Chiriile la spatii comerciale sunt in scadere, dar piata este blocata

2Comentarii
Chiriile la spatii comerciale sunt in scadere, dar piata este blocata
Deşi suntem în plină criză, chiriile cerute la spaţiile comerciale din Timişoara sunt destul de mari. Proprietarii nu sunt dispuşi să cedeze prea mult la preţ, posibilii chiriaşi nu mai au prea mulţi bani pentru asemenea cheltuieli. În aceste condiţii, piaţa este în mare parte blocată.

Ca rezultat al lipsei ofertelor lansate de eventualii chiriaşi, pe piaţă au apărut tot mai multe anunţuri de vânzare a spaţiilor comerciale. Deţinătorii au investit bani serioşi în asemenea locaţii, iar acum stau cu spaţiul blocat şi fără posibilitatea de a-şi recupera curând investiţia. Preţurile cerute pentru metrul pătrat închiriabil au scăzut semnificativ, a devenit ceva normal ca pentru un metru pătrat să se plătească sub zece euro, în zonele mai slab cotate chiar şi sub cinci euro. Problemele cele mai mari sunt în zonele centrale unde mai multe spaţii cu vitrine generoase au fost părăsite de foştii chiriaşi, mulţi reprezentând societăţi cu nume pe piaţă în domeniul comercial. „Am avut un magazin de haine, a spus că nu i se mai rentează să rămână aici şi că mai bine pleacă într-un spaţiu mai mic la Mall. Acum mă chinui să găsesc pe cineva pentru magazin, spaţiul nu produce bani după ce am investit mult în renovare. Şi mai plătesc şi impozit”, am aflat de la un proprietar de asemenea locaţie. El a preferat să rămână anonim de frica faptului că cine ar afla despre ce locaţie este vorba ar putea să vină să ofere şi mai puţini bani, profitând de situaţia dificilă a proprietarului.

Deocamdată, cel mai bine se închiriază spaţiile în centrele comerciale, acestea generează trafic de clienţi. Mai greu merge la periferie, aici se vorbeşte de spaţii de dimensiuni mai mari, multe pentru ateliere sau afaceri asemănătoare, nu magazine. Iar cum afacerile mici nu mai merg aproape deloc, nici închirierea nu mai merge. Spre exemplu, pentru un asemenea spaţiu ce poate fi folosit fie pentru instalarea de mici utilaje, fie ca şi depozit, de 60 de metri pătraţi, se cer 400 de euro pe lună. Pentru o hală de peste 300 de metri pătraţi, cu toate utilităţile, curte, acces auto pentru camioane, se solicită 2 euro pentru metrul pătrat. Pentru birouri se oferă de cele mai multe ori apartamente, cu suprafeţe între 30 şi 60 de metri pătraţi, chiriile pornesc de la 100 – 120 de euro şi urcă şi la 280 – 300 de euro, în funcţie de locaţie şi dotări. Mai multe detalii puteţi găsi pe www.publi24.ro.



2Comentarii

Herzlichen Dank für Ihren Kommentar - dieser wird nach einer Prüfung von uns freigeschaltet. Beachten Sie, dass dies gerade an Wochenenden etwas länger dauern kann. Kommentare von registrierten Usern werden sofort freigeschaltet - hier registrieren!

inca 1000 caractere ramase

Citiți principiile noastre de moderare aici !

versiunea HTML a comentariilor