Piata imobiliara din Timisoara merge impotriva valului national

De Marcel Hoster
Reactualizat la:
30Comentarii
Piata imobiliara din Timisoara merge impotriva valului national
© TION: Piata imobiliara din Timisoara merge impotriva valului national
Piaţa imobiliară din România e tot mai scumpă, ca urmare a creşterii cererii şi a scăderii ofertelor. Surprinzător, piaţa timişoreană merge împotriva valului, preţurile scad, iar numărul de oferte de vânzare lansate este în creştere.

Situaţie inedită pe piaţa timişoreană a vânzării apartamentelor. Analiza realizată de unul dintre cele mai importante portaluri imobiliare de pe piaţă arată o concluzie interesantă: evoluţia din capitala Banatului e total diferită de situaţia din restul ţării. La ora actuală boom-ul economic apărut la Cluj a făcut din această piaţă cea mai scumpă din România, preţurile cresc, iar ofertele lansate scad. La fel, Bucureştiul este o piaţă scumpă, iar tendinţele sunt aceleaşi. Situaţia se schimbă atunci când vorbim de Timişoara, mai precis, preţul pe metrul pătrat de apartament vândut a scăzut cu câţiva euro, iar numărul anunţurilor de vânzare lansate de proprietari este în creştere.

În ultimele 12 luni, la nivel naţional apartamentele s-au scumpit, chiar dacă într-un ritm diferit, în toate cele trei orașe ale țării. Tendința ascendentă a pretențiilor proprietarilor a fost susținută de majorarea cererii, în vreme ce oferta (analiza ia în calcul oferta de apartamente vechi din cele trei piețe) a dat semne clare de scădere, cu o singură excepție), adică Timişoara.

Timișoara este singurul oraș în care preţul apartamentelor a consemnat luna trecută o scădere, de 0,7%, coborând astfel sub pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat atins în aprilie. Cu toate acestea, prețul mediu solicitat în prezent de vânzători, respectiv 993 de euro pe metru pătrat util, este cu 13,5% mai mare decât cel valabil în urmă cu un an (875 euro pe metru pătrat).

Cu un plus de 7,3%, Timișoara este singura piață dintre cele analizate care a înregistrat o creștere a numărului de oferte noi de vânzare comparativ cu anul trecut. Avansul consemnat la capitolul cerere, de 16,1%, îl depășește însă pe cel al ofertei – fapt ce explică, cel puțin parțial, evoluția pozitivă a prețurilor, la nivel de 12 luni.



30Comentarii

Herzlichen Dank für Ihren Kommentar - dieser wird nach einer Prüfung von uns freigeschaltet. Beachten Sie, dass dies gerade an Wochenenden etwas länger dauern kann. Kommentare von registrierten Usern werden sofort freigeschaltet - hier registrieren!

inca 1000 caractere ramase

versiunea HTML a comentariilor