Atentie, au fost modificate valorile de evaluare ale proprietatilor!

1Comentariu
Atentie, au fost modificate valorile de evaluare ale proprietatilor!
Veşti bune pentru cei care vor să vândă un apartament, o casă sau un teren. Taxele ce vor fi plătite la notar vor fi mai mici. Începând cu prima lună a anului în curs grilele de evaluare folosite de notari au scăzut, valorile proprietăţilor imobiliare scăzând mai mult sau mai puţin. Există totuşi şi cazuri în care valoarea orientativă de piaţă a crescut.

Astfel, conform noii grile, pentru apartamentele construite înainte de 1999 şi având o cameră preţurile sunt cuprinse între 620 de euro pe metru pătrat (zona 4) şi 1.000 de euro pe metrul pătrat (în zona 0), faţă de 680, până la 1.030 de euro în vechea grilă. La două camere, de la 570 – 1.000 de euro pe metru, acum se plăteşte între 590 şi 990 de euro.

Interesant, la apartamentele cu trei camere, de la 530 până la 970 de euro, sume cuprinse în grila precedentă, evaluările din noua grilă sunt cuprinse între 570 şi 970 de euro pentru un metru pătrat. Şi pentru apartamentele cu patru sau mai multe camere grila a fost modificată, de la 500 la 960 de euro pe metru pătrat în vechea evaluare, la 550 până la 900 de euro în actuala evaluare.

Modificările sunt şi mai evidente la apartamentele finalizate după anul 2000. Actuala grilă de evaluare conţine un preţ de 710 euro pe metru pătrat pentru zona 4 până la 1.200 de euro pe metru pătrat în zona 0. Vechea grilă conţinea evaluări de 770 de euro în zona 3 şi 4, până la 980 de euro în zonele 1 şi 0.

Modificări sunt şi în ceea ce priveşte terenurile intravilane din Timişoara, destul de puţine disponibile. În vechea grilă în zona 4 evaluarea era de 30 de euro pentru metrul pătrat la suprafeţe sub 2.000 mp şi 20 de euro la cele mai mari de 2.000 mp. În noua grilă suprafeţele mai mici de 5.000 mp sunt evaluate la 40 de euro pentru un metru pătrat şi 20 de euro la cele mai mari. La zona 3 acum evaluarea este de 90 de euro, faţă de 30 de euro la suprafeţe mai mari de 5.000 mp, 50 de euro între 2000 şi 5000 mp şi chiar 90 de euro pentru suprafeţele mai mici de 2000 mp.

Pentru cel mai scump teren din Timişoara, în zona 0, valoarea de piaţă orientativă a fost stabilită la 500 de euro, iar în vechea grilă atât pentru zona 1 cât şi pentru zona 0 preţul era de 400 de euro/mp.

În funcţie de aceste evaluări se stabilesc şi valorile minime care sunt luate în considerare la întocmirea contractelor de vânzare cumpărare şi a taxelor percepute.  

Uniunea Naţională a Notarilor a iniţiat şi un proiect pentru reducerea onorariilor, documentul fiind în analiză la Ministerul Justiţiei. Reducerile de onorarii propuse pot ajunge şi până la 90% la unele acte notariale.

La contractele de vânzare – cumpărare scăderile ar urma să fie cuprinse între 10 şi 30%, iar la partaje şi dezmembrări până la 90%. Lista completă a valorilor de evaluare a proprietăţilor din zona Timişoara poate fi consultată pe site-ul Uniunii, la adresa www.unnpr.ro.

 M. Hoster



1Comentariu

Herzlichen Dank für Ihren Kommentar - dieser wird nach einer Prüfung von uns freigeschaltet. Beachten Sie, dass dies gerade an Wochenenden etwas länger dauern kann. Kommentare von registrierten Usern werden sofort freigeschaltet - hier registrieren!

inca 1000 caractere ramase

Citiți principiile noastre de moderare aici !

versiunea HTML a comentariilor

Regulament de plasare a anunturilor