – și următoarele cartiere din topul celor mai scumpe din oraș.



8Comentarii

Herzlichen Dank für Ihren Kommentar - dieser wird nach einer Prüfung von uns freigeschaltet. Beachten Sie, dass dies gerade an Wochenenden etwas länger dauern kann. Kommentare von registrierten Usern werden sofort freigeschaltet - hier registrieren!

inca 1000 caractere ramase

versiunea HTML a comentariilor