Oportunitate de achizitie – super oferta in domeniul turistic-agricol

Oportunitate de achizitie – super oferta in domeniul turistic-agricol
ADVERTORIAL. Cladire-simbol industrial din anii 1900, punct de atractie turistic, sediu birouri si apartamente, balta de pescuit si zona de agrement in suprafata de 10 hectare la numai 100.000 euro, amplasata la 28 km de Timisoara.

Cumparand aceasta locatie poti accesa acum fonduri europene intre 200.000 si 2,5 milioane de Euro.

Este vorba de Cuptorul Tip Hoffman al Fabricii de Caramida din Carpinis, o cladire P+4 construita in anii 1900 si celelate cladiri enumerate mai sus.

Locatia beneficiaza de toate utilitatile: curent trifazic, iluminat, supraveghere video, apa curenta, drumuri de incinta, parcare betonata, loc de joaca, etc.

Locatia se preteaza pentru orice fel de activitate out-door si in-door.

foto 1

Terenul este in concesiune 49 de ani. Cladirile si concesiunea sunt intabulate in Cartea Funciara.

Locatia este pretabila si pentru transformare in sediu de ferma cu potential ridicat pentru accesarea de fonduri europene pe masurile 4.1 INVESTITII IN EXPLOATATII AGRICOLE si 6.4 Modernizare Activitati Neagricole pe noul PNDR 2014-2020. Locatia are punctaj marit, Localitatea Carpinis se afla pe lista “localitatilor cu constrangeri semnificative” .

Pentru domeniul TURISTIC se poate accesa masura 6.4 Modernizare Activitati Neagricole cu buget de 200.000 euro.

foto 2

Alte elemente care se vand impreuna cu locatia (incluse in pret):

1. Post de transformare medie tensiune amplasat in incinta cu o putere instalata 250KW.
2.Sopron inalt renovat recent in suprafata de 1200mp.
3.Grajd pentru animale (nepopulat)
4. Pescarie in functiune – 10ha de luciu de apa (lac) care momentan este exploatat ca balta de pescuit si de agrement.
5. Cladirea administrativa D+P+1E (sd=675mp) beneficiaza de finisaje moderne, parchet, geamuri termopane, este compusa din apartament 2 camere pentru administrator, baie bucatarie, spatii depozitare, birouri si terase la etaj.
6. Locuinte de serviciu D+P in suprafata de Sd=700mp compus din 8 apartamente cu 1 si 2 camere pentru angajati cu toate utilitatile, garaje cu 3 locuri cu usi cu deschidere cu telecomanda
7.Poarta acces auto in incinta prin automatizare cu telecomanda.

Terenul pe care sunt amplasate cladirile este in concesiune pe 49 ani si este atat intravilan, cat si extravilan.

foto 3

Detalii legate de proprietate si utilitati:

Distanta de 1km pana la statia electrica a localitatii.

Distanta de 1km pana la sonda termala din localitate momentan neexploatata.

Zona intens agricola cu sol cernoziom cu cel mai inalt grad de fertilitate din Romania.
Alimentare cu apă potabilă din reţeaua localităţii.

Foraj propriu cu adancimea de 50 m, statie pompare proprie, rezervor din beton ingropat cu capacitate de 400mc.

Incalzirea se realizeaza cu o centrala proprie pe GPL sau lemne, instalatie incalzire cupru, calorifere inox.

Telefonie fixă şi mobilă, internet.

Sistem de iluminat propriu pe timp de noapte.

Sistem de supraveghere video.

Proprietatea este imprejmuita in proportie de 80%.

Locatia este multifunctionala, pretabila pentru diverse domenii :

1. TURISM: pescarie, dezvoltarea unui punct de interes turistic si agrement pornind de la cele 10 ha de luciu de apa, accesarea de fonduri europene, posibilitate dezvoltare zona turistica avand in vedere si existenta unei sonde termale neexploatate la 1km distanta, teren de golf, circuit motocross, activitati outdoor gen Arsenal Park, etc.

2. DOMENIU AGRICOL: ferma de animale, parcare utilaje, dezvoltarea unui sistem de crestere intensiv de culturi cu valoare adaugata prin irigare la sediul fermei (sere si solarii si alte culturi intensive prin irigare din put propriu forat), amplasarea unui depozit de cereale pentru depozitarea productiei agricole la sediul firmei beneficiind de infrastructura existenta, piscicultura, etc.

foto 4

PRETUL DE VANZARE ESTE DE NUMAI 100.000 EURO datorita necesitatiilor de natura financiara urgente ale proprietarului.

ANUNTUL ESTE POSTAT DE PROPRIETAR, PRETUL ESTE FIX.

EXISTA OPTIUNEA DE ACHIZITIE SUPLIMENTARA PENTRU 60HA DE TEREN AGRICOL.

PROPRIETAR : Relatii la 0731.169.677